Решение по делу № 2-975/2019 от 08.07.2019

Дело * *

УИД *

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 сентября 2019 года      г. Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи                Н.А.Карташовой,

при секретаре судебного заседания ФИО

с участием:

- помощника прокурора Петушинского района Владимирской области Глуховой Г.В.,

- представителей истца администрации поселка Городищи Петушинского района Владимирской области ФИО. и ФИО

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации поселка Городищи Петушинского района Владимирской области к Мирзоян Грануш Грачиковне о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

     Администрация пос.Городищи Петушинского района Владимирской области обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит выселить Мирзоян Г.Г. из жилого помещения - комнаты площадью 31,1 кв.м, расположенной по адресу: * в специализированное жилое помещение маневренного фонда - комнату площадью 10,0 кв.м в * до завершения мероприятий, предусмотренных п. 3 ч.2 ст. 106 ЖК РФ.

     В обоснование иска указано, что Мирзоян Г.Г. являлась собственником комнаты находящейся по адресу: * На основании распоряжения главы МО «Поселок Городищи» от *-ра многоквартирный дом, расположенный по адресу: Владимирская область, *12 признан аварийным и подлежащим сносу ввиду экономической нецелесообразности проведения капитального ремонта и осуществляющей опасности для дальнейшего проживания людей вследствие физического износа. Одновременно принято решение о расселении граждан, проживающих в данном доме, с целью недопущения причинения вреда их жизни и здоровью. Срок отселения физических лиц до *

Ввиду аварийного состояния жилого дома ответчику было предложено переселиться в жилое помещение маневренного фонда - комнату площадью 10,0 кв.м. в кв. * которая является благоустроенной и пригодной для проживания, однако от переселения в указанное жилое помещение ответчик отказался, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Представители истца администрации пос.Городищи Петушинского района Владимирской области ФИО. и ФИО. в судебном заседании поддержали исковые требования по основаниям, указанным в иске. Считают, что администрацией пос.Городищи исполнена предусмотренная ст.ст. 87, 89 ЖК РФ обязанность по предоставлению ответчикам благоустроенного и равнозначного жилого помещения.

Ответчик Мирзоян Г.Г. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения данного дела, объяснений уважительности причин своей не явки суду не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

С согласия представителей истца, определением суда, дело рассмотрено в порядке заочного производства, то есть по правилам, предусмотренным ст.ст. 233-235 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, заключение помощника прокурора Петушинского района Владимирской области Глуховой Г.В. полагавшей, что исковые требования администрации поселка Городищи подлежат удовлетворению в полном объеме, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью.

Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со статьёй 46 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на судебную защиту.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из материалов дела Мирзоян Г.Г. является собственником комнаты площадью 31,1 кв.м. в квартире № *, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно акту обследования жилого помещения, расположенного по адресу: * от 22 мая 2019 года, по указанному адресу фактически проживает Мирзоян Г.Г.

Согласно представленной Выписке № * от * года следует, что квартира № *, общей площадью 10,0 кв.м., находящаяся по адресу: * на основании решения Совета народных депутатов Петушинского района № * года и передаточного акта от * года включена в реестр муниципальной собственности МО «Поселок Городищи».

В соответствии с п. 34 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 24.12.2018) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садового дома» жилые помещения, расположенные в полносборных, кирпичных и каменных домах, а также в деревянных домах и домах из местных материалов, имеющих деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, являются непригодными для проживании вследствие признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

На основании технического отчета выполненного ГУП Проектный институт «Владкоммунпроект» по обследованию многоквартирного дома, расположенного по адресу: пос. *, следует, что на период обследования (2016г.) физический износ строительных конструкций инженерного оборудования составляет 69 %, относится к аварийному и не обеспечивает механическую безопасность здания.

Состояние наружных, внутренних несущих стен, деревянного междуэтажного и чердачного перекрытия, перегородок, полос ГОСТ 319737-2011 характеризуется как аварийное.

В конструкциях существуют дефекты, деформации и повреждения, свидетельствующие об исчерпании способности, потере устойчивости и опасности обрушения.

На основании заключения Межведомственной комиссии администрации поселка Городищи многоквартирный дом * признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением администрации поселка Городищи от * многоквартирный дом, расположенный по адресу: Владимирская область, Петушинский район, * признан аварийным и подлежащим сносу ввиду экономической нецелесообразности проведения капитального ремонта и существующей опасности для дальнейшего проживания людей вследствие физического износа. Одновременно принято решение о расселении граждан, проживающих в данном доме, с целью недопущения причинения вреда их жизни и здоровью. Срок отселения физических лиц до *

Согласно ст.ст. 95, 106 ЖК РФ предусмотрено, что гражданам, чьи жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, временно могут предоставляться жилые помещения маневренного фонда на срок до предоставления им жилых помещений в соответствии с законом.

Между тем, указанные нормы, связывая непригодность для проживания жилых помещений с чрезвычайными обстоятельствами, не определяют перечень таких обстоятельств или их признаки. Соответственно, таковыми могут считаться любые обстоятельства, существенно отличающиеся от обычных как по своему характеру, так и по вызываемым ими последствиями.

Из постановления администрации поселка Городищи от 11.12.2018г. № 318 «О предоставлении жилых помещений маневренного жилищного фонда» следует, что на семью Мирзоян Г.Г. предоставлено жилые помещения маневренного жилищного фонда, для временного проживания по адресу: ул. Советская, д. 10, кв. 2, одну комнату площадью 10,0 кв.м. Предоставляемое жилое помещение маневренного фонда находится в кирпичном доме с центральным отоплением, водопроводом, газоснабжением, центральной канализацией, является благоустроенным и пригодным для проживания, имеет жилую площадь 10,0 кв.м., что соответствует более 6 кв.м. на человека. Ответчик иного жилого помещения, кроме признанного непригодным для проживания не имеет.

Согласно определения Конституционного суда Российской Федерации от 05.03.2009 года № 376-О-П в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащем ремонту и реконструкции, обязанности оказать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся жилища и не имеющим возможности обеспечить себя жильем самостоятельно, лежит на государстве в лице органом государственной и муниципальной власти.

В соответствии с п. 1 ст. 92 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда отнесены к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений (комнат в коммунальной квартире, секции и т.п.) (пункт 7 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных жилых помещений, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 года № 42).

Согласно ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам временно для разрешения жилищного вопроса.

На основании ч. 1 ст. 106 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

Согласно п.3 ч.2 ст. 106 ЖК РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которое стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом.

         В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащими сносу (реконструкции) в обязанности администрации входит принятие мер либо по отселению граждан, либо по изъятию жилых помещений у собственников с предоставлением денежного возмещения или иного жилья (статья 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из пояснений представителей истца следует, что вышеназванное жилое помещение предоставляется ответчику до завершения мероприятий, предусмотренных п. 3 ч. 2 ст. 106 ЖК РФ, т.е. завершения расчетов..

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Администрации поселка Городищи Петушинского района Владимирской области к Мирзоян Грануш Грачиковне о выселении из жилого помещения.

      На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Исковые требования администрации поселка Городищи Петушинского района Владимирской области, удовлетворить.

      Выселить Мирзоян Грануш Грачиковну из жилого помещения, расположенного по адресу: * в специализированное жилое помещение маневренного фонда - комнату площадью 10,0 кв.м. в * до завершения мероприятий, предусмотренных п. 3 ч. 2 ст. 106 ЖК РФ.

Разъяснить ответчику, что в силу статей 237, 242 ГПК РФ, он имеет право обратиться в Петушинский районный суд с заявлением об отмене настоящего заочного решения в течение 7 (семи) дней со дня вручения ему копии этого решения. В заявлении необходимо указать уважительность причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Направить копию настоящего заочного решения ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Мотивированное решение составлено 23 сентября 2019 года.

                                  Судья: /* Н.А. Карташова