Решение по делу № 2-627/2019 от 18.02.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 апреля 2019 года г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной Т.В.,

при секретаре Анпилоговой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого Акционерного Общества «Курское областное ипотечное агентство» к Фенину В. В. о взыскании денежных средств по договору целевого займа,

     установил:

Открытое Акционерное Общество «Курское областное ипотечное агентство» ( далее по тексту ОАО «КОИА») обратилось в суд с иском к Фенину В.В. о взыскании денежных средств по договору целевого займа, указывая, что между сторонами 12.01.2007 года был заключен договор целевого займа (при ипотеке в силу закона) № *** По договору займодавец предоставил ответчику денежные средства в размере 2 861 720 рублей на 15 лет для приобретения в собственность ответчика квартиры, находящейся по адресу: *** (строительный шифр), состоящей из <данные изъяты> комнат, расположенной на 1 и 2 этажах 10-ти этажного кирпичного дома, путем участия в долевом строительстве согласно инвестиционному договору от 08.09.2006г.

За пользование займом Заемщик должен уплачивать займодавцу проценты из расчета годовой процентной ставки в следующем размере: 17% годовых с даты, следующей за датой фактического предоставления займа, до последнего дня месяца, в котором заимодавцу предоставлено свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру; 12,5% годовых с первого дня месяца, следующего за месяцем, в котором займодавцу предоставлено свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру до даты окончания срока исполнения денежного обязательства.

В соответствии с условиями договора (п.3.3.6) размер ежемесячного аннуитетного платежа на дату подписания договора составляет 44 151 руб.

Заемные денежные средства в сумме 2 861 720 рублей были перечислены на текущий счет Фенина В.В. в ОАО «Курскпромбанк» 12.01.2007 года по платежному поручению № ***.

17.01.2007 года по договору цессии в соответствии с Соглашением о выкупе ипотечных займов на строительство жилья от 09.03.2006г., в соответствии с перечнем уступаемых прав от 17.01.2007 года, ОАО «Курское областное ипотечное агентство» уступило право требования по договору целевого займа № *** от 12.01.2007 года ОАО «Курский промышленный банк».

Ответчик исполнял обязательства по возврату заемных денежных средств в период с января 2007 года по июль 2018 года.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств ПАО «Курскпромбанк» направило ипотечному агентству требование о выкупе прав требования на сумму 1383148,34 руб.

22 октября 2018г. в соответствии с перечнем уступаемых прав к договору (обратной уступки прав требования) АО «КОИА» приняло право требования по договору целевого займа № *** от 12.01.2007г.

24 октября 2018г. Фенин был уведомлен.

С октября 2018г. по настоящее время ответчиком не произведено ни одного платежа.

В соответствии с п.4.4.1 договора истец направил ответчику 28.01.2019 года требование о полном досрочном исполнении заемщиком всех денежных обязательств по договору займа. Требование исполнено не было, денежные средства не уплачены.

Уточнив исковые требования, истец просит взыскать с ответчика в пользу ОАО «Курское областное ипотечное агентство» сумму задолженности 1 504 658 рублей, из которой сумма основного долга – 1 143 437 рублей, просроченный основной долг – 182 475 рублей, просроченные проценты – 124 102 рубля, на основании п.п.5.2, п.5.3 договора пени за просрочку оплаты ежемесячных платежей – в размере 54 644 рубля, а также возместить расходы по уплате госпошлины в размере 15 723 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

    Ответчик Фенин В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, путем направления ему судебного извещения по месту регистрации и месту жительства, указанному в иске, которое совпадает со сведениями УФМС. Судебное извещение возращено с отметкой оператора почтовой связи «за истечением срока хранения». Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ РФ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Железногорского городского суда Курской области.

Сведений о том, что по объективным причинам ответчик не имел возможности получить судебное извещение, в материалах дела не содержится. Более того, судебное извещение на предыдущее судебное заседание 15.03.2019 года было получено представителем ответчика по доверенности 12.03.2019 года. При таких обстоятельствах, и с учетом положений ст.165.1 ГК РФ, 117 ГПК РФ суд признает ответчика надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст.809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

А согласно п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если по договору займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе требовать досрочного возврата всей суммы займа вместе с причитающимися процентами.

    По делу установлено, что 12.01.2017 года между ОАО «Курское областное ипотечное агентство» и Фениным В.В. заключен договор займа № *** согласно которому заемщику предоставлен займ в размере 2 861 720 руб. на срок 180 месяцев с уплатой процентов в размере 17 % годовых до получения свидетельства о праве собственности на квартиру, после получения свидетельства – 12,5% годовых.

Заемщик принял на себя обязательство по погашению кредита и уплате процентов, начисленных за пользование кредитом, путем осуществления ежемесячных, аннуитентных платежей в размере 44 151 руб.

Кредит предоставлялся для целевого использования – для приобретения квартиры, в строящемся доме по адресу: г*** состоящей из <данные изъяты> комнат, расположенной на 1 и 2 этажах 10-ти этажного кирпичного дома.
Данные обстоятельства подтверждаются представленной копией договора займа.

Из материалов дела видно, что ответчику предоставлен займ путем перечисления денежных средств в размере 2 861 720 рублей на текущий счет Фенина В.В. в ОАО «Курскпромбанк» 12.01.2007 года по платежному поручению № ***.

Соответственно, условия договора займа займодавцем исполнены надлежащим образом.
17.01.2007 года по договору цессии в соответствии с Соглашением о выкупе ипотечных займов на строительство жилья от 09.03.2006г., и перечнем уступаемых прав от 17.01.2007 года «ОАО «Курское областное ипотечное агентство» уступило право требования по договору целевого займа № *** от 12.01.2007 года ОАО «Курский промышленный банк».

    Ответчик исполнял обязательства по возврату заемных денежных средств в период с января 2007 года по июль 2018 года.

В связи с неисполнением обязательств Фениным В.В. ПАО Курскпромбанк направило АО «КОИА» требование о выкупе требования на сумму 1383 148 руб.34 коп..

22.10.2018 года в соответствии с перечнем уступаемых прав к договору обратной уступки прав требования АО «КОИА» приняло право требования по договору целевого займа № *** от 12.01.2007 года, заключенного с ответчиком, о чем последний был уведомлен.

Свои обязательства по погашению долга по договору займа ответчик не исполняет с августа 2018 года, в связи с чем у него образовалась просроченная задолженность.

В соответствии с п.4.4.1 договора займа займодавец имеет право потребовать досрочного исполнения обязательств по настоящему договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы займа, начисленных процентов за пользование займом и суммы пеней, в следующих случаях: при просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по займу более, чем на 30 календарных дней.

28.01.2019 года истец направил ответчику требование о досрочной возврате суммы займа в течение 15 календарных дней с даты получения требования.

Однако до настоящего времени сумма долга по договору ответчиком истцу не возращена.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность заемщика Фенина В.В. по договору займа № *** от 12.01.2007 года перед ОАО «КОИА» на 01.03.2019 года составляет 1 504 658 рублей, в том числе остаток основного долга – 1 143 437 рублей, просроченная задолженность за период с августа 2018 года по февраль 2019 года по основному долгу – 182 475 рублей, процентам за пользование кредитом – 124 102 рубля.

Кроме того на основании п.п.5.1 и 5.2 договора займа ответчику начислены пени за нарушение срока возврата займа и уплаты начисленных по займу процентов за период с 31 августа 2018 года по 28.02.2019 года в размере 54 644 рублей.

    Доказательств надлежащего исполнения своих обязательств, либо доказательств, что сумма задолженности меньше, контррасчета ответчиком суду не представлено.

Размер неустойки соответствует последствиям нарушения обязательства: сумме долга, длительности неисполнения, возражений от ответчика относительно несоразмерности взыскиваемой неустойки не поступало, в связи с чем оснований для применения положений ст.333 ГК РФ и снижения неустойки суд не усматривает.

При таких обстоятельствах, суд считает требования ОАО «КОИА» о взыскании с Фенина В.В. имеющейся у него по состоянию на 01.03.2019 года указанной выше суммы задолженности по договору целевого займа, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика Фенина В.В. в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 15 723 руб.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ 541/░ ░░ 12.01.2007 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 01.03.2019 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 504 658 ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ – 1 143 437 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ – 182 475 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – 124 102 ░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – 54 644 ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - 15 723 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 5 ░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                     ░░░░░░░ ░.░.