Решение по делу № 2-1999/2016 от 15.04.2016

Дело №2-1999/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края                           08 июня 2016 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего                          Новоселовой В.Ю.,

при секретаре                                     Успенской С.Г.,

с участием представителя истца Ковшова Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисенко С.В. к Управлению имущества Администрации города Норильска о признании права собственности на недвижимое имущество.

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж, мотивируя тем, что Распоряжением Администрации города Норильска №602 от 05 июня 2003 года ему был предоставлен в аренду земельный участок площадью 80 кв.м. под строительство гаража-бокса №4 на земельном участке №319 <адрес>, со сроком освоения три года. 09.06.2003 года между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Норильска и истцом был заключен договор аренды земельного участка №627 под строительство гаража-бокса №4 на земельном участке №319 по адресу: <адрес>, сроком до 05.06.2006 года. В 2005 году строительство гаража было окончено, после чего истцу было выдано Управлением имущества Администрации города Норильска разрешение с целью замера площади постройки, указание технических характеристик и дальнейшего оформления земельного участка на праве аренды, регистрации права собственности на существующий гараж-бокс. Специалистом БТИ г.Норильска были произведены соответствующие замеры площади гаража-бокса 24.09.2007 года. Управлением архитектуры и градостроительства Администрации города Норильска 08 июня 2013 года была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая была утверждена распоряжением Администрации города Норильска №1775 от 16.04.2013 года. Кроме того, проведена работа по межеванию земельного участка, в связи с чем получены межевой план и кадастровый паспорт земельного участка, присвоен кадастровый номер земельному участку (№) и 13 июня 2013 года внесен в государственный кадастр недвижимости. В настоящее время истец обратился в Управление имущества Администрации города Норильска для подачи заявления на предоставление земельного участка на праве аренды под гараж на новый срок, однако получил устный отказ. Денисенко С.В. было рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на гараж. Просит признать за ним право собственности на бокс № 4, общей площадью 49,7 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, район автошколы, земельный участок №319.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, направил представителя по доверенности Ковшова Е.В., который требования искового заявления поддержал по основаниям изложенным в иске, привел аналогичные доводы.

Представитель ответчика - Управления имущества Администрации города Норильска, в судебное заседании не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, направил письменный отзыв, в котором по решению вопроса о признании права собственности на гараж-бокс Денисенко С.В. полагается на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым заявленный иск удовлетворить по следующим основаниям.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (далее - ГК РФ) предусматривает такой способ защиты права, как признание права собственности. Право собственности на объекты недвижимости может быть признано судом в случае, если оно возникло в установленном законом порядке.

Согласно пункту 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные нрава в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1.2. ст. 20 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. От 21.07.2014 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом, иными словами - государственная регистрация права собственности может быть осуществлена только в отношении объектов недвижимого имущества поставленных на государственный кадастровый учет.

Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникаете момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено следующее:

Распоряжением Администрации г.Норильска от 05.06.2003 года №602 «О прекращении права аренды и предоставлении земельных участков» было прекращено право аренды земельного участка №319 под гараж-бокс №319, общей площадью 80,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

В соответствии с договором №627 от 09.06.2003, заключенным между Администрацией города Норильска в лице Комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Норильска и Денисенко С.В., истцу в аренду предоставлен земельный участок, согласно постановлению Администрации города Норильска от 05.06.2003 года № 602 под строительство гаража-бокса № 4 на земельном участке №319 по адресу: <адрес>, <адрес>

Распоряжением Администрации г.Норильска от 16.04.2013 № 1775, по заявлению истца утверждена схема расположения земельного участка № 319 на кадастровом плане территории с разрешением оформления в собственность индивидуального гаража.

Согласно техническому паспорту нежилого помещения, составленному по состоянию на 28.03.2016 года, строительство гаража было завершено в 2006 году и имеет общую площадь 49,7 кв.м.

Согласно данных Филиала ФГУП «Ростехинвернтаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю в материалах Норильского БТИ по состоянию на 28.03.2016 на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, гараж-бокс №4, земельный участок №319, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, также отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж.

С момента постройки гаража-бокса и по настоящее время истец владеет и пользуется данным гаражом по прямому назначению и добросовестно несет бремя его содержания.

Указанные обстоятельства подтвердил в судебном заседании свидетель Пишняк А.И.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать признания права собственности на указанное недвижимое имущество, других оснований, препятствующих признать за истцом право собственности на спорный гараж, в судебном заседании не установлено.

В соответствии с ч.1 ст.17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997г. решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Денисенко С.В. к Управлению имущества Администрации города Норильска о признании права собственности на недвижимое имущество, - удовлетворить.

Признать за Денисенко С.В. право собственности на индивидуальный гараж-бокс, расположенный по адресу: Российская Федерация<адрес>, участок № 319, гараж-бокс № 4, общей площадью 49,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                                               В.Ю. Новоселова

Решение в окончательной форме принято 17.06.2016.