Решение по делу № 2-155/2018 от 07.12.2017

дело № 2-155/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2018 года      г. Изобильный

Изобильненский районный суд, Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Мишина Е.А.;

при секретаре Паруш Д.С.;

с участием истца Лазыриной Т.В.;

представителя ответчика Вороновой О.В., действующей по ордеру № 035160, удостоверению № 2450, Четвертковой Т.И.;

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Изобильненского районного суда, Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению Лазыриной Татьяны Васильевны к Вороновой Ольги Владимировны о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Лазырина Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к           Вороновой О.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край, Изобильненский район, п. Рыздвяный, ул. Стадионная, дом № 8, кв. № 24.

В обоснование заявленных требований указано, что Лазырина Т.В. является собственником квартиры № № по ул. Стадионная,                 п. Рыздвяный, Изобильненского района, Ставропольского края. Указанную квартиру истец приобрела 22.09.2009 года по договору купли - продажи.

По данным регистрационного учета, в вышеуказанной квартире зарегистрирована, но не проживает ответчик Воронова О.В., которая в квартире, с момента ее покупки не проживает. Ответчик Воронова О.В. членом семьи истца не является. Право пользования квартирой у ответчика прекращено на основании закона, однако с регистрационного учета ответчик не снялась. Нахождение ответчика по данным регистрации в числе лиц, проживающих в доме, вынуждает истца, в частности, оплачивать коммунальные услуги в необоснованно завышенном размере.

Просит суд признать прекратившей право пользования Вороновой О.В. жилым помещением - квартирой № №, по ул. Стадионная,                 п. Рыздвяный, Изобильненского района, Ставропольского края.

Истец Лазырина Т.В., в судебном заседании исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.

Ответчик Воронова О.В., извещенная надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, уважительных причин своей не явки суду не представила.

Представитель ответчика Вороновой О.В., действующая по ордеру Четверткова Т.И., в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований Лазыриной Т.В., просила суд в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, оценив собранные доказательства по делу в их совокупности, считает исковые требовании обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ ст. 20 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ" местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Лазырина Т.В. является собственником квартиры № №, расположенной по адресу: Ставропольский край, Изобильненский район, п. Рыздвяный, ул. Стадионная, дом № №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.

Спорная квартира была приобретена истцом на основании договора купли-продажи от 10.08.2009 года, заключенного между Надеиным О.Ю., Лазыриной Т.В. и Вороновой Т.В. Из указанного договора следует, что спорная квартира принадлежала Вороновой Т.В.

Как следует из домовой книги, в спорной квартире с 25.07.1994 года зарегистрирована Воронова Т.В.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно акту от 29.11.2017 года, в спорной квартире ответчик Воронова О.В. не проживает с мая 2017 года.

Суд при разрешении спора учитывает, что ответчик Воронова О.В. не проживает в спорном жилом помещении продолжительное время, а сохраняет в нем лишь регистрацию, обязанностей по оплате спорного помещения не исполняет, никакого соглашения между истцом и ответчиком не заключалось, в связи с чем, бремя содержания жилого помещения в полном объеме возлагается на истца.

Доказательств, подтверждающих право ответчика Вороновой О.В. на пользование жилой площадью истца по иным основаниям, в деле не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о прекращении права пользования Вороновой О.В. квартирой № №, расположенной по адресу: Ставропольский край, Изобильненский район, п. Рыздвяный,                  ул. Стадионная, дом № №, поскольку в установленном законом порядке был произведен переход права собственности на недвижимость от                Вороновой О.В. к Лазыриной Т.В., что является безусловным основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Порядок снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства регламентируется Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, которые были утверждены Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713.

В соответствии со статьей 7 закона РФ N 5242-1 от 25.06.1993 г. "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 31 п. "е" "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, признания утратившим право пользования жилым помещением.

На основании вышеизложенного, руководствуясь cт. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Лазыриной Татьяны Васильевны - удовлетворить.

Признать Воронову Ольгу Владимировну прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край, Изобильненский район, п. Рыздвяный, ул. Стадионная, дом № №.

Решение суда о признании Вороновой Ольги Владимировны, прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой № №, по ул. Стадионная, дом № №, в п. Рыздвяный, Изобильненского района, Ставропольского края является основанием для снятия с регистрационного учета Вороновой Ольги Владимировны по адресу: Ставропольский край, Изобильненский район, п. Рыздвяный, ул. Стадионная, дом № №, органами регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Изобильненский районный суд, Ставропольского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья        Е.А. Мишин