Решение по делу № 2-155/2019 от 12.03.2019

                                                                                                                      Дело №2-155/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2019 года                                                            г. Новый Оскол

Новооскольский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи       Притулиной Т.В.,

при секретаре судебного заседания Ярных А.Д.,

с участием представителя истца Тимошенко Н.В., ответчика Коньовшего И.М.,

в отсутствие представителей третьих лиц - департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области, ПАО «Сбербанк России», извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОГКУ «Управление дорожного хозяйства и транспорта Белгородской области» к Коньовшему Ивану Михайловичу об изъятии недвижимого имущества, прекращении права собственности,

у с т а н о в и л :

В соответствии с Постановлением Правительства Белгородской области от 28.10.2013г. №440-пп «Об утверждении государственной программы Белгородской области «Совершенствование и развитие транспортной системы и дорожной сети Белгородской области на 2014-2020 годы» осуществляется реконструкция автомобильной дороги «Белгород – Павловск» в Корочанском и Новооскольском районах Белгородской области.

В ходе реконструкции автомобильной дороги, под изъятие для государственных нужд попадает часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4000 кв. м, по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Коньовшему И.М. и находящегося в залоге у ПАО «Сбербанк России» до 26.08.2028 года.

05.03.2018 года Правительством Белгородской области принято распоряжение № 103-рп «Об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд», в соответствии с которым подлежит изъятию часть указанного выше земельного участка площадью 192 кв.м.

В этой связи земельный участок, принадлежащий ответчику, путем раздела преобразован на два объекта недвижимости:

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 192 кв. м, попадающий в полосу отвода автомобильной дороги;

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 3 808 кв. м, остающийся в собственности Коньовшего И.М.

Рыночная стоимость подлежащего изъятию земельного участка с учетом стоимости зеленых насаждений составляет 41 000 рублей.

23 мая 2018 года ответчиком получен, но до настоящего времени не подписан подготовленный истцом проект Соглашения об изъятии недвижимого имущества по цене 41 000 рублей.

Изложенные обстоятельства подтверждены материалами дела и никем из участников судебного разбирательства не оспорены.

Дело инициировано иском ОГКУ «Управление дорожного хозяйства и транспорта Белгородской области» к Коньовшему И.М. об изъятии недвижимого имущества, прекращении права собственности. С учетом уточнения требований истец просит:

    Образовать путем раздела земельного участка с кадастровым номером № площадью 4000 кв. м. категории земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>:

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 192 кв. м категории земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 3 808 кв. м категории земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>.

Изъять для государственных нужд Белгородской области земельный участок c кадастровым номером № площадью 192 кв. м. категории земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, путём прекращения права собственности                   Коньовшего И.М. с выплатой ОГКУ «Управление дорожного хозяйства и транспорта Белгородской области» из средств бюджета Белгородской области компенсационной выплаты в денежной форме в размере 41 000 (сорок одна тысяча) рублей Коньовшему И.М. на следующие реквизиты: <данные изъяты>

Признать право собственности Белгородской области на земельный участок c кадастровым номером № площадью 192 кв. м категории земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>.

Признать право собственности Коньовшего И.М. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3 808 кв. м категории земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Тимошенко Н.В. поддержала исковые требования по доводам, приведенным в иске. Указала, что процедура изъятия земельного участка, установленная Земельным кодексом РФ, полностью соблюдена.

Ответчик Коньовший И.М. иск признал, заявленную истцом рыночную стоимость подлежащего изъятию земельного участка и зеленых насаждений в размере 41 000 рублей не оспорил.

Представитель департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области в отзыве на иск просил рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить заявленные требования, поскольку они законные и обоснованные.

ПАО «Сбербанк России» своего представителя в суд не направил, возражений на иск не представил.

Судом принято признание иска ответчиком, поскольку оно не нарушает права и интересы третьих лиц, заявлено в соответствии с законом, добровольно, последствия совершения указанного процессуального действия Коньовшему И.М. разъяснены судом и понятны.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятия его судом выносится решение об удовлетворении заявленного требования.

С учетом изложенного иск ОГКУ «Управление дорожного хозяйства и транспорта Белгородской области» подлежит удовлетворению.

         Кроме того, обоснованность иска подтверждена представленными в материалы дела допустимыми письменными доказательствами: распоряжением Правительства Белгородской области от 05.03.2018 № 103-рп «Об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд»; выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающей принадлежность ответчику спорного земельного участка с кадастровым номером 31:19:1301004:101 площадью 4000 кв. м. и наличие в отношении него ипотеки в пользу ПАО «Сбербанк России»; Отчетом ИП Сидячкиной Е.Г. об оценке стоимости изымаемого недвижимого имущества с учетом зеленых насаждений № 44 от 08.12.2017 года; уведомлением ответчика об изъятии земельного участка от 14.03.2018 года № 02-0702, которые в совокупности подтверждают соблюдение истцом требований земельного законодательства при изъятии земельного участка для государственных нужд ( ст 56.3, 56.5, 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 49 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным в том числе со строительством, реконструкцией таких объектов как автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения.

В силу пунктов 1, 2, 4 статьи 281 ГК РФ и пункта 2 статьи 56.8 ЗК РФ принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения, при определении размера которого в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка.

Согласно статьям 14, 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статье 56.11 ЗК РФ разъяснениям, приведенным в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", решение суда об изъятии земельного участка для государственных нужд является основанием для осуществления государственного кадастрового учета преобразуемых участков, государственной регистрации права собственности Белгородской области на изымаемый участок с одновременной регистрацией прекращения права собственности на него прежнего правообладателя.

                             Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                             решил:

Иск ОГКУ «Управление дорожного хозяйства и транспорта Белгородской области» к Коньовшему Ивану Михайловичу об изъятии недвижимого имущества, прекращении права собственности удовлетворить.

Образовать путем раздела земельного участка с кадастровым номером № площадью 4000 кв. м. категории земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>:

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 192 кв. м категории земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 3 808 кв. м категории земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>.

Изъять для государственных нужд Белгородской области земельный участок c кадастровым номером № площадью 192 кв. м. категории земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, путём прекращения права собственности Коньовшего Ивана Михайловича с выплатой ОГКУ «Управление дорожного хозяйства и транспорта Белгородской области» из средств бюджета Белгородской области компенсационной выплаты в денежной форме в размере 41 000 (сорок одна тысяча) рублей Коньовшему Ивану Михайловичу на следующие реквизиты: <данные изъяты>

Признать право собственности Белгородской области на земельный участок c кадастровым номером № площадью 192 кв. м категории земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>.

Признать право собственности Коньовшего Ивана Михайловича на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3 808 кв. м категории земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд через Новооскольский районный суд Белгородской области в течение месяца.

                   Судья