Решение по делу № 02-0673/2017 от 09.01.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Москва                                                                      «**» апреля 2017 года

Щербинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Киприянова А.В. при секретаре Казибековой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № ******** по иску **************** к Жилищно-строительному кооперативу «Солнцево-Парк 2» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру №** в доме № *** по ул. ************* в п. ********* г. ******, в обоснование заявленных требований указывая, что ******** 20** года ********** заключила с ЖСК «Солнцево – Парк 2» договор об участии в ЖСК № ************** о вступлении в члены ЖСК, в целях приобретения права собственности на вышеуказанную квартиру. Свои финансовые обязательства по оплате паевого взноса ************* исполнила в полном объеме. Квартира фактически передана истцу, однако зарегистрировать право собственности на спорную квартиру она не может.

Истец *************в судебное заседание не явилась, направила своего представителя по доверенности - *************, который заявленные требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ЖСК «Солнцево – Парк 2», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Представители третьих лиц Правительства г. Москвы, Управления Росреестра г. Москвы, в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску суду не представил.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 218, ст. 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует из ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Частью 3 указанной статьи предусмотрено, что члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома.

Согласно положениям ч. 1 ст. 129 ЖК РФ и аналогичным положениям ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В судебном заседании судом установлено, что между ********* и ************** был заключен договор №**************** об участии в ЖСК, в целях приобретения права собственности на квартиру находящуюся по строительному адресу: ******* область, ********** район, сельское поселение *********, дер. *******, уч.********* с кадастровым номером №********, жилой дом позиция **. При этом ****** должна была оплатить взнос, направленный на приобретения квартиры в размере ******** рублей.

********** 20** года стороны пришли к соглашению о доплате истцом за увеличение общей площади квартиры на **** кв.м денежной суммы в размере ****** рублей.

Истец ********* исполнила в полном объеме свои обязательства перед ответчиком ЖСК «Солнцево-Парк-2», оплатив полную стоимость квартиры в размере ********* рублей, что подтверждается справкой о выплате паевого взноса.

***** 20** года ******** выдано разрешение №*********** на ввод объекта – 25-ти этажного дома, расположенного по адресу: г.*****, п.******, ул.*********, д.**, в эксплуатацию.

****** 20** года между ****** и ЖСК «Солнцево-Парк-2» был подписан акт приема-передачи квартиры № ****** в жилом доме № **, расположенном по адресу: г. *******, поселение **********, ул. **********, согласно которому кооператив передал, а пайщики приняли указанную квартиру

Согласно уведомлению из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в реестре отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. *******, поселение ********, ул. **********, д. **, кв.***.

Как следует из технического паспорта жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: . *******, поселение ********, ул. **********, д. **, кв.*** - это **комнатная квартира, общая площадь составляет ****кв.м.

Разрешая спор, суд исходит из того, что истец ********* свои обязательства по договору выполнила в полном объеме, произвел в полном размере оплату жилого помещения, жилой дом, в котором находится спорное жилое помещение, завершен строительством и введен в эксплуатацию, спорное жилое помещение передано в пользование истцу, истец пользуется жилым помещением, несет бремя ответственности за помещение, оплачивает коммунальные расходы и содержание.

Учитывая, что ответчик свои обязательства перед истцом не исполнил, им не предпринято каких либо действий, направленных на государственную регистрацию права собственности на спорное жилое помещение, суд находит исковые требования ******* к Жилищно-строительному кооперативу «Солнцево-Парк 2» о признании права собственности подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а потому с ответчика в пользу истца ******** подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере ********** рублей, как следует из квитанции об оплате государственной пошлины за подачу иска в суд расходы по её оплате понесла *********.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 17 июля 2007 года № 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

То есть в части первой статьи 100 ГПК Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

При таких обстоятельствах, исходя из принципа разумности, учитывая конкретные обстоятельства и категорию дела, длительность его нахождения в суде, объем оказанных истцу юридических услуг, суд присуждает ко взысканию с ответчика в пользу истца ********* в счет возмещения судебных расходов по оплате юридических, представительских услуг сумму в размере ************ рублей, несение которых подтверждается заключением договора на оказание юридических услуг и соответствующей квитанцией заключенного между ********** и ************

Переходя к обсуждению вопроса о возможности возмещения истцу понесенных расходов на оплату услуг представителя, руководствуясь положением ст. 100 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя, в разумных пределах в размере **********рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 12, 219, 309, 310, 429, 454 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить

Признать за ************* право собственности на ****комнатную квартиру №***, расположенную по адресу: . *******, поселение ********, ул. **********, д. **, кв.***.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Солнцево Парк 2» в пользу ********* расходы по оплате государственной пошлины в размере ****** рублей, по оплате услуг представителя в размере ******** рублей, а всего денежные средства в размере ************ рублей 00 копеек.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по г. Москве.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Щербинский районный суд г. Москвы в течение месяца.

Судья