Решение по делу № 2-2447/2019 от 18.10.2019

Дело № 2-2447/2019

57RS0026-01-2019-002577-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2019 года                                                                                               г. Орел

      Орловский районный суд Орловской области в составе:

      председательствующего судьи Худова Ю. А.,

      при секретаре Савковой А. М.,

      с участием представителя истца, по доверенности, Верижникова Б. О.,

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску      Илюшина Н. Д. к администрации городского поселения Знаменка Орловского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

      Илюшин Н. Д., через полномочного представителя, Верижникова Б. О., обратился в суд с иском к ответчику по тем основаниям, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 1964 кв. м, с разрешенным использованием -для объектов жилой застройки, по адресу: <адрес>, доля в праве 1/7. На данном земельном участке он возвел жилой дом, однако, зарегистрировать право собственности на него не может, поскольку не уведомлял администрацию о начале строительства. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, площадью всех частей здания 97,7 кв. м, общей площадью 90,9 кв. м, по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца, Верижников Б. О., иск поддержал.

Глава гп. Знаменка, Логвинов Н. В., просит рассмотреть иск без участия их представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Привлеченные в качестве третьих лиц, совладельцы земельного участка, Швайцова О. Н. -дочь истца, действующая от своего имени и имени своей несовершеннолетней дочери Швайцовой В. П., Илюшина Г. И.-супруга, Илюшин В. Н. -сын, Черкасова И. Н.-дочь, Иконникова Е. Н.-дочь, а также Морозов С. А. -владелец смежного земельного участка, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, против иска не возражают.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Земельный участок, площадью 1964+/-22 кв. м, с кадастровым номером 57:10:1910304:506 с разрешенным использованием - для эксплуатации и обслуживания квартиры, по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Илюшину Н. Д., Илюшиной Г. И., Илюшину В. Н., Илюшиной Е. Н., Черкасовой И. Н., Швайцовой О. Н., Швайцовой В. П., по 1/7 доли каждому, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.10-12). В 2014 году на указанном участке Илюшин Н. Д. с согласия сособственников своим силами построил двухэтажный индивидуальный жилой дом, общей площадью 90,9 кв. м (л.д.42). Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, материалами дела, стороной ответчика не оспариваются.

По заключению БУ ОО "Межрегиональное бюро технической инвентаризации" здание жилого дома по адресу: <адрес>, соответствует градостроительным, строительным, санитарно-эпидемиологическим, пожарным нормам, правилам и регламентам; не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья (л.д.21-32).

       Согласно статье 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

       Из разъяснений, изложенных в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению, если единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

В этом случае следует установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создается ли угроза жизни и здоровью граждан.

      В силу ст. ст. 46 Конституции РФ и 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. А среди способов защиты гражданских прав - признание права (ст. 12 ГК РФ).

       С учетом приведенного, оформление права истца на возведенный жилой дом, с соответствующими государственными регистрационными действиями, кроме как в судебном порядке, невозможно.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    

       Сами же эти права, вытекающие из ст. ст. 12, 218 ГК РФ подлежат судебной защите, именно, решением о признании за Илюшиным Н. Д. права собственности на спорный дом.

Поскольку жилой дом истца расположен в границах принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, который относится к землям населенных пунктов, где допускается индивидуальное жилищное строительство, работы по возведению жилого дома соответствуют строительно-техническим нормам и правилам, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан и не нарушаются права и законные интересы третьих лиц, иск подлежит удовлетворению.

Поскольку предъявление Илюшиным Н.Д. иска не было связано с нарушением или оспариванием его прав со стороны ответчика, оснований для возложения на ответчика обязанности по возмещению судебных расходов нет.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

       ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

       ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 97,7 ░░. ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 90,9 ░░. ░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 19.11.2019.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                            ░. ░. ░░░░░