Решение по делу № 2-5865/2017 от 30.05.2017

№ 2- 5865/17

Решение

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд в составе

председательствующего судьи Ланшакова С.В.,

при секретаре Алеев А.А

с участием представителя администрации МО ГО « Сыктывкар» Роговой Е.А и третьего лица Дегтяревой Л.Н

рассмотрев в открытом судебном заседании 6 сентября 2017года дело по иску Шевелевой О.Н. к Администрации МО ГО « Сыктывкар», Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Коми о признании договора состоявшимся, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности суд,

Установил:

Шевелева О.Н обратилась в суд с иском к Администрации МО ГО « Сыктывкар» и просила признать договор за № ... от ** ** ** на передачу ... в долевую собственность Шевелевой О.Н, Шевелевой Е.А, ... А.Ф состоявшимся и включении ... Лагуновой А.Ф в наследственную массу и просила признать право собственности на ... кв .... Шевелева О.Н просила рассмотреть дело в ее отсутствии, имеется письменное заявление. Дегтярева Л.Н с иском была согласна частично, Шевелева Е.А участия в судебном заседании не приняла. Представитель администрации МО ГО « Сыктывкар» просил вынести решение на усмотрение суда., Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Коми направили письменные пояснения на иск.

.Заслушав явившихся лиц, исследовав все материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Судом установлено что ** ** ** был заключен договор за № ... на передачу ... в долевую собственность по ... Шевелевой О.Н, Шевелевой Е.А и ... А.Ф..

** ** ** документы были представлены в Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Коми для регистрации права собственности на кв .... ** ** ** ... А.Ф представлено заявление в УФРС по РК об отказе в заключении договора приватизации спорного жилого помещения и о прекращении государственной регистрации права собственности. Вместе с тем заявления а администрацию МО ГО « Сыктывкар» о возврате документов в связи с отказом от приватизации не представлялось. Как пояснил представитель администрации МО ГО « Сыктывкар». официального заявления ... А.Ф об отказе от участия в приватизации ... не поступало.. Так как ... А.Ф отказалась от государственной регистрации права собственности на ..., то регистрация права собственности не была произведена. ** ** ** Лагунова А.Ф умерла.

Согласно ст 2 Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами

Договор на передачу ... заключен в установленном законом порядке, с согласия всех лиц, участвующих в приватизации жилого помещения, сама ... А.Ф с заявлением об отказе от участия в приватизации в орган, осуществляющий приватизацию –администрация МО ГО « Сыктывкар», не обращалась.

При таких. обстоятельствах договор на передачу ... от ** ** ** Шевелевой О.Н, Шевелевой Е.А и ... А.Ф следует признать состоявшимся.

В силу ст 7 Закона « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним..

Согласно ст 8 Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п 8 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года за № 8 « О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст 1, 2 Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение ст 7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан / в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности на жилое помещение/

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Так как ... А.Ф при жизни выразила свою волю на приватизацию жилого помещения, с отзывом заявления о приватизации жилого помещения не обращалась в администрацию МО ГО « Сыктывкар», в связи со смертью не смогла оформить договор приватизации в администрации МО ГО « Сыктывкар», то данное имущество подлежит включению в наследственную массу после смерти ... А.П.

Согласно договора приватизации от ** ** ** ... должно было быть передано по договору приватизации ... квартиры .... По материалам наследственного дела за № ... наследниками первой очереди после смерти ... А.Ф являются две ее дочери Шевелева О.Н и Дегтярева Л.Н., которые подали заявление об оформлении наследства.

В соответствии с ч 2 ст 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях за исключением наследников, наследующих по праву представления /статья 1146 /.

В соответствии с нормами данной статьи после смерти ... А.Ф ее ... имущества в ... переходит в равных частях по ... наследникам- Шевелевой О.Н и Дегтяревой Л.Н Дочь заявительницы- Шевелева Е.А не является наследником первой очереди после смерти ... А.Ф, ни наследником по праву представления и не может претендовать на имущество после смерти ... А.Ф.

Руководствуясь ст 193-198 ГПК РФ суд,

Решил

Признать состоявшимся договор № ... от ** ** ** на передачу квартиры ... в долевую собственность Шевелевой О.Н., Шевелевой Е.А., А.Ф. по ... каждому и включить ... квартиры ... в наследственную массу после смерти А.Ф., умершей ** ** **

Признать за Шевелевой О.Н. право собственности на ... квартиры ...

Признать за Дегтяревой Л.Н. право собственности на ... квартиры ...

Решение может быть обжаловано Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Сыктывкарский городской суд.

Председательствующий С.В. Ланшаков