Решение по делу № 2-3898/2019 от 13.08.2019

№ 2-3898/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24.10.2019г. Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Галактионова Д.В., при секретаре Залесовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елтуновской Л.В, к Титова Д.В,, 3-е лицо УМВД России по г. Шахты о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Шахтинский городской суд с указанным иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по следующим основаниям: Елтуновской Л.В, является собственником домовладения, в котором проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается копией домовой книги, а также договором купли-продажи от 01 июня 1982 года.

В вышеуказанном домовладении, принадлежащем истцу на праве личной собственности, зарегистрирован Титова Д.В,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который собственником данного домовладения по вышеуказанному адресу не является, не проживает там, вещей своих в данном домовладении не имеет, потому что забрал их в 2002 году, когда уходил. Также он не производит оплату коммунальных услуг и не является членом семьи истца. Факт регистрации ответчика Титова Д.В. наносит истцу как собственнику данного домовладения убытки при оплате коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Никакого соглашения между истцом и ответчиком не заключалось. Ответчик выехал из данного домовладения в мае 2002 года и утратил таким образом право пользования жилым помещением. Кроме того, в результате этого нарушаются жилищные права истца, предусмотренные ЖК РФ, она не может их в полной мере осуществлять.

Данный факт может быть подтвержден в судебном заседании показаниями свидетелей: Перетрухиной Л.Ю., проживающей по адресу: <адрес>, и Калашниковой Н.А., проживающей по адресу: <адрес>.

Считает, что Титов Д.В. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.    

Исковые требования изменялись, изменялся также состав участников процесса, в итоговой редакции просила:

Признать Титова Д.В,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> сельского района <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание явилась, поддержала иск в измененной редакции.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представитель ответчика, привлеченный в порядке ст. 50 ГПК РФ, иск не признал.

Представитель заинтересованного лица - УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

При рассмотрении дела суд учитывает нормы ст. 165.1 ГК РФ.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные доказательства, допросив свидетелей, суд пришел к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Положениями ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Так, закон к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении супруга, детей и родителей собственника, а также других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и в исключительных случаях иных граждан, которые могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов его семьи (часть 1). ЖК РФ предоставляет указанным лицам право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, и обязывает их использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что Елтуновской Л.В, является собственником домовладения, в котором проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается копией домовой книги (лд 7), договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (лд 6), а также справкой МУП <адрес> «Бюро технической инвентаризации» № от 23.09.2011г. (лд 9).

В вышеуказанном домовладении, принадлежащем истцу на праве личной собственности, зарегистрирован Титова Д.В,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который собственником данного домовладения по вышеуказанному адресу не является, не проживает там, вещей своих в данном домовладении не имеет, потому что забрал их в 2002 году, когда уходил. Также он не производит оплату коммунальных услуг и не является членом семьи истца. Факт регистрации ответчика Титова Д.В. наносит истцу как собственнику данного домовладения убытки при оплате коммунальных услуг.

Суд учитывает указанные выше нормы, с учетом которых в обусловленной правовой ситуации ответчик фактически не проживает в квартире, бремени оплаты за коммунальные ресурсы, возложенного на него законом, не несет, чем причиняет существенные убытки истцу, нарушают права титульного правообладания формальной регистрацией и создает условия, при которых социальные права собственника жилого помещения не могут быть реализованы. По причине отсутствия факта пользования жилым помещением по назначению ответчик должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Данного соглашения не представлено.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.93 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. В ст. 6 указанного Закона регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган (регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту его жительства не (позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию. Постановлением (Правительства РФ от 17.07.95 г. утверждены Правила регистрации и снятия граждан РФ с (регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ производится органами регистрационного учета в случае выселения из заминаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.93 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Никакого соглашения между истцом и ответчиком не заключалось. Ответчик выехал из данного домовладения в мае 2002 года и таким образом утратил право пользования жилым помещением.

В материалах дела имеется акт от 13.08.2019г., подписанный Калашниковой Н.А., проживающей по адресу: <адрес>, Перетрухиной Л.Ю., проживающей по адресу: <адрес> <адрес>, которым подтверждают, что Титова Д.В, не проживает по адресу: <адрес> в домовладении, принадлежащем Елтуновской Л.В, (лд 5).

Данные лица также были допрошены в качестве свидетелей, при явке в судебное заседание они подтвердили факт непроживания ответчика в спорном помещении.

При таких обстоятельствах требования истца полностью обоснованны и подлежат удовлетворению.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст. ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Титова Д.В,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> сельского района <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение (резолютивная часть) изготовлено в совещательной комнате.

Судья Галактионов Д.В.