Решение по делу № 2-5400/2019 от 20.09.2019

Дело № 2-5400/2019                            КОПИЯ

№

                        РЕШЕНИЕ

                  Именем Российской Федерации                                        

22 октября 2019 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гущиной А.И., при секретаре Комковой Ю.Ю., с участием помощника судьи Липатовой Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращения права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о прекращения права общей долевой собственности на жилой дом.

Требования мотивированы тем, что ФИО1, ФИО2 принадлежит по 1/5 доле каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 48,9 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №. Оставшиеся 3/5 долей жилого дома принадлежат ФИО3 Указанный жилой дом расположен на двух земельных участках: на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем ФИО1, ФИО2, и на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем ФИО3 В указанном жилом доме фактически никто не проживал, его содержание, текущий и капитальный ремонт никем не осуществлялся, в связи с чем жилой дом приобрел ветхое, а затем и аварийное состояние и разрушился. В связи с тем, что обрушившиеся остатки жилого дома мешали полноценно использовать земельный участок, создавали захламление участка, они были вывезены. Фактически жилой дом прекратил свое существование. На земельном участке с кадастровым номером № принадлежащем на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ими был выстроен новый жилой дом. С целью использования средств материнского капитала на достройку нового жилого дома ФИО1 обратилась в пенсионный фонд. Использование средств материнского капитала возможно при условии предоставления доли в праве собственности в новом жилом доме всем членам семьи, включая несовершеннолетних. С учетом того обстоятельства, что жилой дом размещен на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем ФИО1. ФИО2, при предоставлении права собственности в жилом доме необходимо предоставить право собственности на земельный участок, на котором размещен новый жилой дом, а также право собственности на все строения, размещенные на указанном земельном участке, в том числе и фактически прекративший существование жилой дом. Таким образом, наличие в едином государственном реестре прав права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № препятствует использовать средства материнского капитала. Совершать действия, направленные на снятие жилого дома с кадастрового учета ответчик отказывается, что препятствует прекращению права долевой собственности истцов, в связи с чем они не могут воспользоваться средствами материнского капитала. Просят суд прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Просили о рассмотрении дела в их отсутствие и в отсутствие их представителя. (л.д. 52)

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица Администрации Сергиево – Посадского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Руководствуясь положением ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие лиц участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п.1 ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/5 доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли – продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. (л.д.34). Также ФИО1 является собственником ? доли земельного участка с кадастровым номером № на основании договора купли – продажи земельного участка с жилым домом от 30.05.2016г. (л.д.32).

ФИО2 является собственником 1/5 доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли – продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. (л.д.35). Также ФИО2 является собственником ? доли земельного участка с кадастровым номером № на основании договора купли – продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.33).

Собственником 3/5 доли жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> является ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9).

Истцы, обратившись в суд просят прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №, в связи гибелью имущества.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ. объект капитального строительства здание с кадастровым номером №, площадью 48,9 кв.м. по адресу: <адрес>, тип: «здание «жилой дом» фактически разобрано и более не существует. (л.д.53).

Из нотариально заверенного заявления следует, что ФИО3 не возражал против сноса жилого дома с кадастровым номером №, площадью 48,9 кв.м. по адресу: <адрес>. (л.д.36).

Из ответа Администрации Сергиево – Посадского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что работы по сносу объекта капитального строительства (жилого дома) по адресу: <адрес> завершены. (л.д.37-38).

Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

Суд полагает, что с учетом установленных доказательств, требования ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращения права общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № в связи с его сносом.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Сергиево Посадский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись А.И.Гущина

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года

Судья подпись А.И.Гущина

Решение не вступило в законную силу

Копия верна

Судья

Секретарь