Решение по делу № 33-3499/2017 от 02.08.2017

Дело № 33-3499/2017

Судья: Бучнева С. В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:

председательствующего судьи     Ковешниковой Е. А.,

судей:                     Дрокиной С.Г., Андриановой И. В.,

при секретаре              Мигловец Е.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании 25 сентября 2017 г. гражданское дело по иску ООО «Управдом 68» к Решетову Владимиру Васильевичу, Решетовой Татьяне Васильевне, Зотову Василию Васильевичу, Зотовой Надежде Михайловне и Зотову Алексею Васильевтчу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

по апелляционной жалобе Решетова Владимира Васильевича, Решетовой Татьяны Васильевны на решение Октябрьского районного суда г. Тамбова от 22 мая 2017 года.

Заслушав доклад судьи Дрокиной С.Г., апелляционная инстанция

            у с т а н о в и л а :

ООО «Управдом 68» обратилось в суд с иском к Зотовым В.В., Н. М., А. В. о взыскании в солидарном порядке задолженность по оплате ЖКУ за период с апреля 2013 года по июнь 2014 года, октябрь 2014 г., а также пени и судебных расходов по оплате государственной пошлины; к Решетовым В. В. и Т. В. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате ЖКУ за период с апреля 2013 года по август 2014 года, пени и судебных расходов по оплате государственной пошлины. В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «Управдом 68» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома ***, в котором квартира *** принадлежит на праве собственности Зотову В.В. и Зотовой Н.М., членом семьи которых является Зотов А.В.. Решетовы Т.В. и В.В. являются собственниками квартиры *** в указанном доме. Ответчики не вносят плату за содержание и ремонт принадлежащих им жилых помещений и потребляемые коммунальные услуги, в связи с чем у них образовалась задолженность.

Решением Октябрьского районного суда г. Тамбова от 22 мая 2017г. исковые требования ООО «Управдом 68» удовлетворены частично.

Взыскано с Решетова Владимира Васильевича и Решетовой Татьяны Васильевны в равных долях в пользу ООО «Управдом 68» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире *** за период с апреля 2013 года по май 2014 года в размере 33 576 руб. 25 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 207 рублей 29 копеек.

Взыскано с Зотова Василия Васильевича, Зотовой Надежды Михайловны и Зотова Алексея Васильевича в равных долях в пользу ООО «Управдом 68» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире *** за период с апреля 2013года по июнь 2014 года в размере 46 845 рублей 42 копейки, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 605 рублей 36 копеек.

В апелляционной жалобе Решетов В. В. и Решетова Т. В. просят решение Октябрьского районного суда отменить и принять новое, которым в удовлетворении исковых требований ООО «Управдом 68» отказать. Авторы жалобы указывают, что в период с апреля 2013г. по май 2014г. добросовестно осуществляли платежи за жилое помещение и коммунальные услуги ООО «ТЖК-С», согласно решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ***. Решением Октябрьского районного суда от 05.03.2014г., вступившим в законную силу 30.06.2014г., решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме *** было признано недействительным.

Ответчики пытались выяснить, какая управляющая компания управляет домом в спорный период.

В разрез с пунктом 9 ст. 161 ЖК РФ мероприятия по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в спорный период осуществляли две управляющие компании. Платежи осуществлялись на основании платежных документов ООО «ТЖК-С» на законных основаниях.

Договор №362/12 от 04.04.2008г. заключенный собственниками жилых помещений многоквартирного дома *** с ООО «Управдом 68» считают недействительным, в связи с припиской голосов собственников и отсутствием кворума, о чем в судебном заседании подавали встречное исковое заявление.

Изучив материалы дела, проверив и оценив фактические обстоятельства дела и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Собственник жилого помещения в соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частями 1 и 2 статьи 153 ЖК РФ обусловлена обязанность собственника жилого помещения своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в силу части 2 статьи 154 ЖК РФ (в редакции, действовавшей в период спорных правоотношений) включала в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В свою очередь последняя включала в себя на основании части 4 статьи 154 ЖК РФ (в редакции, действующей в период спорных правоотношений) плату ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 158 ░░ ░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 1 ░░░░░░░ ░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ***.

░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 30, 153, 154 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2013 ░░░░ ░░ ░░░ 2014 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ 68» ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ 04.04.2008░. ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░» (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ 68») ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░: *** ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░-░» ░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ «░░░-░», ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░ ░░ 05.03.2014░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░- ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░-░», ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░-░».

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ *** ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 04 ░░░░░░ 2008 ░░░░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ 04 ░░░░░░ 2013 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░ «░░░░░░░░ 68» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2013 ░░░░ ░░ ░░░ 2014 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░░░░░ 68» ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 153, 154 ░░ ░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ 7 ░░░░░░ 155 ░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░. ░ ░░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░, ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

                ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░ ░░ 22 ░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░: