Решение по делу № 11-47/2019 от 12.07.2019

Копия

Меднова С.Е.                                  дело №

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е     О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ                                       г. Богородск

Богородский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего Луниной Т.С.,

при секретаре Беловой И.В.,

с участием представителя истца АО «Нижегородская областная коммунальная компания» Пяткиной А.Л., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.,

ответчиков Чугровой С.М., Чугрова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Чугровой С.М. на решение мирового судьи судебного участка № 2 Богородского судебного района Нижегородской области Медновой С.Е. от ДД.ММ.ГГГГг. по гражданскому делу № по иску АО «Нижегородская областная коммунальная компания» к Чугрову М.С., Чугровой С.М., Чугрову С.А., Громовой Л.Г., Громову А.А., Громову А.А, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за центральное отопление, взыскание судебных расходов,

установил:

Первоначально истец АО «Нижегородская областная коммунальная компания» обратилось к мировому судье судебного участка № 2 Богородского судебного района Нижегородской области с иском к ответчикам Чугрову М.С., Чугровой С.М., Чугрову С.А., Громовой Л.Г., Громову А.А. и Громову А.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за центральное отопление, судебных расходов, указав в обоснование иска, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, с долями в праве собственности по Х у каждого являются: Чугров М.С., Чугрова С.М. и Чугров С.А. Исполнителем коммунальной услуги по «Центральному отоплению» в многоквартирном доме указанному выше адресу является АО «НОКК». В обоснование доводов приводят нормы Жилищного законодательства. В указанном жилом помещении зарегистрированы: Громова Л.Г., Громов А.А., Громов А.А,, которые в соответствии со ст. 31 ЖК РФ и ст. 322 ГК РФ несут солидарную с собственниками данного жилого помещения ответственность. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В течение длительного времени должники не выполняют свои обязательства по оплате коммунальных платежей. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года за жилом помещении по адресу: <адрес>, образовалась задолженность по оплате коммунальной услуги «центральное отопление» в размере 38 785 руб. 02 коп.. Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, которые несвоевременно и (или) не полностью внесли плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени. Согласно расчету, сумма начисленных пени составляет 4 337 руб. 83 коп.. Таким образом, сумма, подлежащая взысканию с каждого собственника Х доли в праве собственности на указанное жилое помещение солидарно с зарегистрированными в нем членами семьи составляет Х от общей суммы подлежащей взысканию, а именно: по оплате услуги центральное отопление в размере 12 928 руб. 34 коп. (38785,02 руб./3* 1); пени в размере 1 445 руб. 94 коп. (4 337,83 руб./3*1), а также госпошлина в размере 497 руб. 90 коп. (1493,69 руб./3* 1). а всего 14 872 руб. 18 коп.

С учетом уточненных требований в порядке ст. 39 ГПК РФ истец просит:

- взыскать Чугрова М.С., как с собственника Х доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, солидарно с Громовой Л.Г., Громовым А.А., Громовым А.А,, Х часть суммы задолженности по оплате коммунальных услуг за центральное отопление по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 12 928 руб. 34 коп., пени в размере 1 445 руб. 94 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 497 руб. 90 коп., а всего 14 872 руб. 18 коп.

- взыскать с Чугровой С.М., как с собственника Х доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, солидарно с Громовой Л.Г., Громовым А.А., Громовым А.А,, Х часть суммы задолженности по оплате коммунальных услуг за центральное отопление по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 12 928 руб. 34 коп., пени в размере 1 445 руб. 94 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 497 руб. 90 коп., а всего 14 872 руб. 18 коп.

- взыскать с Чугрова С.А., как с собственника Х доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, солидарно с Громовой Л.Г., Громовым А.А., Громовым А.А,, Х часть суммы задолженности по оплате коммунальных услуг за центральное отопление по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 12 928 руб. 34 коп., пени в размере 1 445 руб. 94 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 497 руб. 90 коп., а всего 14 872 руб. 18 коп.

Решением мирового судьи судебного участка №2 Богородского судебного района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ. исковые требования АО «Нижегородская областная коммунальная компания» к Чугрову М.С., Чугровой С.М., Чугрову С.А., Громовой Л.Г., Громову А.А., Громову А.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за центральное отопление, судебных расходов удовлетворены в полном объеме.

С Чугрова М.С., как с собственника Х доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, солидарно с Громовой Л.Г., Громовым А.А., Громовым А.А. в пользу АО «Нижегородская областная коммунальная компания» взыскана Х часть суммы задолженности по оплате коммунальных услуг за центральное отопление по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 12 928 руб. 34 коп., пени в размере 1 445 руб. 94 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 497 руб. 90 коп., а всего 14 872 руб. 18 коп..

С Чугровой С.М., как с собственника Х доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, солидарно с Громовой Л.Г., Громовым А.А., Громовым А.А. в пользу АО «Нижегородская областная коммунальная компания» взыскана Х часть суммы задолженности по оплате коммунальных услуг за центральное отопление по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 12 928 руб. 34 коп., пени в размере 1 445 руб. 94 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 497 руб. 90 коп., а всего 14 872 руб. 18 коп..

С Чугрова С.А., как с собственника Х доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, солидарно с Громовой Л.Г., Громовым А.А., Громовым А.А. в пользу АО «Нижегородская областная коммунальная компания» взыскана Х часть суммы задолженности по оплате коммунальных услуг за центральное отопление по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 12 928 руб. 34 коп., пени в размере 1 445 руб. 94 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 497 руб. 90 коп., а всего 14 872 руб. 18 коп. (л.д. №).

Не согласившись с решением суда в апелляционной жалобе Чугровой С.М. поставлен вопрос об отмене решения суда в части взыскания с Чугровой С.М., Чугрова М.С., Чугрова С.А. задолженности по оплате коммунальных услуг за центральное отопление, судебных расходов, пеней, ссылаясь, что с ДД.ММ.ГГГГ. они не являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в указанной квартире с момента заключения договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. не проживали. В силу своей юридической неграмотности покупателями договор купли-продажи квартиры зарегистрирован не был. С они ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированы по адресу: <адрес>, а с ДД.ММ.ГГГГ. были сняты с регистрационного учета в связи с переездом в <адрес>. Поскольку в квартире не зарегистрированы и не проживают, потребителями коммунальных услуг не являются, то ответственность по оплате коммунальных услуг должна быть возложена на фактического потребителя коммунальных услуг, в данном случае на зарегистрированных в данном жилом помещении лиц. Просят решение мирового судьи отменить в части взыскания с Чугровой С.М., Чугрова С.А., Чугрова М.С. задолженности по оплате коммунальных услуг за центральное отопление, судебных расходов, пеней и принять в этой части новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. (л.д. №).

В отзыве на апелляционную жалобу представитель истца АО «Нижегородская областная коммунальная компания» просили решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Ответчики Чугров М.С., Громова Л.Г., Громов А.А., Громов А.А., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, судебными повестками, сведения о причинах не явки в суд не представлено.

Суд, определили рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие не явившихся лиц.

Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверена в порядке, установленном главой 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, в пределах доводов жалобы.

Ответчики Чугрова С.М., Чугров С.А., в судебном заседании доводы апелляционной жалобы поддержали.

Представитель истца АО «Нижегородская областная коммунальная компания» Пяткина А.Л., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ., в судебном заседании с жалобой не согласилась.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, суд не находит оснований для отмены либо изменения решения суда, поскольку оно постановлено в соответствии с законом и установленными по делу обстоятельствами.

В соответствии со ст. 45, 46 Конституции РФ в Российской Федерации гарантируется государственная защита прав и свобод человека и гражданина, в том числе судебная защита.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

На основании п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 210 ГК РФ, части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

К членам семьи собственника жилого помещения в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п.1 ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно п.1 ст.540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

Истец является поставщиком тепловой энергии.

Исходя из содержания пунктов 42(1), 43 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", а также разъяснений, изложенных в Постановлении Правительства РФ от 27.08.2012 года N 857 "Об особенностях применения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", размер платы за отопление не зависит от количества зарегистрированных/проживающих граждан, рассчитывается исходя из норматива потребления от общей площади жилого помещения и тарифа на тепловую энергию, установленного в соответствии с законодательством РФ.

Доказательств оборудования многоквартирного дома, где проживают ответчики, коллективным (общедомовым), индивидуальным прибором учета тепловой энергии, в суд не представлено.

В силу положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу положений ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу положений ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства мировым судьей установлено: услуги по обеспечению теплоснабжением многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оказывает АО «Нижегородская областная коммунальная компания».

АО «Нижегородская областная коммунальная компания» свои обязательства по поставляемой коммунальной услуге (отопление) выполнило. Выставленные истцом квитанции ответчиками не оплачены и не оспорены.

Жилой дом, в котором расположена квартира - многоквартирный, подключен к системе централизованного отопления.

Оценив представленные сторонами доказательства, в ходе судебного разбирательства мировым судьей достоверно установлено, что жилой <адрес>, в котором расположена спорная квартира, является многоквартирным, и подключен к системе центрального отопления, непосредственным исполнителем указанной коммунальной услуги на снабжение тепловой энергией по данному многоквартирному дому, где расположена квартира № является АО «НОКК» (ресурсоснабжающая организация), осуществляющее поставку тепловой энергии в данный жилой дом с централизованной системой теплоснабжения, который имеет право требовать взыскания задолженности по оплате указанного вида коммунальной услуги, в том числе в рассматриваемый период.

Суд апелляционной инстанции находит несостоятельным доводы апелляционной жалобы ответчицы о том, что она не является собственником вышеназванной квартиры, поскольку продала ее другому лицу.

Действительно, ДД.ММ.ГГГГ. между Чугровой С.М., Чугровым С.А., Чугровым М.С и Громовой Л.Г., Громовым А.А. и Громовым А.А. заключен договор купли-продажи, согласно которому Чугровы продали Громовым квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. №).

Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Пунктом 2 статьи 558 ГК РФ предусмотрено, что договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Договор купли-продажи квартиры государственную регистрацию в установленном законом порядке не прошел.

Ответчики Чугрова С.М., Чугров С.А., Чугров М.С. являются собственниками общей долевой собственности по Х доли каждый квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из единого государственного реестра недвижимости, а также представленному на судебный запрос ответу «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области (л.д. №), которые не имеют регистрации по указанному адресу, согласно адресной справки (л.д. №).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В связи с изложенным, вопреки доводам апелляционной жалобы, ответчики Чугрова С.М., Чугров С.А., Чугров М.С., являются собственниками общей долевой собственности на квартиру расположенной по адресу: <адрес>, в силу вышеназванных положений статей 153, 158 ЖК РФ обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в рамках своей доли.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с чем суд апелляционной инстанции находит несостоятельным и не основанным на законе довод апелляционной жалобы ответчицы о том, что коммунальные платежи с нее не могут быть взысканы, поскольку после продажи в ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, она им не пользовалась и проживала в другом месте.

Согласно адресной справки, по адресу: <адрес>, состоят на регистрационном учете и проживают ответчики Громова Л.Г., Громов А.А. и Громов А.А. (л.д.№), которые в силу закона с собственниками жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Как верно установлено судом в течение длительного периода времени ответчики не выполняют свои обязательства по оплате коммунальных платежей, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. образовалась задолженность по оплате коммунальной услуги «центральное отопление» в общей сумме 38 785 руб. 02 коп.

Расчет размера платы за коммунальную услугу (отопление) произведен в соответствии с формулой Х, указанной в приложении Х к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (л.д.№).

Установив факт задолженности, мировой судья обоснованно пришел к выводу, что за спорный период истец имеет право на взыскание пени.

Суд апелляционной инстанции, изучив имеющийся в деле расчет исковых требований, находит его арифметически верным, произведенным в соответствии с положениями действующего жилищного законодательства.

Ответчицей правильность данного расчета не оспаривалась.

Исходя из изложенного оснований для освобождения собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, от несения расходов по оплате за коммунальную услугу - центральное отопление не имеется. Обязанность собственника нести бремя расходов по содержанию принадлежащего ему имущества прямо предусмотрена законом.

Установив указанные обстоятельства, мировой судья обоснованно пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, определив к взысканию с ответчиков Чугрова М.С., Чугровой С.М. и Чугрова С.А. в пользу АО «Нижегородская областная коммунальная компания» задолженности за оказанные коммунальной услуги (отопление) за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 38 785 рублей 02 копейки, и пени, начисленных на указанную задолженность в сумме 4 337 рублей 83 копейки, с каждого ответчика в сумме, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>, солидарно с ответчиками Громовой Л.А., Громовым А.А. и Громовым А.А., проживающими в указанном жилом помещении.

Таким образом, с учетом указанного выше суд апелляционной инстанции, приходит к следующему, что доводы апелляционной жалобы не содержат данных, которые не были бы проверены судом первой инстанции при рассмотрении дела, но имели бы существенное значение для его разрешения, или сведений, опровергающих выводы решения суда, и не могут являться основанием к отмене вынесенного судебного постановления.

Нарушений норм процессуального законодательства, влекущих отмену решения, судом первой инстанции не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

решение мирового судьи судебного участка №2 Богородского судебного района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ. оставить без изменения, апелляционную жалобу Чугровой С.М. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев.

Судья                                                  (подпись)                         Т.С. Лунина

Копия верна:

Судья                                                     Т.С. Лунина