Решение по делу № 2-200/2017 от 06.02.2017

К делу № 2-200/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Отрадная      21 февраля 2017 г.

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Новиковой Н.М.,

с участием представителя истца Стороженко А.А.,

представителя ответчика: ООО «Центр оформления объектов недвижимости» - Стрижаковой Е.А. и кадастрового инженера Дулина А.А.,

представителя филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю - Хлопониной И.В.,

при секретаре Слухаевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Крестьянское хозяйство Стороженко А.П. «Астор» к ООО «Центр оформления объектов недвижимости», кадастровому инженеру Дулину А. А. об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Крестьянское хозяйство Стороженко А.П. «Астор» обратилось в суд с исковым заявлением к ООО «Центр оформления объектов недвижимости», кадастровому инженеру Дулину А. А. об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки земельного участка.    

В судебном заседании представитель истца по доверенности Стороженко А.А. суду пояснил, что истец является собственником земельного участка по адресу: <адрес> а, расположенной на нем трансформаторной подстанции. Для подготовки документов по разделу данного земельного участка истец обратился в ООО «Центр оформления объектов недвижимости». В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером Дулиным А. А. (квалификационный аттестат №) было установлено, что имеются признаки кадастровой ошибки в определении местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером №. 11 ноября 2015 года был подготовлен межевой план в результате кадастровых работ в связи с исправлением кадастровой ошибки, на основании постановления администрации Попутненского сельского поселения от 29.06.2015 №. 29 марта 2016 года межевой план был направлен в орган кадастрового учета, на что было вынесено решение об отказе в учете изменений объекта от 07.04.2016 №. В данном решении об отказе указано, что исправить кадастровую ошибку не представляется возможным и предложено обжаловать решение в судебном порядке. При первичном кадастровом учете объекта с кадастровым номером №, организацией проводившей межевание, не были учтены и закоординированы все необходимые и характерные точки данного объекта, конфигурация объекта не соответствует сведения ГКН. Данные обстоятельства препятствуют истцу в законном, надлежащем использовании своих прав во владении земельным участком.

Представитель ответчика ООО «Центр оформления объектов недвижимости» - Стрижакова Е.А., не возражала против удовлетворения искового заявления, пояснив суду, что действительно имеет место кадастровая ошибка.

Ответчик - кадастровый инженер Дулин А.А. в судебном заседании полагался на усмотрение суда, в ходе его опроса пояснил, что проводятся работы по уточнению местоположения границ предполагаемого земельного участка, по плану – схеме у всех есть небольшие расхождения в площади. Эта ошибка была допущена ранее, в связи с неточными первоначальными измерениями.

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю по доверенности Хлопонина И.В., в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.

    Представитель Межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК в судебное заседание не явился, извещен был надлежащим образом, просил дело рассмотреть в их отсутствие, о чем в деле имеется соответствующее заявление.

Выслушав стороны, представителей третьих лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истица подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём: восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

Вместе с тем, согласно п. 23 требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008г. №, в случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, ГКУ изменений земельного участка с кадастровым номером №., расположенного в <адрес> а, в соответствии с прилагаемыми документами в связи с исправлением кадастровой ошибки, в соответствии с Решением суда может быть осуществлен на основании представленных в орган кадастрового учёта соответствующего (их) заявления (ий) и документов, предусмотренных ст. 22 Закона о кадастре, в том числе и межевого плана.

Судом установлено, что истец - Крестьянское хозяйство Стороженко А.П. «Астор» является собственником земельного участка по адресу: <адрес> а, расположенной на нем трансформаторной подстанции. Для подготовки документов по разделу данного земельного участка истец обратился в ООО «Центр оформления объектов недвижимости». В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером Дулиным А. А. (квалификационный аттестат №) было установлено, что имеются признаки кадастровой ошибки в определении местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером №. 11 ноября 2015 года был подготовлен межевой план в результате кадастровых работ в связи с исправлением кадастровой ошибки, на основании постановления администрации Попутненского сельского поселения от 29.06.2015 №. 29 марта 2016 года межевой план был направлен в орган кадастрового учета, на что было вынесено решение об отказе в учете изменений объекта от 07.04.2016 №. В данном решении об отказе указано, что исправить кадастровую ошибку не представляется возможным и предложено обжаловать решение в судебном порядке. При первичном кадастровом учете объекта с кадастровым номером №, организацией проводившей межевание, не были учтены и закоординированы все необходимые и характерные точки данного объекта, конфигурация объекта не соответствует сведения ГКН. Данные обстоятельства препятствуют ему в законном, надлежащем использовании своих прав во владении земельным участком.

Вместе с тем согласно п. 23 требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008г. №, в случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Судом в ходе судебного разбирательства оценены с точки зрения относимости, допустимости, достоверности все письменные доказательства в отдельности, а также проверена достаточность и взаимная связь доказательств в их совокупности, им дана соответствующая оценка, в результате чего, суд приходит о возможности удовлетворения исковых требований.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд.

РЕШИЛ:

Исковое заявление Крестьянское хозяйство Стороженко А.П. «Астор» к ООО «Центр оформления объектов недвижимости», кадастровому инженеру Дулину А. А. об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки земельного участка удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения в ЕГРН относительно земельного участка в <адрес> а, с кадастровым номером №.

Обязать кадастрового инженера Дулина А. А. (квалификационный аттестат 23-10-85) изготовить межевой план в электронном виде, учитывая Федеральный Закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», Федеральный Закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Приказ Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке", где характерные точки границ земельного участка, с кадастровым номером №, в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, расположенного в <адрес> а должны иметь значения, указанные в межевом плане от 11.11.2015г., подготовленном кадастровым инженером Дулиным А. А. (квалификационный аттестат 23-10-85).

Установить, что данное решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить ГКУ изменений земельного участка, с кадастровым номером №, в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, расположенного в <адрес> а, учитывая координаты характерных точек границ данного земельного участка, указанные в межевом плане от 11.11.2015г., подготовленном кадастровым инженером Дулиным А. А. (квалификационный аттестат 23-10-85).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня его провозглашения.

Судья: Н.М. Новикова