Решение по делу № 2-577/2017 от 30.05.2017

Дело № 2-577/2017

07 августа 2017 года город Вельск

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Пестерева С.А.,

при секретаре Панюковой Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чуркина Владимира Васильевича к администрации муниципального образования «Усть-Вельское», Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации МО «Вельский муниципальный район», Крыловой Ирине Борисовне, Рыженкову Александру Васильевичу о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

Чуркин В.В. обратился в суд с иском к администрации МО «Усть-Вельское», Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации МО «Вельский муниципальный район» о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования.

Обосновывает требования тем, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля земельного участка и такая же доля жилого дома, расположенного на данном земельном участке по адресу: Архангельская область * Вельского района, д. * о чем имеется запись в похозяйственной книге. Иная часть этого дома и земельного участка по 1/3 доли каждой принадлежат Рыженковой Л.В., умершей 08 апреля 2007 года и Чуркиной П.А., умершей 30 июля 1985 года. Наследников после их смерти не имеется. Он вступил в права наследования после смерти Чуркиной П.А., приходящейся ему матерью, а затем и после смерти Рыженковой Л.В., приходящейся ему родной сестрой. А поэтому просит признать за ним право общей долевой собственности жилой дом № *, расположенный в *, Вельского района в порядке наследования после смерти наследодателя Чуркиной П.А. и право общей долевой собственности 1/3 доли в порядке наследования после смерти наследодателя Рыженковой Л.В., а также право общей долевой собственности на 1/3 доли на жилой дом № *в порядке приобретательной давности.

Чуркин В.В. на судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия и на удовлетворении иска настаивает по тем же основаниям.

Представитель истца Савинская Т.В. в судебном заседании настояла на удовлетворении иска своего доверителя по тем же основаниям.

Крылова И.Б. в судебном заседании иск не признала, пояснив, что из искового заявления Чуркина В.В. она узнала о смерти Рыженковой Л.В. и наследниках первой очереди. После смерти Рыженковой Л.В. осталось имущество, состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: Архангельская область, Вельский район, * -*, кадастровый номер: *. Её отец - Чуркин Борис Васильевич, является, полнородным братом Рыженковой Л.В. Чуркин Б.В. умер 15.03.1983 года. После смерти Рыженковой Л.В. её наследником первой очереди является Рыженков А.В., то соответственно истец не должен наследовать указанное имущество в заявленных им долях.

Рыженков А.В., привлеченный судом в качестве соответчика, на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель администрации МО «Усть-Вельское» на судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело без их участия. В письменном отзыве ссылаются на то, что Чуркину В.В. на основании постановления Усть - Вельской сельской администрации от 28 декабря 1992 года № 123 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером *. В границы указанного участка вошел жилой дом (постройки 1964 года), принадлежащий на праве собственности Чуркину В.В. и Рыженковой Л.В. Жилому дому был присвоен адрес: Архангельская область, Вельский район, *. Крыловой И.Б. принадлежит земельный участок площадью 2246 кв.м. с кадастровым номером: *. Земельному участку присвоен адрес: Архангельская область, Вельский район, д*. В границы земельного участка с кадастровым номером * вошли жилой дом (старый), принадлежащий Чуркиной Л.П. и Крыловой И.Б. и большая часть земельного участка с кадастровым номером: *, принадлежащего Чуркину В.В. В январе 2015 года Чуркин В.В. поставил на кадастровый учет земельный участок площадью 1400 кв.м. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от * года № б/н под кадастровым номером: * (без учета Договора раздела наследственного домовладения от 26.01.1988 года) и зарегистрировал право общедолевой собственности (доля в праве -1/3) в 2015 году. В границы земельного участка с кадастровым номером: * фактически вошли два жилых дома № 6 и № 8 в дер. * Считают, что в связи с несогласованностью действий наследников домовладения, состоящего из двух деревянных жилых домов (по состоянию на 1986 год), один и тот же земельный участок был трижды поставлен на кадастровый учет с разными вариациями установки границ участка.

Представитель КУМИ и ЗР администрации МО «Вельский муниципальный район», привлеченный судом в качестве соответчика, на судебное заседание также не явился, просят рассмотреть дело без участия их представителя. Мнения относительно заявленных исковых требований Чуркина В.В. и встречных исковых требований Крыловой И.Б. не высказали.

Выслушав Савинскую Т.В., Крылову И.Б., исследовав письменные материалы дела, доводы искового и встречного заявления, суд пришел к следующему.

В силу положений ст.ст.8,35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Абзац 2 п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса Российской Федерации не следует иное.

В силу ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским Кодексом Российской Федерации и иными законами.

В судебном заседании установлено, что Чуркину Василию Васильевичу принадлежал на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, дер. * на основании выписки их похозяйственной книги № * за 1986 год.

На данном земельном участке расположены два жилых дома: 1918 и 1964 года постройки.

После смерти наследодателя Чуркина Василия Васильевича, умершего 31 мая 1973 года его наследники: Чуркина Павла Алексеевна (супруга), Чуркин Владимир Васильевич (сын), Чуркин Борис Васильевич (сын), Рыженкова Лидия Васильевна (дочь), вступили в равных долях в наследство состоящее из домовладения: из двух жилых домов, двора, хлева и бани, расположенные на земельном участке общей площадью 300 метров. (копия свидетельства о праве на наследство от 07 декабря 1973 года)

Наследникам принадлежало по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на вышеназванное домовладение.

На основании договора дарения Чуркина П.А. подарила принадлежащую ей 1/4 доли в праве общей долевой собственности своему сыну Чуркину Б.В., о чем имеется запись в похозяйственной книге от 13 августа 1976 года реестр № 1488.

Общая доля Чуркина Б.В. составляет 1/2 от всего домовладения.

15 марта 1983 года Чуркин Б.В. умер, его наследниками по закону являлись: Чуркина П.А. (мать), Чуркина Л.П. (супруга) и Чуркина И.Б. (дочь), сменившая впоследствии фамилию после регистрации брака с «Чуркина» на «Крылова».

Чуркина П.А., Чуркина Л.П. и Чуркина (Крылова) И.Б. вступили в права наследования после смерти Чуркина Б.В. на 1/2 доли жилого дома (1918 года постройки) и на 1/2 доли дома (1964 года постройки).

29 июля 1985 года умерла Чуркина П.В., наследниками после её смерти по закону являлись Чуркин В.В. (истец) и Рыженкова Л.В., которым перешло право общей долевой собственности по 1/12 доли каждому на указанное домовладение.

Таким образом, Чуркину В.В. принадлежит 1/3 доли (1/4 после смерти отца) + 1/12 (после смерти матери)) в праве общей долевой собственности на дом 1964 года постройки, что подтверждается выпиской из похозяйственней книги № 17 за 1986 год по Усть-Вельской сельской администрации, лицевой счет без номера. (л.д.17)

На основании Договора раздела наследственного домовладения, находящегося в дер. * Усть-Вельского сельского Совета от 26 января 1988 года, зарегистрированного в Усть-Вельском сельском Совете народных депутатов Вельского района Архангельской области 26 января 1988 года в реестре за № 40, наследники домовладения, состоящего из двух деревянных жилых домов общим размеров полезной площади 98,0 кв. м. и надворных построек, расположенного на земельном участке, закрепленном за Вельским Совхозом-техникумом, в дер. * Усть-Вельского сельского Совета Вельского района Архангельской области произвели раздел в следующем порядке: Чуркина Л.П.(1/6) и Крылова И.Б.(1/6), являющиеся наследниками 1/3 от указанного домовладения, получили во владение: дом (старый), сени, двор, хлев, свинарник. Чуркин В.В. (1/3) и Рыженкова Л.В.(1/3), являющиеся наследниками 2/3 от указанного домовладения, получили во владение: дом (постройки 1964 года), сени, баня, погреб (ветхий).

Далее, Чуркину В.В. на основании постановления Усть-Вельской сельской администрации от 28 декабря 1992 года № 123 «О предоставлении земельных участков и выдаче государственных актов» был предоставлен в собственность земельный участок площадью 1113 кв.м., что соответствует 2/3 доли от общей площади земельного участка в 0,15 га. Право собственности на земельный участок было зарегистрировано надлежащим образом, о чем выдано Свидетельство на право собственности на землю № АрО-01-012-00346. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет в 2005 году под кадастровым номером *. В границы указанного участка вошел жилой дом (постройки 1964 года), принадлежащий на праве собственности Чуркину В.В. и Рыженковой Л.В. Дому присвоен адрес: Архангельская область, Вельский район, д. *.

Более каких-либо земельных участков истцу Чуркину В.В. не выделялось, не предоставлялось и доказательств обратному не представлено.

Между тем, Чуркин В.В. на основании выписки из похозяйственной книги № 17 по Усть-Вельской сельской администрации за 1986 год, лицевой счет без номера, выданной администрацией МО «Усть-Вельское», поставил на кадастровый учет земельный участок, в результате чего ему был присвоен кадастровый номер * (без учета Договора раздела наследственного домовладения от 26 января 1988 года). Чуркин В.В. зарегистрировал право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в марте 2015 года.

Из кадастровой выписки на земельный участок с кадастровым номером *, следует, что данный участок является ранее учтенным.

Чуркина Л.П. и Крылова И.Б. зарегистрировали право общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве каждой) на земельный участок площадью 2246 кв.м с кадастровым номером *95. Земельному участку был присвоен адрес: Архангельская область, Вельский район, дер. * д. 8. В границы земельного участка с кадастровым номером: *95 вошли жилой дом (старый), принадлежащий Чуркиной Л.П. и Крыловой И.Б. Границы земельного участка с кадастровым номером * определены надлежащим образом.

Чуркина Л.П. умерла, после её смерти наследником по закону являлась Крылова И.Б. (дочь) которая оформила права собственности на земельный участок и жилой дом № 8 в дер. Фоминская -1 Вельского района надлежащим образом.

Рыженкова Л.В. умерла 08 апреля 2007 года (л.д.14), после её смерти в права наследования вступил ее сын Рыженков А.В., который является на настоящий момент единственным наследником данного наследодателя, что подтверждается справкой нотариуса нотариальной палаты Тверской области Пеновского нотариального округа от 28 июля 2017 года.

В границы земельного участка с кадастровым номером: * фактически вошли два жилых дома № 6 и № 8 в дер. *.

Сведения о наличии обременений и ограничений в ВФ ГУП «Бюро технической инвентаризации Архангельской области», в Вельском межрайонном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу на указанные объекты не зарегистрированы.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и дав им оценку с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд считает, что исковые требования Чуркина В.В. подлежат удовлетворению в части.

К данному выводу суд пришел на основании следующего.

Так Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 36 Постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых, проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Установлено, что истец Чуркин В.В. как наследник, вступил в права наследования после смерти наследодателя Чуркиной П.А. на 1/3 долю жилого дома № 6 в дер. * Вельского района, после смерти наследодателя.

Рыженков А.В. вступил в права наследования после смерти своей матери Рыженковой Л.В., которой принадлежала 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № 6 в * Вельского района. Суд считает, что Рыженкову А.В. перешло право пользования долей в названном размере после смерти наследодателя Рыженковой Л.В.

Факт вступления в права наследования наследников в названных долях на жилой дом подтверждается материалами дела.

Дом расположен на отведенном для этой цели земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности. Право собственности на земельный участок, на котором расположен дом, оформлено за Чуркиным В.В. надлежащим образом.

В настоящее время между наследниками по закону фактически имеется спор о разделе наследственного имущества, поскольку Чуркин В.В. фактически претендует на весь жилой дом № 6 в * Вельского района. В свою очередь Рыженков А.В. выразил свое согласие на то, что в соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации у него также имеется право на долю в наследстве после смерти наследодателя Рыженковой Л.П.

Суд считает, что иск Чуркина В.В. подлежит частичному удовлетворению и за ним надлежит признать право собственности на 2/3 (1/3 +1/3) в праве общей долевой собственности на жилой дом № 6 в *1 в порядке наследования после смерти наследодателя Чуркиной П.А., а за Рыженковым А.В. на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на этот же жилой дом в порядке наследования после смерти наследодателя Рыженковой Л.В.

Данные доли распределены с учетом равенства долей в праве общей долевой собственности на спорные объекты имущества и не нарушают права всех наследников по закону. Указанный дом находится на земельном участке с кадастровым номером *, который граничит с земельным участком с кадастровым номером *, принадлежащим Крыловой И.Б.

Доказательств обратному, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

Месторасположение земельного участка с кадастровым номером * и земельного участка с кадастровым номером * совпадают, то есть накладываются один на другой, имеют фактически одну и ту же площадь, то в данном случае, суд считает, что названные объекты недвижимости являются одним и тем же земельным участком, который неоднократно проходил кадастровый учет в результате чего ему также неоднократно присваивались кадастровые номера. Земельный участок, изначально имевший кадастровый номер * принадлежит на праве собственности Чуркину В.В., на основании постановления от 28 декабря 1992 года № 123 «О предоставлении земельных участков и выдаче государственных актов».

Данные обстоятельства подтверждаются доводами администрации МО «Усть-Вельское» и Крыловой И.Б.

При признании права общей долевой собственности на жилой дом под номером 6 в дер. *, суд признает необоснованным довод Крыловой И.Б. на несоблюдение при строительстве (сборке) жилого дома противопожарного разрыва, что нарушает её права как собственника дома № 8, поскольку спорный дом возведен более 50 лет назад собственником земельного участка, который был отведен для этих целей, против строительства дома никто не возражал, опасности для жизни и здоровья иных граждан указанный объект не представлял и не представляет, то это строение не имеет признаков самовольной постройки.

Доказательств нарушения прав и законных интересов Крыловой И.Б., при сохранении спорного объекта, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в судебное заседание также не представлено.

При этом Крылова И.Б. в дальнейшем не лишена права на защиту своей собственности, путем возложения на собственника жилого дома № 6, обязанности по устранению выявленных нарушений пожарной безопасности, в том числе: по переоборудованию, установлению градостроительных ограничений при его эксплуатации и т.д.

В связи с этим данные обстоятельства не могут являться препятствием для отказа в удовлетворении исковых требований Чуркина В.В. о признании права собственности на жилой дом № 6 в порядке наследования.

При таких обстоятельствах, признание права собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № 6 в дер. * за наследником первой очереди Рыженковым А.В., исключает возможность удовлетворения исковых требований Чуркина В.В. в заявленном размере.

Суд разрешил данный спор по тем требования и основаниям, которые были заявлены, поскольку согласно ст.39 ГПК РФ предмет и основание иска определяет истец.

Частью 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В связи с этим, копию вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок необходимо направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Чуркина Владимира Васильевича о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить в части.

Признать за Чуркиным Владимиром Васильевичем право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом под номером 6, общей площадью 57,4 квадратных метров, 1964 года постройки, инвентарный номер *, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, муниципальное образование «Усть-Вельское», деревня *.

Признать за Рыженковым Александром Васильевичем право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом под номером 6, общей площадью 57,4 квадратных метров, 1964 года постройки, инвентарный номер 09063713, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, муниципальное образование «Усть-Вельское», деревня Фоминская-1 в порядке наследования после смерти Рыженковой Лидии Васильевны, умершей 08 апреля 2007 года.

В удовлетворении иной части иска Чуркину Владимиру Васильевичу о признании права общей долевой собственности на жилой дом под номером 6, общей площадью 57,4 квадратных метров, 1964 года постройки, инвентарный номер *, расположенные по адресу: Архангельская область, Вельский район, муниципальное образование «Усть-Вельское», деревня Фоминская-1 - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Архангельском областном суде, путем подачи апелляционной жалобы, через Вельский районный суд.

Председательствующий С.А. Пестерев