Решение по делу № 2-2865/2019 от 28.08.2019

№

     Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                       Динской районный суд <адрес>

    в составе:

    судьи                                                           Дубовик С.А.

    при секретаре                                                           Усаниной О.Ю.

    с участием помощника прокурора             Ивашковой П.М.

    представителя третьего лица            Лещевой Е.Ю.

    рассмотрев в открытом судебном заседании дело иску и.о. прокурора <адрес> в интересах Костецкой ЛИ, к администрации МО <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

                                                 УСТАНОВИЛ:

И.о. прокурора <адрес> в интересах Костецкой Л.И. обратился в суд с иском к администрации МО <адрес> о признании права собственности на земельный участок, указав, что прокуратурой <адрес> проведена проверка по обращению Костецкой Л.И. о нарушении имущественных прав.

По сведениям ЕГРН на объект капитального строительства с кадастровым номером 23:07:0905004:173 зарегистрировано право собственности Костецкой Л.И., на основании договора на передачу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕРГН совершена регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанному правоустанавливающему документу объектом капитального строительства является квартира, состоящая из 2 комнат общей площадью 40 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Во владении и пользовании Костецкой Л.И. под указанным объектом капитального строительства находится земельный участок, площадью 1036 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Костецкой Л.И. приобретено право общей совместной собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1036 кв.м., расположенный по вышеуказанному, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. В качестве обременителя указан ФИО6

Постановлением администрации Мичуринского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №-п за Костецкой Л.И. закреплен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, площадью 516 кв.м, по указанном адресу в связи с приватизацией 1/2 части дома.

Для регистрации права собственности Костецкой Л.И. на указанный земельный участок необходимо заключить соглашение об определении долей в праве собственности. Однако в настоящее время указанное соглашение заключить не представляется возможным ввиду смерти ФИО6, а также перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:07:0905004:38 иным лицам. Данный земельный участок является самостоятельным и не находится в общей совместной собственности Костецкой Л.И.

Установлено, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Динского нотариального округа <адрес> ФИО7, земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 500 кв.м., с кадастровым номером 23:07:0905004:38, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО6 на основании постановления главы администрации Мичуринского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-п.

Согласно вышеуказанному свидетельству, ФИО8 унаследовала после смерти ФИО6 земельный участок и расположенный на нем объектом капитального строительства - квартирой №.

После смерти ФИО8 указанное имущество унаследовала по завещанию ФИО9, которая на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продала указанные объекты недвижимости ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО12, ФИО13, право собственности которых зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Костецкая Л.И. обращалась в Динской отдел Управления Росреестра по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности на указанный земельный участок. Однако регистрационным органом Костецкой Л.И. ДД.ММ.ГГГГ отказано в осуществлении регистрации на указанный объект недвижимости ввиду того, что не предоставлен документ, подтверждающий право собственности заявителя на земельный участок.

С целью регистрации права собственности Костецкой Л.И. на земельный участок с кадастровым номером 23:07:0905004:39, площадью 497 кв.м., кадастровым инженером ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади указанного земельного участка. Местоположение границ указанного земельного участка согласовано с собственниками земельного участка с кадастровым номером 23:07:0905004:38.

Помощник прокурора в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания уведомлен надлежащим образом.

С учетом мнения участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом уведомленного о дне и времени судебного заседания.

        Представитель третьего лица в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

        Изучив исковое заявление, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

прокуратурой <адрес> проведена проверка по обращению Костецкой Л.И. о нарушении имущественных прав.

В соответствии с ч. 3 ст.35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч. 3 ст. 36 Конституции Российской Федерации, условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

Согласно ч.2 и ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации, исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

Согласно п. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 59 ЗК РФ, судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 1 ст. 39.1 Земельного Кодекса РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

По сведениям ЕГРН на объект капитального строительства с кадастровым номером 23:07:0905004:173 зарегистрировано право собственности Костецкой Л.И., на основании договора на передачу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕРГН совершена регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанному правоустанавливающему документу объектом капитального строительства является квартира, состоящая из 2 комнат общей площадью 40 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Во владении и пользовании Костецкой Л.И. под указанным объектом капитального строительства находится земельный участок, площадью 1036 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Костецкой Л.И. приобретено право общей совместной собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1036 кв.м., расположенный по вышеуказанному, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. В качестве обременителя указан ФИО6

Постановлением администрации Мичуринского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №-п за Костецкой Л.И. закреплен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, площадью 516 кв.м, по указанном адресу в связи с приватизацией 1/2 части дома.

Согласно п. 2 ст. 245 ГК РФ, соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Для регистрации права собственности Костецкой Л.И. на указанный земельный участок необходимо заключить соглашение об определении долей в праве собственности. Однако в настоящее время указанное соглашение заключить не представляется возможным ввиду смерти ФИО6, а также перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:07:0905004:38 иным лицам. Данный земельный участок является самостоятельным и не находится в общей совместной собственности Костецкой Л.И.

Установлено, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Динского нотариального округа <адрес> ФИО7, земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 500 кв.м., с кадастровым номером 23:07:0905004:38, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО6 на основании постановления главы администрации Мичуринского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-п.

Согласно вышеуказанному свидетельству, ФИО8 унаследовала после смерти ФИО6 земельный участок и расположенный на нем объектом капитального строительства - квартирой №.

После смерти ФИО8 указанное имущество унаследовала по завещанию ФИО9, которая на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продала указанные объекты недвижимости ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО12, ФИО13, право собственности которых зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04,2010 года № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Пунктом 59 вышеуказанного Постановления закреплено, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для государственной регистрации прав являются, в частности, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

При этом, согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 552 ГК РФ и ст. 35 ЗК РФ, собственник здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, собственник расположенных на земельном участке, находящемся в государственной собственности, зданий, строений, сооружений, имеет исключительное право на приобретение такого земельного участка в собственность или аренду.

Согласно ст. 36 ЗК РФ, право собственника зданий, строений и сооружений подлежит реализации посредством получения занимаемого последним земельного участка исключительно в тех границах, которые необходимы для использования здания, строения, сооружения.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Закона № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Костецкая Л.И. обращалась в Динской отдел Управления Росреестра по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности на указанный земельный участок. Однако регистрационным органом Костецкой Л.И. ДД.ММ.ГГГГ отказано в осуществлении регистрации на указанный объект недвижимости ввиду того, что не предоставлен документ, подтверждающий право собственности заявителя на земельный участок.

С целью регистрации права собственности Костецкой Л.И. на земельный участок с кадастровым номером 23:07:0905004:39, площадью 497 кв.м., кадастровым инженером ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади указанного земельного участка. Местоположение границ указанного земельного участка согласовано с собственниками земельного участка с кадастровым номером 23:07:0905004:38.

Согласно ст.ст. 11, 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании вышеизложенного, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

        Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                               РЕШИЛ:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 497 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 497 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░14, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

        ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

            ░░░░░                                 ░░░░░░░ ░.░.