Решение по делу № 2-7171/2017 от 01.08.2017

Дело № 2-7171/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Никитенковой Е.В.,

при секретаре Вахниной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 16 августа 2017 года гражданское дело по иску Груздевой В.А. к Смирнову А.Ю., ГСК № 80 «Авиатор-2» об истребовании гаража из чужого незаконного владения, признании права собственности на гараж, признании отсутствующим права собственности Смирнова Андрея Юрьевича на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Груздева В.А. обратилась в суд с иском к Смирнову А.Ю., ГСК № 80 «Авиатор-2» об истребовании гаража по адресу: ... ГСК-80 «Авиатор-2», гараж № 55 с кадастровым номером ... из чужого незаконного владения, признании права собственности на гараж, признании отсутствующим права собственности Смирнова А.Ю. на гараж.

В судебном заседании истец Груздева В.А. не участвовала, ее представитель Вахнин И.В. исковые требования поддержал.

Ответчик Смирнов А.Ю., его представитель в судебном заседании исковые требования не признали, указав, что ответчик является добросовестным приобретателем гаража, истцом не представлено доказательств принадлежности ей спорного гаража.

Председатель ГСК № 80 «Авиатор-2» Максименко П.Л. в судебном заседании иск не признал, указал, что оформление гаража в собственность происходило до того, как он приступил к обязанностям председателя кооператива. В документах, переданных ему после смерти предыдущего председателя, отсутствуют сведения о принадлежности спорного гаража Груздевой В.А.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 51 Закона СССР от 26.05.1988 № 8998-XI «О кооперации в СССР» граждане могут на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гаражно-строительные, дачно-строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых потребностей.

Основным направлением деятельности этих кооперативов и товариществ является участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности (жилых домов, гаражей и т.п.), а в предусмотренных уставами случаях и объектов личной собственности членов кооператива (товарищества), а также оказание членам кооператива (товарищества) услуг, соответствующих целям его создания.

Решением Исполкома Сыктывкарского городского Совета народных депутатов от ** ** ** № ... параграф ... зарегистрирован вновь созданный гаражно-строительный кооператив № ... Сыктывкарского объединенного авиаотряда, утвержден Устав, принятый на общем собрании членов кооператива ** ** **. Утвержден ГСК № ... акт выбора земельного участка по ул. ... площадью ... га за счет изъятия огородов подсобного хозяйства ... для проектирования и строительства индивидуальных гаражей с устройством подъездной автодороги, сетей электроснабжения и благоустройства территории. Разрешено строительство гаражей выполнить по договору с РСУ «Комиремстройбыт».

Постановлением Главы Администрации г. Сыктывкара от ** ** ** № ... параграф ... ГСК № 80 «Авиатор-2» предоставлен дополнительный земельный участок площадью ... га по ул. ... из земель (огородов) подсобного хозяйства Сыктывкарского мясокомбината для проектирования ... индивидуальных гаражей с устройством подъездной автодороги, сетей электроснабжения и благоустройства территории.

Постановлением Главы Администрации г. Сыктывкара от ** ** ** № ... параграф ... утвержден ГСК № 80 «Авиатор-2» акт выбора земельного участка площадью ... га из земель городской застройки по ул. ... от ** ** **. Предоставлен ГСК № 80 «Авиатор-2» земельный участок площадью ... га из земель городской застройки по ул. ... во временное пользования сроком на ** ** ** для проведения проектно-изыскательских работ на строительство индивидуальных гаражей на ... автомашин.

Установлено, что Груздева В.А. с ** ** ** на основании решения № ... параграф ... принята в члены ГСК № 80 «Авиатор-2» в связи с предоставлением ей на праве кооперативной собственности гаража № ..., что подтверждается представленным суду паспортом на владение кооперативным гаражом, выданным от ** ** **

Факт владения и пользования Груздевой В.А. гаражом в ГСК № 80 «Авиатор-2» подтвержден свидетелями ... А.Ф., ... П.Ф., ... М.А., ... С.Г.

Как предусмотрено ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Гараж по адресу: ... ГСК-80 «Авиатор-2», гараж № ... общей площадью ... кв.м. поставлен на государственный кадастровый учет ** ** ** как ранее учтенный объект, ему присвоен кадастровый номер ...

Также судом установлено, что ** ** ** председателем кооператива ГСК № 80 «Авиатор-2» выдана справка исх. № ..., из которой следует, что ... Г.Р. является членом гаражно-строительного кооператива, ему принадлежит на праве собственности гараж № ..., находящийся по адресу: ..., паевые взносы на строительство гаража внесены полностью в ** ** **, задолженности нет.

Указанная справка выдана после смерти ... Г.Р., умершего ** ** **. До своей смерти ... Г.Р. право собственности на гараж не регистрировал.

На основании справки от ** ** ** исх. № ... нотариусом Сыктывкарского нотариального округа ... С.И. ** ** ** выдано ... В.В. свидетельство о праве на наследство на гараж № ... находящийся по адресу: ..., ГСК № 80 «Авиатор-2», кадастровый номер ...

На основании свидетельства о праве на наследство ... В.В. зарегистрировала за собой право собственности на гараж и ** ** ** по договору купли-продажи продала гараж № ..., по адресу: ..., ГСК № 80 «Авиатор-2», кадастровый номер ... Смирнову А.Ю. за ...

Право собственности на гараж № ..., по адресу: ..., ГСК № 80 «Авиатор-2», кадастровый номер ... зарегистрировано за Смирновым А.Ю. ** ** **

Согласно ч. 1 ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Груздева В.А. в обоснование заявленных требований ссылалась на то, что принадлежащему ей гаражу № ... был присвоен новый номер № ...

Между тем, никаких достоверных доказательств, подтверждающих факт изменения нумерации гаража № ... на № ..., суду не представлено.

Свидетель Кузнецов М.А. суду показал, что гаражи его и истца находились рядом. Раньше номер его гаража был № ... затем № ...

В то же время, ни гараж № ..., ни гараж № ..., не находятся рядом с гаражом № ....Как пояснили суду участники судебного разбирательства, первоначально гаражный комплекс ГСК № 80 «Авиатор-2» состоял из ... гаража. В дальнейшем к нему пристраивались дополнительные гаражи, в связи с чем их нумерация неоднократно менялась. Каким образом менялась нумерация, никто из участников процесса суду пояснить не смог.

Истец в судебном заседании не смогла однозначно указать суду, где на плане гаражного комплекса находится принадлежащий ей гараж. Указала, что ее гараж изнутри имел оштукатуренные стены, побелку, цементную стяжку на полу, в нем были установлены металлические ворота с навесным замком. Гараж был электрифицирован. Характерной особенностью указала наличие крупной трещины на задней стене гаража посередине стены длиной около ... метров.

Согласно показаниям свидетеля ... Д.Г., он является сыном ... Г.Р. В ** ** ** принимал участие в строительстве ... гаражных боксов, пристраиваемых к ранее возведенному комплексу гаражей, из которых крайний принадлежал его отцу. Была сооружена кирпичная коробка без отделки, без ворот, без кровли, отделки и пола. Имелись отличительные особенности: крайний бокс был шире других на ** ** **, при строительстве гаражного бокса его отца лопнул фундамент. Визуально гараж от других не отличался.

Свидетель ... В.В. суду пояснила, что спорный гараж № ... всегда принадлежал их семье, его строил в ** ** ** ... Г.Р., который являлся прорабом в строительной организации. Было возведено несколько гаражей, пристроенных к ранее возведенному комплексу гаражей. Гараж № ... был построен в виде кирпичной коробки, в нем не имелось пола, внутри не оборудован и не отделан, не электрифицирован, ворота металлические, сваренные из кусков. Ворота установили в ** ** **

Свидетель ... Е.Г. суду показал, что владеет гаражом № ... соседним с гаражом № ... с момента его строительства в ** ** **. Его гараж был пристроен к гаражу № ..., который являлся крайним в ряду. Гараж № ... первоначально был без ворот, там находился мусор, затем сварщик при свидетеле сварил ворота, которые имеются и в настоящее время, ворота не менялись. Ворота нестандартные – сваренные из отходов. До ** ** ** в гараже никто не бывал, свидетель по разговорам знает, что собственником гаража был мужчина, который умер. Груздеву В.А. свидетель никогда не видел. После ** ** ** в гараже стал появляться Смирнов А.Ю., который начал заниматься благоустройством гаража. На тот момент в гараже не имелось отделки стен, не было полов.

Свидетель ... Д.Е. суду показал, что ** ** ** приобрел ... гаража в ГСК-80 «Авиатор-2». Узнал, что продается гараж № ..., взял телефон продавца у бывшего председателя кооператива Маслова, и предложил своему знакомому Смирнову А.Ю. купить гараж. Со Смирновым А.Ю. приезжал на встречу с продавцом, которую он опознал как ... В.В., вместе осматривали гараж. Гараж требовал вложений – ворота плохие, кровля протекала, щели в стенах, на полу отсутствовали покрытие и стяжка, имелась яма от воды.

... И.А. суду показал, что знаком со Смирновым А.Ю., бывал в его гараже. В гараже ворота металлические, пол отсутствует. В гараже имеются небольшие трещины на стенах. Отделка стен отсутствует. Ответчик в гараже устанавливал яму, делал дренаж, эстакаду для автомобиля.

Согласно письменным материалам дела, ... Г.Р. ** ** ** подавал в правление ГСК № 80 «Авиатор-2» документы о принятии его в члены кооператива. На заявлении имеется отметка «Бокс № ...».

Согласно представленным суду спискам членов ГСК № 80 «Авиатор-2» по уплате членских взносов, который, как пояснил председатель ГСК № 80 «Авиатор-2», был ему передан после смерти бывшего председателя М., собственником гаражного бокса № ... указан ... Г.Р., имеются отметки об уплате им членских взносов за ** ** **

Как следует из квитанций к приходному кассовому ордеру от ** ** **, от ** ** **, ... Г.Р. уплачивались членские взносы в ГСК № 80 «Авиатор-2».

Согласно паспорту на владение кооперативным гаражом, выданным ** ** **, ... Г.Р. с ** ** ** на основании решения № ... параграф ... принят в члены ГСК № 80 «Авиатор-2» в связи с предоставлением ему на праве кооперативной собственности гаража № .... В паспорте имеется отметка об изменении нумерации гаража на № ...

Из схемы подключения ГСК № 80 «Авиатор-2» к электроэнергии следует, что гараж № ... не электрифицирован.

Исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Так в силу ч. 1 ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом Груздевой В.А. не представлено суду достоверных доказательств того, что гараж по адресу: ..., ГСК-80 «Авиатор-2», гараж № ... с кадастровым номером ... фактически принадлежит или ранее принадлежал ей, выбыл из ее владения помимо ее воли и незаконно перешел в собственность ответчика Смирнова А.Ю.

Так, истцом не доказано, что после изменения нумерации гаражей ее гаражу, который указан в паспорте под № ..., присвоен № .... Спорный гараж по описаниям свидетелей не совпадает с признаками гаража, на которые истец ссылалась в ходе производства по делу.

Напротив, как представленными письменными документами, так и показаниями свидетелей, подтверждается, что гараж № ... с кадастровым номером ... был построен в ** ** ** ... Г.Р., который оплачивал за него членские взносы в ГСК № 80 «Авиатор-2». При этом в ходе производства по делу не нашли своего подтверждения предположения истца о том, что у ... Г.Р. имелся еще один гараж в ГСК № 80 «Авиатор-2».

Указанный гараж в установленном законом порядке поле смерти ... Г.Р. перешел в собственность его вдовы ... В.В. в порядке наследования, от которой также в установленном законном порядке передан в собственность Смирнова А.Ю.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает требования Груздевой В.А. к Смирнову А.Ю., ГСК № 80 «Авиатор-2» об истребовании гаража по адресу: ..., ГСК-80 «Авиатор-2», гараж № ... с кадастровым номером ... из чужого незаконного владения Смирнова А.Ю., признании отсутствующим права собственности Смирнова А.Ю. на гараж, признании за Груздевой В.А. права собственности на гараж необоснованными, не подтвержденными доказательствами по делу, и не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Груздевой В.А. к Смирнову А.Ю., ГСК № 80 «Авиатор-2» об истребовании гаража по адресу: ..., ГСК-80 «Авиатор-2», гараж № ... с кадастровым номером ... из чужого незаконного владения Смирнова А.Ю., признании отсутствующим права собственности Смирнова А.Ю. на гараж по адресу: ..., ГСК-80 «Авиатор-2», гараж № ... с кадастровым номером ..., признании за Груздевой В.А. права собственности на гараж по адресу: ..., ГСК-80 «Авиатор-2», гараж № ... с кадастровым номером ... отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Председательствующий Е.В. Никитенкова