Решение по делу № 2-1483/2019 от 27.03.2019

Дело № 2-1483/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2019 года                      г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Николаева М.Н., при секретаре судебного заседания Петровой Н.Н., с участием представителя истца Владимировой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Чебоксары к Черкасовой Анастасии Васильевне об освобождении земельного участка,

установил:

Администрация г.Чебоксары обратилась в суд с исковым заявлением к Черкасовой А.В. о возложении обязанности в месячный срок со дня вступления в законную силу решения суда освободить земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в <адрес>, от многолетних насаждений, демонтировать путем сноса имеющиеся на участке ограждения и строения.

Исковые требования мотивированы тем, что 18 марта 2010 года между сторонами заключен договор аренды спорного земельного участка под временное огородничество без права посадки многолетних насаждений и возведения строений, сроком с 08 ноября 2009 года до изъятия для общегородских нужд. 29 ноября 2017 года ответчику направлено уведомление об одностороннем отказе от договора аренды и необходимости освобождения земельного участка. Ответчик на претензию не отреагировал, в связи с чем администрация г.Чебоксары обратилась в суд.

В судебном заседании представитель истца Владимирова Е.Е. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик Черкасова А.В., надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительности причины неявки суду не сообщила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, МКУ «Земельное управление» г. Чебоксары, Чебоксарский городской комитет по управлению имуществом, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ и с согласия представителя истца судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие неявившегося в судебное заседание ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Из материалов дела следует и судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, учтен в Едином государственном реестре недвижимости со следующими характеристиками: площадью <данные изъяты> кв.м кв.м, категорией «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», датой постановки на государственный кадастровый учет 14 января 1999 года. Местоположение границ указанного земельного участка определено, в ЕГРН имеются сведения о координатах характерных точек его границ.

18 марта 2010 года между администрацией г.Чебоксары (арендодатель) и Черкасовой А.В. (арендатор) заключен договор № аренды земельного участка, согласно п.1.1 которого арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м, под временное огородничество без права посадки многолетних насаждений и возведения строений, расположенный по <адрес>, и предоставленный согласно распоряжению главы администрации г.Чебоксары от 01 марта 2010 года №

Договор заключен сроком до изъятия для общегородских нужд (п.2.1 договора).

Пунктом 4.2 договора на арендатора возложены обязанности, в том числе своевременно вносить арендную плату; использовать земельный участок в соответствии с целью и условиями его предоставления; допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка, экологической обстановки на арендуемой и прилегающей к участку территории; не нарушать права других землепользователей и арендаторов.

Согласно п.п.9.1, 9.2 договора уведомление арендодателя об отказе от пролонгации договора, является безусловным, и арендатор обязан освободить земельный участок и сдать его по акту приема-передачи арендатору в недельный срок после истечения срока аренды. При этом для прекращения его действия достаточно уведомления арендодателя или арендатора сторонам по договору. Арендатор обязан возвратить земельный участок арендодателю в месячный срок со дня получения указанного уведомления.

29 ноября 2017 года администрацией г.Чебоксары в адрес Черкасовой А.В. направлено уведомление, согласно которому последняя уведомлена об отказе от договора аренды № от 18 марта 2010 года.

07 июня 2016 года ведущим специалистом МКУ «Земельное управление» г.Чебоксары ФИО4 проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе осмотра выявлено, что на указанном земельном участке находятся металлические бочки, пиломатериалы б/у, возведено ограждение из металлических изделий, ограничивающие доступ на участок. Данные обстоятельства подтверждаются также актом осмотра от 08 июля 2019 года №.

Администрацией г.Чебоксары заявлено требование о возложении обязанности в месячный срок со дня вступления в законную силу решения суда освободить земельный участок от многолетних насаждений, демонтировать путем сноса имеющиеся на участке ограждения и строения и возвратить его администрации г. Чебоксары по акту приема-передачи.

В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения прав и пресечения действий, нарушающих право.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Как указывалось выше, администрация г.Чебоксары уведомила ответчика об отказе от договора аренды, в связи с чем договор аренды расторгнут, обременение в виде права аренды погашено.

В связи с тем, что у ответчика отсутствуют законные основания для использования земельного участка суд приходит к выводу, что требование администрации об освобождении земельного участка подлежат удовлетворению.

В силу положений ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины.

Таким образом, с Черкасовой А.В. в пользу местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Возложить обязанность на Черкасову Анастасию Васильевну в месячный срок со дня вступления в законную силу решения суда освободить земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в <адрес>, от многолетних насаждений, демонтировать путем сноса имеющиеся на участке ограждения и строения и возвратить его администрации г. Чебоксары.

Взыскать с Черкасовой Анастасии Васильевны в доход местного бюджета г. Чебоксары государственную пошлину в размере 300 (триста) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г. Чебоксары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Н. Николаев

Мотивированное решение изготовлено 02 сентября 2019 года