Решение по делу № 2-5775/2017 от 02.10.2017

решение суда составлено в окончательной форме 07.11.2017 года №2-5775/17 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

07 ноября 2017 года

Подольский городской суд Московской области

В составе председательствующего судьи Мартиросян С.В.

При секретаре судебного заседания Даниловой А.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поляковой Ю. Е., Овсиенко Д. Г. к ЖСК «Шепчинки 21», к ООО «ГлавГрадоСтрой», к ООО «ГлавГрадоСтрой недвижимость» о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ

Полякова Ю. Е., Овсиенко Д. Г. обратились в суд с иском к ЖСК «Шепчинки 21», к ООО «ГлавГрадоСтрой», к ООО «ГлавГрадоСтрой недвижимость» о признании за ними права собственности на <адрес>.

Истцы мотивируют свои требования тем, что указанное жилое помещение было приобретено ими на основании договора с ЖСК «Шепчинки 21». В настоящее время истцы исполнили все принятые на себя обязательства. Спорная квартира передана истцам в пользование, однако они лишены возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру в связи с тем, что ответчиком не переданы документы в регистрирующий орган, а потому вынуждены обратиться в суд.

Истец - Полякова Ю. Е. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддерживает.

Истец - Овсиенко Д. Г. в судебное заседание явился, заявленные требования поддерживает.

Ответчик - представитель ЖСК «Шепчинки 21» в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще (л.д.28), о причинах неявки в суд не известил.

Ответчик - представитель ООО «ГлавГрадоСтрой» в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще (л.д.28), о причинах неявки в суд не известил.

Ответчик - представитель ООО «ГлавГрадоСтрой недвижимость» в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще (л.д.25), о причинах неявки в суд не известил.

Поскольку ответчики надлежаще извещены о дате, времени и месте судебного заседания, не сообщили суду об уважительных причинах своей неявки, суд определил рассматривать дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав истцов, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Шепчинки 21» (ЖСК) и Поляковой Ю. Е., Овсиенко Д. Г. (Пайщик) был заключен договор №, по которому Пайщик вступил в ЖСК в целях приобретения права собственности на двухкомнатную квартиру строительный №, проектной общей площадью без учета площади помещений вспомогательного назначения (лоджий/балконов) <адрес>

Согласно пункту 9 договора № цена пая составляет 2314645 рублей (л.д.6).

Обязательства истцами перед ответчиком ЖСК «Шепчинки 21» исполнены в полном объеме (л.д.8-11).

Спорное жилое помещение-<адрес>передано истцам в пользование, что подтверждается копией акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ «Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами».

В силу пункта 4 статьи 218 ГК РФ «Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».

Пункт 2 статьи 1 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусматривает, что «Привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности (далее - привлечение денежных средств граждан для строительства), допускается только: жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов».

Статьей 12 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» установлено, что обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Принимая во внимание, что истцы полностью исполнили свои обязательства по оплате стоимости квартиры, квартира передана истцам в пользование, заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, и руководствуясь ст.ст.194-198,233-235 ГПК РФ

РЕШИЛ

Признать за Поляковой Ю. Е., Овсиенко Д. Г. право собственности на <адрес>, по 1/2 доле за каждым.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Заочное решение суда может быть пересмотрено Подольским городским судом по заявлению ответчика, поданному в Подольский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья подпись С.В. Мартиросян