Решение по делу № 2-706/2019 от 05.02.2019

Дело № 2-706/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2019 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Крупко М.В., с участием представителя истца Останина А.В.рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ТСЖ «Ольгино» к Третьяк Михаилу Вячеславовичу, Третьяк Александру Михайловичу о взыскании задолженности по коммунальным платежам, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Ольгино» обратилось в суд с иском к Третьяк М.В. и Третьяк А.М., указав, что ответчик Третьяк М.В. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>. Ответчик Третьяк А.М. зарегистрирован по указанному адресу. За период с 01 марта 2017 года по 01 марта 2019 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Данный дом находится под управлением истца.

С учетом уточнения просит взыскать солидарно с Третьяк М.В. и Третьяк А.М. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 135 643,12 рублей, пени в размере 23 667,33 рублей за период с 01 марта 2017 года по 01 марта 2019 года, расходы по оплате госпошлины в размере 3 581 рублей.

В судебном заседании представитель ТСЖ «Ольгино» исковые требования поддержал, просил удовлетворить, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчики Третьяк М.В. и Третьяк А.М. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом извещались.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что на основании договора социального найма от 28 августа 2006 года №235-06 Третьяк М.В. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>. Совместно с нанимателем в жилом помещении проживают следующие члены семьи: ФИО5 – ФИО7, Третьяк А.М. – ФИО8 (л.д.8-10).

Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в форме заочного голосования от 01 июля 2010 г. выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией ООО «Квартал-2005» (л.д. 8-10).

По 02 июля 2010 г. <адрес> находился под управлением ООО «Квартал-2005» (л.д.6-7).

25 декабря 2014 г. Московской областной Думой принят Закон № 16/111-П «Об объединении городов областного подчинения Московской области Балашиха и Железнодорожный и внесении изменения в Закон Московской области «Об административно-территориальном устройстве Московской области».

Статьей 1 указанного Закона установлено объединить административно-территориальные единицы Московской области – город областного подчинения Московской области Балашиха и город областного подчинения Московской области Железнодорожный в административно-территориальную единицу Московской области – город областного подчинения Московской области с сохранением наименования «Балашиха».

Согласно п. 1 Решения Совета депутатов г.о. Балашиха Московской области «Об упорядочении наименований территории городского округа Балашиха Московской области» № 11/07 от 19.08.2015 г. - территории города областного подчинения Московской области Железнодорожный, объединенной с городом областного подчинения Московской области Балашиха, присвоить наименования по микрорайонам с сохранением перечня наименований улиц и существующей нумерации домов.

В соответствии с Приложением к Решению Совета депутатов от 19.08.2015 г. № 11/07 – <адрес>.

В квартире по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> по состоянию на 31 января 2019 года зарегистрированы: Третьяк М.В. и Третьяк А.М. (л.д.19).

28 августа 2006 года между ТСЖ «Ольгино» и Третьяк М.В. заключен договор управления многоквартирным домом (л.д.11-13).

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что за период с 01 марта 2017 года по 01 марта 2019 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей (л.д.35-39).

Суд соглашается с представленным истцом расчетом, так как он является арифметически верным и ответчиком не оспорен.

Доказательств, подтверждающих погашение задолженности за указанный период, ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела следует, что при обращении в суд истцом была оплачена госпошлина в размере 3 581 рублей (л.д. 6), которая также подлежит солидарному взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск ТСЖ «Ольгино» к Третьяк Михаилу Вячеславовичу, Третьяк Александру Михайловичу о взыскании задолженности по коммунальным платежам, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Третьяк Михаила Вячеславовича, Третьяк Александра Михайловича в пользу ТСЖ «Ольгино» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 марта 2017 года по 01 марта 2019 года в размере 135 643,12 рублей, пени в размере 23 667,33 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3 581 рублей, а всего 162 891,45 рублей.

С заявлением об отмене данного решения ответчик вправе обратиться в Железнодорожный городской суд Московской области в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Судья С.Д. Двуреченских

Решение в окончательной форме

изготовлено 24 апреля 2019 г.