Решение по делу № 2-2365/2019 от 18.03.2019

Дело № 2-2365/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 07 мая 2019 года.

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

судьи Бронниковой О.П.

при секретаре Ереминой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой М. А. к Администрации МО «Город Киров» об изменении договора приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Михайлова М.А. обратилась в суд с иском к администрации МО «Город Киров» об обязании изменить условия договора безвозмездной передачи квартиры в общедолевую собственность. В обоснование заявленных исковых требований указала, что согласно договора от {Дата изъята}. о приватизации, {Адрес изъят} по Октябрьскому проспекту передана в совместную собственность ее мамы Седельниковой Л.Б., ее брата Седельникова А.А. и Седельниковой( Михайловой ) М.А. Право собственности на указанную квартиру в ЕГРП по условиям договора не зарегистрировано. Право выбора приватизации указанной квартиры в долевую собственность участникам договора не представлено. Считает, что в случае возможности изменения условий договора в долевую собственность в момент его подписания, доли необходимо было определить в долях по жилой площади двух комнат в квартире. Считает ее право на приватизацию квартиры в {Дата изъята} в долевую собственность нарушенным. Просит, с учетом уточнений, обязать администрацию МО «Город Киров» изменить условия договора приватизации квартиры от {Дата изъята}. с совместной собственности на равную долевую собственность.

    В судебное заседание истец Михайлова М.А. не явилась, извещена надлежащим образом, направила представителя.

    В судебном заседании представитель истца и третьего лица Седельникова А.А. - Седельников А.И. подтвердил изложенное в исковом заявлении, настаивал на удовлетворении исковых требований. Дополнительно пояснил, что в соответствии с ч. 2 ст. 2 Закона РСФСР от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» на бланке договора о приватизации квартиры должно быть указано право гражданина на передачу квартиры в долевую или совместную собственность. На бланке договора от 30.11.1992г. о приватизации квартиры указано единственное право на передачу квартиры в совместную собственность. Права на изменение условий договора у Седельниковой Л.Б. отсутствовало, в связи с чем, спорная квартира была передана в совместную собственность. Несовершеннолетняя Михайлова М.А., которая включена в договор приватизации от {Дата изъята}., не принимала самостоятельно решения, за нее это сделала ее мама.

    В судебное заседание представитель ответчика администра-ции МО «Город Киров» не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно отзыву на исковое заявление следует, что истцом не представлено сведений и соответствующих документов о наличии нарушенного права. Установление одновременно двух правовых режимов жилого помещения не предусмотрено действовавшим на момент заключения спорного договора законодательством и является недопустимым. Кроме того, при подаче заявления на приватизацию от {Дата изъята}. и дальнейшем заключении договора приватизации заявителем по желанию был определен правовой режим передаваемого помещения. Просят в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо Седельников А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил представителя.

Третье лицо Седельникова Л.Б. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица МКУ «АРПИ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

     В судебном заседании установлено, что {Дата изъята}. на основании договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан мэрия г. Кирова передала Седельниковой Л.Б. в совместную собственность занимаемую ею и членами ее семьи квартиру {Адрес изъят}, общей площадью 59,6 кв.м. Указанная квартира передана в совместную собственность Седельниковой Л.Б., Седельниковой М.А., Седельникова А.А.

16.04.2013г. решением мирового судьи судебного участка № 66 Октябрьского района г. Кирова брак, зарегистрированный между Михайловым А.А. и Михайловой (Седельникова) М.А., расторгнут.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от 04.07.1991 г.), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Из содержания ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя, правом на приватизацию обладают только граждане сохраняющие право пользование жилым помещением на момент изъявления желания для получения объекта недвижимости в собственность всеми пользователями квартиры.

В силу ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Из материалов дела усматривается, что Седельникова Л.Б., как ответственный наниматель, действовавшая от своего имени и от имени малолетней дочери Михайловой М.А., {Дата изъята}. обратилась в мэрию г. Кирова с заявлением о передаче в собственность (совместную, долевую) семье из трех человек: Седельниковой Л.Б., Седельниковой М.А., Седельникову А.А. двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Киров, Октябрьский проспект, 84-7.

Из указанного заявления воля Седельниковой Л.Б., Седельникова А.А. на приватизацию квартиры в долевую собственность отсутствует.

Договор безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность подписан Седельниковой Л.Б.{Дата изъята}.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом не представлено доказательств наличия оснований для изменения договора приватизации, а также согласие всех лиц, участвующих в приватизации на передачу квартиры в долевую собственность.

Таким образом, отсутствуют основания, предусмотренные положениями ст. 450 ГК РФ, для изменения договора приватизации, в связи с чем, суд не находит оснований для удовлетворения требований Михайловой М.А.

Доводы представителя истца о том, что квитанции на оплату коммунальных услуг приходят в общей сумме на всех членов семьи, а не в долях на каждого, что нарушает права истца, суд не принимает во внимание, поскольку данные доводы юридического значения не имеют.

Доводы истца о том, что у Седельниковой Л.Б. отсутствовало право на изменение условий договора, не принимаются судом, поскольку Седельникова Л.Б. условия договора приватизации не оспаривает.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░ ░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 08.05.2019 ░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░