Решение по делу № 2-348/2020 от 14.02.2020

Дело № 2-348/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Усинск 04 июня 2020 года

Усинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Лариной Л.В.

при секретаре Гатиатуллиной М.Ю.

с участием прокурора Умновой Б.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мостовой Т. В. к Мостовой К. В., Лаврентьевой А. А.ндровне, Лаврентьевой Э. А. о выселении из жилого помещения и по иску к администрации МО ГО «Усинск» об обязании предоставить Мостовой К. В., Лаврентьевой А. А.ндровне, Лаврентьевой Э. А. жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

    Мостовая Т.В. обратилась в суд с иском к Мостовой К.В., Лаврентьевой А.А., Лаврентьевой Э.А. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие; просит обязать администрацию МО ГО «Усинск» предоставить Мостовой К.В., Лаврентьевой А.А., Лаврентьевой Э.А. данное жилое помещение.

В обоснование исковых требований указала, что она, как опекун, действует в интересах несовершеннолетних детей: Мостового Я.А., дд.мм.гггг. года рождения, Мостового В.А., дд.мм.гггг. года рождения, и Мостового С.А., дд.мм.гггг. года рождения, за которыми закреплено спорное жилое помещение.

Ответчики Мостовая К.В., Лаврентьева А.А., Лаврентьева Э.А. длительное время, а именно с года не производят оплату жилищно-коммунальных услуг. Прежний наниматель Жеребцова В.Н. имеет в собственности другое жилое помещение.

Просит вынести в адрес прокуратуры г. Усинска частное определение о проведении проверки законности действий МО ГО «Усинск» в интересах неплательщиков, о неисполнении обязанностей по защите прав ее подопечных и игнорирования ее обращений по перерасчету коммунальных платежей по спорному жилому помещению.

    В судебное заседание Мостовая Т.В. не явилась. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

    Ответчик Лаврентьева А.А. исковые требования не признала. Пояснила, что действительно имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которую она погашает по мере возможности, так как является безработной. Ранее она не работала, так как ухаживала за инвалидом. Ее дочь Мостовая К.В. находится на лечении, а дочь Лаврентьева Э.А. является студентом, поэтому она сама погашает указанную задолженность, которая начислялась по нормативам, так как в квартире отсутствовали индивидуальные приборы учета коммунальных ресурсов. В настоящее время установлены индивидуальные приборы учета коммунальных ресурсов, в связи с чем ежемесячный платеж по оплате жилищно-коммунальных услуг значительно снизился.

    Ответчики Мостовая К.В. и Лаврентьева Э.А., надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

    Представитель ответчика – администрации МО ГО «Усинск» Веремчук В.В., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать. Пояснила, что в спорном жилом помещении ответчики Мостовая К.В., Лаврентьева А.А. и Лаврентьева Э.А. проживают по договору социального найма, данный договор не расторгнут. В настоящее время в спорном жилом помещении установлены индивидуальные приборы учета коммунальных ресурсов, что подтверждается муниципальным контрактом №/РД от дд.мм.гггг.. Ответчиками предпринимаются меры для погашения образовавшейся задолженности.

    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

    Заслушав стороны, прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 60 ЖК РФ, квартира по договору социального найма предоставляется нанимателю во владение и в пользование для проживания в ней на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, то ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., предоставлено Жеребцовой В.Н. на основании ордера № от дд.мм.гггг. на состав семьи: дочь Жеребцова А.

Согласно поквартирной карточке, в спорном жилом помещении зарегистрированы: Лаврентьева А.А. – с дд.мм.гггг.; Лаврентьева Э.А. – с дд.мм.гггг.; Мостовая К.В. – с дд.мм.гггг.; несовершеннолетние Мостовой Я.А., дд.мм.гггг. года рождения, Мостовой В.А., дд.мм.гггг. года рождения, Мостовой С.А., дд.мм.гггг. года рождения, - с дд.мм.гггг.. Наниматель Жеребцова В.Н. снята с регистрационного учета дд.мм.гггг.

Решением Усинского городского суда РК № от дд.мм.гггг. Мостовая К.В. ограничена в родительских правах в отношении несовершеннолетних детей: Мостового Я.А., дд.мм.гггг. года рождения, Мостового В.А., дд.мм.гггг. года рождения, Мостового С.А., дд.мм.гггг. года рождения. На содержание детей с нее взысканы алименты в размере ? части всех видов заработка и (или) иного дохода, ежемесячно, до совершеннолетия детей

Решением Усинского городского суда РК № от дд.мм.гггг. Мостовой А.С. лишен родительских прав в отношении несовершеннолетних детей: Мостового Я.А., дд.мм.гггг. года рождения, Мостового В.А., дд.мм.гггг. года рождения, Мостового С.А., дд.мм.гггг. года рождения

Решением Усинского городского суда РК № от дд.мм.гггг., вступившим в законную силу дд.мм.гггг., Мостовая К.В. лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних детей: Мостового Я.А., дд.мм.гггг. года рождения, Мостового В.А., дд.мм.гггг. года рождения, Мостового С.А., дд.мм.гггг. года рождения

Распоряжением отдела опеки и попечительства по ... № от дд.мм.гггг. Мостовая Т.В. назначена опекуном над несовершеннолетними: Мостовым Я.А., дд.мм.гггг. года рождения, Мостовым В.А., дд.мм.гггг. года рождения, Мостовым С.А., дд.мм.гггг. года рождения

Распоряжением отдела опеки и попечительства по ... № от дд.мм.гггг. обеспечена сохранность права пользования жилым помещением по адресу: ... за несовершеннолетними: Мостовым Я.А., дд.мм.гггг. года рождения, Мостовым В.А., дд.мм.гггг. года рождения, Мостовым С.А., дд.мм.гггг. года рождения

Несовершеннолетние Мостовой Я.А., дд.мм.гггг. года рождения, Мостовой В.А., дд.мм.гггг. года рождения, Мостовой С.А., дд.мм.гггг. года рождения, зарегистрированы по месту пребывания опекуна по адресу: ... дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг.

Решением Усинского городского суда РК № от дд.мм.гггг., оставленным без изменения судом апелляционной инстанции, Мостовой Т.В. отказано в удовлетворении исковых требований к Мостовой К.В., Лаврентьевой А.А. и Лаврентьевой Э.А. о признании утратившими право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Согласно сведениям по лицевому счету, представленным ООО «Усинский городской информационный центр», по состоянию на дд.мм.гггг. года по жилому помещению, расположенному по адресу: ..., имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере рублей, а также пени в размере рублей

В соответствии с пп. 1 п. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (п. 1 ст. 90 ЖК РФ).

Пункт 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дд.мм.гггг. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при применении статей 83 и 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, возлагает на суды обязанность по установлению по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчиком – администрацией МО ГО «Усинск» представлен в материалы дела муниципальный контракт №/РД от дд.мм.гггг. об оснащении спорного жилого помещения индивидуальными приборами учета коммунальных ресурсов.

Ответчиком Лаврентьевой А.А. представлены квитанции, свидетельствующие о внесении ею платежей в счет погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за годы, в том числе, за года.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что оснований для выселения ответчиков в порядке, предусмотренном статьей 90 ЖК РФ, не имеется, поскольку течение шестимесячного срока, в котором не производилась оплата, прерывается внесенными ответчиком Лаврентьевой А.А. платежами.

Учитывая также, что выселение не является обязательной мерой в отношении ответчиков, поскольку статьями 83 и 90 ЖК РФ выселение допускается, но не является обязательным; невнесение ответчиками платы за жилищно-коммунальные услугами было связано с их трудным имущественным положением; с учетом произведенных ответчиком Лаврентьевой А.А. платежей в годах в счет погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг; тот факт, что наймодатель не лишен права заявить требования о выселении ответчиков из жилого помещения, в порядке, предусмотренном статьями 83 и 90 ЖК РФ, в случае неисполнения ими обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в течение более шести месяцев, суд не находит законных оснований для удовлетворения исковых требований Мостовой Т.В., в связи с чем отказывает в их удовлетворении в полном объеме, в том числе, в вынесении частного определения в адрес прокуратуры г. Усинска.

Кроме того, с иском о расторжении договора социального найма и выселении граждан по основаниям, предусмотренным ст. 90 ЖК РФ, вправе обратиться в суд наймодатель, которым в данном случае является администрация МО ГО «Усинск», а не Мостовая Т.В., не являющаяся в данном случае наймодателем спорного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    В удовлетворении исковых требований Мостовой Т. В. к Мостовой К. В., Лаврентьевой А. А.ндровне, Лаврентьевой Э. А. о выселении из жилого помещения и по иску к администрации МО ГО «Усинск» об обязании предоставить Мостовой К. В., Лаврентьевой А. А.ндровне, Лаврентьевой Э. А. жилое помещение, - отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца после вынесения решения в окончательной форме через Усинский городской суд.

    Мотивированное решение изготовлено 11.06.2020.

Председательствующий Л. В. Ларина