Решение по делу № 2-267/2017 от 21.02.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2017 года Судья Похвистневского районного суда

Самарской области Федосеева С.Л.

при секретаре Шамшура Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-267/17 по исковому заявлению Администрации сельского поселения Старый Аманак Похвистневского района Самарской области к Еланской <данные изъяты> о признании необоснованным возражения и признании согласованным проект межевания земельного участка

у с т а н о в и л :

Администрация сельского поселения Старый Аманак Похвистневского района Самарской области обратился в суд с иском к Еланской Н.А. о признании необоснованным возражений, из снятия и признании согласованным проект межевания земельного участка, указав, что истец является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, ранее признанных невостребованными, общая площадь которых составляет <данные изъяты> гектар. В целях осуществления выдела земельного участка в счет причитающихся долей, истцом был заказан проект межевания земельного участка, который необходимо было согласовать с иными участниками долевой собственности. Ответчик, являясь собственником долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок направил возражения относительно местоположения границ выделяемого земельного участка, указав, что выдел истца накладывается на обрабатываемый им земельный участок. Наличие указанных возражений препятствует истцу в реализации своего права на выдел земельного участка в счет причитающихся ему долей. Представитель истца полагает, что представленные ответчиком возражения являются не обоснованными, поскольку возражения не содержат конкретных обоснований ни относительно размера, ни местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка,

Представитель истца ФИО7 просил признать необоснованным возражения, поданные ДД.ММ.ГГГГ Еланской Н.А.., относительно местоположения границ земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., образованного путем выдела из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, образуемого в счет <данные изъяты> долей, принадлежащих сельскому поселению Старый Аманак Похвистневского района Самарской области, отклонить указанные возражения и признать проект межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадью <данные изъяты> кв.м., образованного путем выдела из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> выполненный кадастровым инженером ФИО3, согласованным.

Ответчик Еланская Н.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ее представитель по доверенности ФИО8 исковые требования не признал, пояснив, что ответчик возражает по поводу выдела долей Администрацией сельского поселения Старый Аманак, т.к. один из контуров, выделяемых истцом попадает на то поле, которое в настоящее время обрабатывается ответчиком. В ее планах докупить земельные доли и выделить оставшуюся часть поля, которую в настоящее время выделяет истец. Представитель ответчика Еланской Н.А. по доверенности ФИО8 дополнительно суду показал, что Еленская Н.А. уже выделила земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в счет принадлежащих ей земельных долей. Выделенный ею участок не пересекается с участками, которые в настоящее время выделяет истец. Спорный земельный участок она обрабатывает на основании краткосрочных договоров аренды земельных долей. Место положение обрабатываемого земельного участка определено ею самостоятельно.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежаще и заблаговременно, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1, 2 ст. 13 Закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Согласно п. 4-6 ст. 13 Закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п 1, 2 ст. 13.1 Закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Согласно п. 9, 10, 11 ст. 13.1 Закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Согласно п. 12, 13, 14, 15 ст. 13.1 Закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

В судебном заседании было установлено, что на основании решений Похвистневского районного суда сельскому поселению Старый Аманак муниципального района Похвистневский принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ истец известил остальных участников долевой собственности, опубликовав в газете "<данные изъяты>» от № и ДД.ММ.ГГГГ в газете «<данные изъяты>» № извещение о согласовании проекта межевания (размера и местоположения границ) земельного участка, образуемого в счет земельных долей, путем выдела из исходного земельного участка с кадастровым номером №. В извещении указано время, место ознакомления с проектом межевания и возможность подачи обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ, выделяемых в счет земельных долей участков в течение 30 дней со дня опубликования извещения.

ДД.ММ.ГГГГ на опубликованное извещение о согласовании размера и местоположения границ земельных участков от сособственников исходного земельного участка - ответчика Еланской Н.А. в установленный законом тридцатидневный срок, поступили возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка в адрес кадастрового инженера и в орган кадастрового учета.

Таким образом, из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. образованного путем выдела из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> образуемого в счет выдела земельных долей истцом следует, что проект межевания земельного участка неутвержден собственниками земельных долей, ввиду наличия возражения от участников долевой собственности.

Из текста возражений следует, что ответчик возражает относительно местоположения выделяемого истцом земельного участка, поскольку данный земельный участок накладывается на обрабатываемый им земельный участок, кроме того, на нем засевается сельхозкультуры и используется по назначению.

Других возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка не поступало.

В судебном заседании представитель ответчика Еланской Н.А. по доверенности ФИО8 суду показал, что пересечений выделяемого истцом земельного участка с выделенным Еланской Н.А. земельным участком не имеется.

Ни Еланская Н.А., ни ее представитель по доверенности ФИО8 в судебное заседание не представили проекта межевания земельного участка, образованного путем выдела из земельного участка с кадастровым номером № выделяемого ответчиком и другими участниками общей долевой собственности на территории земельного участка, выделяемого истцом, не представили сведений о публикации объявления о согласовании проекта межевания данного земельного участка.

Ни Еланская Н.А., ни ее представитель по доверенности ФИО8 в судебное заседание не представили копии договоров аренды земельных долей, заключенных между участниками общей долевой собственности и Еланской Н.А. Стороны в судебном заседании подтвердили тот факт, что на аренду конкретных полей, с гражданами заключаются договора аренды земельных долей, при этом арендуемые земельные участки не сформированы и не выделены из общих земель сельскохозяйственного назначения.

Таким образом, ответчиком Еланской Н.А. при наличии возражений, относительно границ местоположения выделяемого истцом земельного участка, спора о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка не заявлено, доказательств обоснованности своих возражений суду не представлено. Суд признает возражения ответчика Еланской Н.А. относительно границ местоположения выделяемого истцом земельного участка не обоснованными, а потому подлежащими отклонению.

Таким образом, учитывая, что возражения Еланской Н.А. не имеют обоснование в виде возражений относительно границ местоположения выделяемого земельного участка, учитывая, что истец заказал и подготовил проект межевания выделяемого земельного участка ранее ответчика, ответчик не представил доказательств что ответчик выделяет земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и он пересекается с земельным участком, выделяемом истцом, суд признает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд не принимает во внимание довод представителя ответчиков, утверждающего, что при выделе истцом земельного участка необходимо учитывать факт обработки данного участка ответчиком, поскольку данный факт не имеет правового значения в рамках настоящего гражданского дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать необоснованными и отклонить возражения, поданные ДД.ММ.ГГГГ Еланской <данные изъяты> относительно местоположения границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., образованного путем выдела из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <данные изъяты> образуемого в счет выдела <данные изъяты> земельных долей, принадлежащих сельскому поселению Старый Аманак Похвистневского района Самарской области.

Признать согласованным проект межевания от ДД.ММ.ГГГГ. изготовленного кадастровым инженером ФИО3 земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. образованного путем выдела из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <данные изъяты> образуемого в счет выдела <данные изъяты>, земельных долей принадлежащих сельскому поселению Старый Аманак Похвистневского района Самарской области.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Мотивированное решение изготовлено 03.04.17 г.

Судья        С.Л.Федосеева