Решение по делу № 2-751/2019 от 29.05.2019

84RS0001-02-2019-000722-96

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дудинка                                  18 июля 2019 года

Дудинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего – судьи Кобец А.В., при секретаре Романовой О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-751/2019, по иску Администрации города Дудинки к Зайнулиной Нине Александровне, Берестовой Татьяне Александровне о выселении с предоставлением другого жилого помещения, взыскании задолженности за пользование жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Дудинки обратилась с иском к ответчикам ссылаясь на следующие обстоятельства. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью города Дудинки и включено в реестр объектов муниципального имущества, было предоставлено Берестовой С.А. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Вместе с нанимателем были вселены члены ее семьи:

-    Б.А.А.;

-    Берестова Нина Александровна;

-    Берестова Татьяна Александровна.

В 2014 году в соответствии со ст. 82 Жилищного кодекса РФ данное жилое помещение было предоставлено по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Зайнулиной Нине Александровне, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Вместе с нанимателем были вселены члены ее семьи:

-    Берестова Татьяна Александровна ДД.ММ.ГГГГ г.р - сестра;

-    Б.М.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р - племянник;

-    З.Р.Е. ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчик Зайнулина Н.А. и члены ее семьи, перечисленные в договоре социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №. Администрация города Дудинки считает, что ответчик Зайнулина Н.А. и члены ее семьи подлежат выселению из квартиры <адрес> с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, поскольку в нарушение требований закона Зайнулиной Н.А. длительное время не вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается ведомостями расчета квартплаты по задолженности, выданными АО «Таймырбыт». По состоянию на декабрь 2018 года задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 1.316.979,63 рублей. Общая сумма начисленной задолженности за наем жилого помещения составила 52.079 руб. 44 коп. Для выселения Зайнулиной Н.А. и З.Р.Е. Администрация города Дудинки предлагает жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Для выселения Берестовой Т.А и Б.М.С. Администрация города Дудинки предлагает жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Истец просит выселить Зайнулину Н.А. и З.Р.Е. из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, выселить Берестову Т.А. и Б.М.С. из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, взыскать солидарно с Зайнулиной Н.А. и Берестовой Т.А. в пользу Администрации города Дудинки задолженность за пользование жилым помещением (оплату социального найма) в размере 52.079,44 рублей.

В судебном заседании представитель истца Сухарь Н.А. иск поддержала в полном объеме, пояснила, что после подачи иска в администрацию обращалась Берестова Т.А., которая сообщила, что в настоящий момент живет по другому адресу в квартире сожителя, а Зайнулина Н.А. с сыном живут в <адрес>. Оспариваемая квартира им не нужна.

Согласно ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В постановлении Пленума ВС РФ от 23.06.2015 года №25 разъяснено, что указанные нормы распространяются и на судебные извещения (п.68).

При этом юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Судом ответчики уведомлялись по месту жительства, указанному в договоре (<адрес>) откуда письма вернулись в суд с отметкой «Истек срок хранения» (л.д.60-61). Одно из уведомлений получено лично Берестовой Т.А. по указанному адресу (л.д.68). По информации суда ответчик Берестова Т.И. проживает по адресу: <адрес>. Направленные по указанному адресу повестки и извещения оставлены в дверях (л.д.63-67).

При таких обстоятельствах суд считает установленным факт должного уведомления ответчиков о времени и месте судебного разбирательства.

Ответчики в судебное заседание не прибыли, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, суд не располагает, о рассмотрении дела в свое отсутствие ответчики не просили.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в заочном порядке.

Заслушав представителя истца, заключение старшего помощника прокурора Таймырского района Гурина Г.Ю., поддержавшего иск, Управления образования Администрации Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района Чуприной Я.И., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, поскольку для проживания несовершеннолетних предоставлено жилое помещение, превышающее установленную по площади норму, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Дудинки (Наймодатель) и Зайнулиной Н.А. (Наниматель) был заключен договор № социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, согласно которому Наймодатель передал Нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное 3-комнатное жилое помещение, площадью 65,90 кв.м. находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>. совместно с Зайнулиной Н.А. в жилое помещение вселены:

-    Берестова Татьяна Александровна ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сестра;

-    Б.М.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р. - племянник;

-    З.Р.Е. ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын.

Принадлежность жилого помещения истцу подтверждена свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указанное жилое помещение включено в реестр объектов муниципального имущества (реестровый №).

Согласно ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Из представленных истцом сведений следует, что ответчики с 2014 года не вносят в администрацию города Дудинки плату за жилое помещение, сумма долга составляет 52.079 руб. 44 коп. (2014 год – 3.766 руб. 84 коп., 2015 год – 10.346 руб. 30 коп., 2016 год – 11.545 руб. 68 коп., 2017 год – 11.545 руб. 68 коп., 2018 год – 11.545 руб. 68 коп., с 01.01.2019 г. по 01.04 2019 г. – 3.329 руб. 26 коп.), задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг перед ООО «Дудинская управляющая компания» с 2006 года составляет 1.316.979,63 руб.

Истец дважды направлял ответчикам предупреждения о возможности выселения из жилого помещения и предложением погасить задолженность, которые ответчиками были проигнорированы.

Каких-либо доказательств уважительности причин невнесения платы ответчики суду не представили, для постановки на учет в число малоимущих не обращались, в судебное заседание не прибыли, таким способом распорядившись имеющимся у них правом на непосредственное участие в судебном заседании.

Согласно ст.90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Жилые помещения, в которое истец предлагает выселить ответчиков (<адрес>, и <адрес>) находятся в муниципальной собственности, в удовлетворительном техническом состоянии, свободны от прав других лиц, их площадь (21,7 кв.м. и 20,3 кв.м. соответственно) превышает размер жилого помещения (6 кв.м.), установленного для вселения граждан в общежитие (ч.1 ст.105 ЖК РФ).

В своем заключении Управление образования Администрации Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района принимая во внимание, что Администрация города Дудинки предоставляет другие жилые помещения в г. Дудинке для ответчиков по адресам: <адрес>, <адрес>, которые обследованы и признаны удовлетворительными для проживания несовершеннолетних, учитывая, что в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, по информации соседей длительное время фактически никто не проживает, санитарное состояние неудовлетворительное, имеется задолженность по коммунальным платежам, считает исковые требования Администрации города обоснованными и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом положений п.9 ст. 13 и п. 10 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ отношения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг могут регулироваться также нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления.

Органы местного самоуправления вправе устанавливать размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом (ч. 3 ст. 156 ЖК РФ).

Решением Дудинского Городского Совета депутатов от 20 декабря 2012 г. N 10-0489 «Об установлении размера платы за наем жилого помещения в городе Дудинке», установлен размер платы за наем жилого помещения для нанимателей по договору социального найма, оборудованных водопроводом и канализацией находящихся в жилых домах типовых серий, оборудованных лифтами.

Сумма задолженности ответчиков по внесению платы за социальный наем за период с 01 января 2014 года по 01 апреля 2019 года составила 52.079,44 руб.

Согласно ч.1 ст.323 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Поскольку в рассматриваемом случае предмет обязательства неделим, обязанность совершеннолетних ответчиков по его исполнению является солидарной с возникновением права требовать со второй стороны компенсацию уплаченной доли (ст.325 ГК РФ).

При таких обстоятельствах заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ в доход местного бюджета с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере (52.079,44 / 2 – 20.000) * 3% + 800 + 300 = 1.281,19 руб. с каждой, от уплаты которой истец освобожден.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Дудинка удовлетворить.

Выселить Зайнулину Нину Александровну, З.Р.Е. из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Выселить Берестову Татьяну Александровну,    Б.М.С. из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно с Зайнулиной Нины Александровны, Берестовой Татьяны Александровны в пользу Администрации города Дудинка денежную сумму в размере 52.079 (пятьдесят две тысячи семьдесят девять) руб. 44 коп.

Взыскать с Зайнулиной Нины Александровны в доход местного бюджета государственную пошлину, в размере 1.281,19 рублей.

Взыскать с Берестовой Татьяны Александровны в доход местного бюджета государственную пошлину, в размере 1.281,19 рублей.

Ответчик вправе подать в Дудинский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Дудинского районного суда.

Судья А.В. Кобец

В полном объеме решение изготовлено 23 июля 2019 года.