Решение от 19.08.2015 по делу № 2-1423/2015 от 05.08.2015

РЕШЕНИЕ

       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» августа 2015 года                                                         г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салмановой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1423/2015 по иску Тарасова <данные изъяты> к Рузанову <данные изъяты> и администрации сельского поселения Савруха муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Тарасов Н.В. обратился в суд с иском к Рузанову С.Е. и администрации сельского поселения Савруха муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, указав, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка истцом были заказаны кадастровые работы в ООО «Центр правовой поддержки». В ходе кадастровых работ по уточнению площадных характеристик земельного участка, проведенных ранее по сложившимся границам землепользования было выявлено, что площадь земельного участка согласно результатам кадастровых работ составила 1400 кв.м..

До настоящего времени истец продолжает пользоваться земельным участком, оплачивает налоги. Споров и разногласий при согласовании местоположения границ земельного участка со смежными землепользователями не возникло.

Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах земельного участка, указанных в межевом плане земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, выполненного ООО «Центр правовой поддержки».

Ответчик Рузанов С.Е. и представитель администрации сельского поселения Савруха муниципального района Похвистневский в судебное заседание не явились, о месте и времени были извещены надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщили. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчиков.

Третье лицо представитель ФГБУ Федеральная кадастровая палата «Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени был извещен надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил. Суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

        Заслушав истца, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Тарасов Н.В. является собственником земельного участка на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного постоянного пользования землей №№, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области подтвердило, что вновь образуемый земельный участок к землям лесного фонда не относится, но частично находится в водоохраняемой зоне водного объекта, площадью 993 кв.м..

В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, было установлено, что уточненная площадь земельного участка составляет 1400 кв.м., которая соответствует сведениям ГКН (кадастровая выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №№) и документа подтверждающего право собственности на земельный участок. <адрес> 1400 кв.м. является в пределах установленных максимальных размеров земельного участка. Однако при комплексном анализе границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка указанными в примерной схеме обмера, приведенной на обороте документа определяющего местоположение границ земельного участка при его образовании, фрагменте фотоплана местности и материалах инвентаризации земель <адрес> установлено, что конфигурация границ в вышеуказанных документах имеет существенное отличие друг от друга, которое на основании п.4ч.2 ст. 26 Закона о кадастре является причиной для приостановления осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости, а в последующем по истечении трех месяцев при не устранении причины приостановки, согласно п.6 ч.2 ст. 27 Закона о кадастре, отказа в учете изменений объекта недвижимости. Границы уточняемого земельного участка согласованы в установленном порядке. Споры о границах отсутствуют.

В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

В соответствии со статьей 7 ЗК РСФСР - 1991 г. граждане в соответствии с настоящим кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для: ведения крестьянского фермерского хозяйства, индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах...

В судебном заседании так же было установлено, что между истцом и смежными землепользователями не имеется спора о праве собственности на земельный участок, спора о границах принадлежащего им земельного участка так же не имеется.

Истец провел межевание земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, после проведения межевания площадь земельного участка составила 1400 кв.м.

В соответствии с требованиями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пункт 2 ст. 8 ГК РФ, определяет, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом, а ст. 131 ГК РФ в свою очередь устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1400 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ № №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                                                                                       ░.░. ░░░░░░░░.