Решение по делу № 2-1660/2015 от 27.01.2015

Дело №2-1660/2015 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» июня 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре Бигурове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тишиной И. А. к Плешаковой Е. В., Шленковой Н. С., Дектереву Е. В., А. П. муниципального района Московской области о признании права собственности в порядке наследования, установлении границ земельных долей в праве собственности на земельный участок,

по встречному иску Плешаковой Е. В., Шленковой Н. С. к Тишиной И. А., Дектереву Е. В., А. П. муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка, разделе земельного участка,

у с т а н о в и л :

Истец Тишина И.А. обратилась в суд с требованиями установить внешние границы земельного участка по адресу: МО <адрес> м-н Клязьма <адрес>-а, признать за истицей в порядке наследования по завещанию после смерти Тишина Ю.В. право собственности на земельный участок общей площадью 368 кв.м по указанному адресу, определить его границы.

Позже требования были уточнены, истец просит установить внешние границы земельного участка по адресу: МО <адрес> м-н Клязьма <адрес>-а в соответствии с экспертным заключением, признать за ней в порядке наследования по завещанию после смерти Тишина Ю.В. право собственности на земельный участок общей площадью 368 кв.м по указанному адресу, исправить кадастровую ошибку в сведениях по земельным участкам Дектерева Е.В., аннулировать запись регистрации права на участок 34 кв.м за Дектеревым Е.В., установить границы земельных долей сторон в праве собственности на земельный участок по экспертному варианту.

В обоснование иска указано, что истица на основании наследования после смерти мужа Тишина Ю.В. является собственником выделенной части жилого дома по адресу: МО <адрес> м-н Клязьма <адрес>-а, ответчики - сособственники частей указанного жилого дома, мужу истицы при жизни на праве собственности так же принадлежал земельный участок площадью 368 кв.м, который не представилось возможным оформить во внесудебном порядке из-за несоответствия площади, указанной в правоустанавливающих документах, фактической; внешние границы земельного участка при доме на учет не ставились; споров по ним не имеется, участок при доме окружен кадастровыми границами смежных землепользователей, при проведении экспертизы была выявлена кадастровая ошибка в отношении земельных участков сособственника Дектерева Е.В., в связи с чем заявлены требования о ее устранении.

Ответчики Плешакова Е.В. и Шленкова Н.С. заявили встречный иск об установлении внешних границ земельного участка при доме, его разделе в соответствии со сложившимся порядком пользования.

Представитель истца Шевченко С.Ю. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, со встречными исковыми требованиями согласилась, при этом пояснила, что земельный участок при доме передан в полном объеме в собственность сторон, споров по порядку пользования и объему права между сторонами не имеется.

Истцы по встречному иску Плешакова Е.В. и Шленкова Н.С. в суд не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Дектерев Е.В. в судебном заседании с исками согласился.

Представитель Администрации Пушкинского муниципального района МО по доверенности Морозова И.В. против исков возражений не заявила.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с требованиями части 1 п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

Согласно ч.2 ст.39.20 ЗК РФ в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В силу ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Положениями ст.245 ГК РФ установлено, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ст.246 ГК РФ).

Установлено, что истица Тишина И.А. является собственницей выделенной части жилого дома по адресу: МО <адрес> м-н Клязьма <адрес>-а на основании судебного решения от <дата> в порядке наследования по завещанию после смерти Тишина Ю.Н.(л.д.16, 17,19)

Истцы по встречному иску Плешакова Е.В. и Шленкова Н.С. являются собственниками выделенных частей указанного дома так же на основании судебного решения от <дата> (л.д.59, 60, 64)

Правопредшественник Дектерева Е.В. - Ионова Н.В. - являлась собственником оставшейся части указанного жилого дома (24-26, 72-73).

Постановлениями Главы администрации пос.Клязьма Пушкинского района МО от 12.01.1996 г. №10 и от 17.03.1997 г. №73 за домом №40а по <адрес> закреплен земельный участок площадью 1587 кв.м, в собственность сособственников дома переданы земельные участки в конкретных площадях, на основании Постановлений выданы свидетельства о праве, в том числе Тишину Ю.В. 368 кв.м (л.д.10, 37, 11,15, 27, 28,53-56).

При изложенных обстоятельствах земельный участок Тишина Ю.В. должен быть включен в объем наследственной массы после его смерти, в связи с чем исковые требования Тишиной И.А. о признании права собственности в порядке наследования по завещанию подлежат удовлетворению.

Согласно представленных суду свидетельств сторон о праве собственности на земельные участки при <адрес>, каждое из них имеет план-приложение, выполненное на основании плана раздела, подписанного всеми сособственниками (л.д.14).

Многоконтурный земельный участок ответчика Дектерева Е.В. стоит на кадастровом учете с к.н.50:13:0080214:830 общей площадью 222 кв.м (л.д.29-31)

Из представленных документов следует, что жилой дом сторон и земельный участок при нем имеет адрес по улице Чайковского, в связи с чем в ряде документов указание на улицу Чайковскую суд оценивает как описку.

Для проверки доводов сторон по делу проведена судебная землеустроительная экспертиза, согласно выводов которой площадь земельного участка при доме в фактических границах составляет 1591 кв.м, при их описании экспертом учтены кадастровые границы смежных земельных участков №№40, 38,13, предложен способ устранения выявленных кадастровых ошибок в учете земельных участков Дектерева Е.В., представлен вариант фактического землепользования, сложившегося по данному адресу (л.д.87-100).

По данному варианту в собственности и фактическом пользовании сторон находятся земельные участки:

- Дектерева Е.В. находится многоконтурный земельный участок (5 контуров) общей площадью 222 кв.м;

- Тишиной И.А. - одноконтурный площадью 343 кв.м;

- Плешаковой Е.В. - двухконтурный площадью 532 кв.м;

Шленковой Н.С. - двухконтурный площадью 325 кв.м;

в равнодолевой собственности всех сторон - участок площадью 157 кв.м;

в равнодолевой собственности Дектерева Е.В., Плешаковой Е.В., Тишиной И.А. - площадью 12 кв.м.

Выводы эксперта подтверждают доводы обоих исков по соответствию объема прав всех землепользователей относительно правоустанавливающих документов и фактического землепользования.

Сведений о наличии споров по внешним и внутренним границам земельного участка суду не представлено, в ходе рассмотрения дела не установлено.

В связи с этим суд соглашается с доводами обоих исков о том, что границы земельной доли каждого из сособственников в праве общей долевой собственности на земельный участок по указанному адресу фактически определены, установлены на местности и никем не оспариваются.

При изложенных обстоятельствах требования иска Тишиной И.А. об определении границ земельных участков, находящихся в собственности сторон, в соответствии со сложившимся порядком пользования подлежат удовлетворению.

Поскольку по экспертному варианту два контура земельного участка остается в общем пользовании, что означает сохранение долевой собственности, это противоречит требованиям ст. 252 ГК РФ и 11.5 ЗК РФ, согласно которым сторонам должны выделяться изолированные земельные участки, свободные от взаимных прав пользования, в связи с чем требования встречного иска о разделе земельного участка при доме удовлетворению не подлежат.

В ходе рассмотрения дела все стороны согласились с необходимостью устранения выявленной в ходе экспертного исследования эксперта Гоманова А.Н. кадастровой ошибки при проведении кадастрового учета земельного участка Дектерева Е.В., она подлежит устранению способом, изложенным в заключении эксперта при описании фактических границ земельных долей сторон.

Поскольку единоличное право собственности Дегтерева Е.В. на земельный участок с к.н.50:13:0080214:831 площадью 34 кв.м (запись регистрации №50-50-13/009/2014-199 от 27.11.2014 г.) зарегистрировано ошибочно, что не оспаривается сторонами и подтверждено документально (л.д.10Ю 37), этот участок подлежит снятию с кадастрового учета, а запись о праве на него подлежит аннулированию.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Тишиной И. А. к Плешаковой Е. В., Шленковой Н. С., Дектереву Е. В., А. П. муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке наследования, установлении границ земельных долей в праве собственности на земельный участок удовлетворить.

Встречный иск Плешаковой Е. В., Шленковой Н. С. к Тишиной И. А., Дектереву Е. В., А. П. муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка, разделе земельного участка удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка при <адрес> по адресу: <адрес> м-н Клязьма ул.<адрес>ю 1591 кв.м в соответствии с экспертным заключением:

N точек       Х                   У

1 193626.39 208702.32

2 193617.31 208731.62

3 193613.10 208749.22

4 193610.38 208765.08

5 193599.28 208764.21

6 193598.09 208763.94

7 193592.83 208763.55

8 193594.47 208749.96

9 193594.94 208746.07

10 193596.11 208738.98

11 193598.12 208726.84

12 193575.52 208722.75

13 193575.53 208722.63

14 193575.62 208721.63

15 193576.53 208714.69

16 193577.39 208708.77

17 193582.52 208710.06

18 193582.56 208711.32

19 193600.15 208716.21

20 193600.43 208715.22

21 193602.26 208708.65

22 193603.88 208709.10

23 193605.60 208702.61

24 193605.74 208702.65

25 193607.75 208695.37

26 193612.21 208696.86

27 193617.89 208699.07

Признать право собственности Тишиной И. А. на земельный участок площадью 368 кв.м в порядке наследования по завещанию после смерти Тишина Ю. В..

Установить границы земельной доли каждого из сособственников в праве общей долевой собственности на земельный участок по указанному адресу и исправить кадастровую ошибку в отношении сведений земельного участка с к.н. 50:13:0080214:830 в соответствии с экспертным вариантом.

Установить границы земельного участка Дектерева Е. В. общей площадью 222 кв.м:

контур 1 - 37 кв.м.

N точек      Х                     У

1 493617.89 2208699.07

2 493615.83 2208704.85

3 493610.17 2208702.58

4 493612.21 2208696.86

контур 2 - 36 кв.м.

5 493611.82 2208731.13

6 493610.91 2208734.82

7 493605.36 2208733.45

8 493602.61 2208732.77

9 493603.04 2208728.14

10 493605.49 2208728.64

11 493606.27 2208729.76

контур 3 - 27 кв.м.

12 493603.34 2208715.96

13 493601.69 2208723.45

14 493598.17 2208724.14

15 493600.15 2208716.21

16 493600.43 2208715.22

контур 4 - 51 кв.м.

17 493600.64 2208739.49

18 493596.11 2208738.98

19 493598.12 2208726.84

20 493601.44 2208725.46

контур 5 - 71 кв.м.

21 493599.70 2208750.86

22 493598.09 2208763.94

23 493592.83 2208763.55

24 493594.47 2208749.96.

Установить границы земельного участка Плешаковой Е. В. общей площадью 532 кв.м:

контур 6 - 242 кв.м.

25 493626.39 2208702.32

26 493617.31 2208731.62

27 493613.10 2208749.22

28 493608.63 2208747.75

29 493610.44 2208740.42

30 493609.78 2208739.22

31 493604.25 2208737.81

32 493602.19 2208737.28

8 493602.61 2208732.77

7 493605.36 2208733.45

6 493610.91 2208734.82

33 493614.10 2208735.58

34 493615.01 2208731.89

35 493622.23 2208708.60

36 493616.63 2208706.86

37 493609.58 2208704.08

3 493610.17 2208702.58

2 493615.83 2208704.85

1 493617.89 2208699.07

контур 7 - 290 кв.м.

15 493600.15 2208716.21

14 493598.17 2208724.14

13 493601.69 2208723.45

20 493601.44 2208725.46

19 493598.12 2208726.84

38 493575.52 2208722.75

39 493575.53 2208722.63

40 493575.62 2208721.63

41 493576.53 2208714.69

42 493577.39 2208708.77

43 493582.52 2208710.06

44 493582.56 2208711.32.

Установить границы земельного участка Тишиной И. А. общей площадью 343 кв.м:

контур 8 - 343 кв.м.

35 493622.23 2208708.60

34 493615.01 2208731.89

5 493611.82 2208731.13

11 493606.27 2208729.76

10 493605.49 2208728.64

9 493603.04 2208728.14

45 493603.06 2208725.50

46 493607.27 2208707.37

37 493609.58 2208704.08

36 493616.63 2208706.86.

Установить границы земельного участка Шленковой Н. С. обшей площадью 325 кв.м:

контур 9 - 269 кв.м.

27 493613.10 2208749.22

47 493610.38 2208765.08

48 493599.28 2208764.21

49 493599.94 2208759.12

50 493601.28 2208747.00

32 493602.19 2208737.28

31 493609.78 2208739.22

30 493610.44 2208740.42

29 493608.63 2208747.75

28 493613.10 2208749.22

контур 10 - 56 кв.м.

21 493599.70 2208750.86

24 493594.47 2208749.96

51 493594.94 2208746.07

18 493596.11 2208738.98

17 493600.64 2208739.49.

Установить границы земельного участка, находящегося в равнодолевой собственности Тишиной И. А., Плешаковой Е. В., Шленковой Н. С., Дектерева Е. В., общей площадью 157 кв.м:

контур 11 - 157 кв.м.

4 493612.21 2208696.86

3 493610.17 2208702.58

37 493609.58 2208704.08

46 493607.27 2208707.37

45 493603.06 2208725.50

9 493603.04 2208728.14

8 493602.61 2208732.77

32 493602.19 2208737.28

50 493601.28 2208747.00

49 493599.94 2208759.12

48 493599.28 2208764.21

22 493598.09 2208763.94

21 493599.70 2208750.86

17 493600.64 2208739.49

20 493601.44 2208725.46

13 493601.69 2208723.45

12 493603.34 2208715.96

16 493600.43 2208715.22

52 493602.26 2208708.65

53 493603.88 2208709.10

54 493605.60 2208702.61

55 493605.74 2208702.65

56 493607.75 2208695.37.

Установить границы земельного участка, находящегося в равнодолевой собственности Тишиной И. А., Плешаковой Е. В., Дектерева Е. В., общей площадью 12 кв.м:

контур 12 - 12 кв.м.

33 493614.10 2208735.58

6 493610.91 2208734.82

5 493611.82 2208731.13

34 493615.01 2208731.89.

Снять с кадастрового учета земельный участок с к.н.50:13:0080214:831 площадью 34 кв.м.

Аннулировать в ЕГРП запись регистрации единоличного права Дектерева Е. В. на земельный участок площадью 34 кв.м № от <дата> г.

Решение является основанием для внесения сведений и изменений в сведения регистрационных органов (ГКН И ЕГРП).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата> г.

Судья: