Решение от 30.11.2015 по делу № 2-1526/2015 от 26.08.2015

     Дело № 2-1526/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

     г. Кемерово                                                                             30 ноября 2015 года

     Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Тупицы А.А.,

     при секретаре Поддубной А.В.,

     рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Бородкина АН, Бородкина АН, Бородкиной НН, Бородкина ДН, Бородкина ВН, Чудакова НС, Чудакова ВС, Яковлевой НС к Администрации Кемеровского муниципального района, СПК "Береговой" о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования

У С Т А Н О В И Л:

     Истцы обратились в суд с иском к Администрации Кемеровского муниципального района, СПК "Береговой" и просят признать за ними в порядке наследования право собственности в равных долях на жилой дом, расположенный по <адрес>, требования мотивируют тем, что их матери ФИО10 по договору на передачу в собственность граждан СПК "Береговой" передал дом, расположенный по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умерла, не успев оформить право собственности на него.

     После смерти ФИО10 истцы фактически приняли наследство, в связи с чем, просят признать за ними право собственности на дом в порядке наследования.

     Истец Бородкин А.Н., представители Администрации Кемеровского муниципального района и СПК "Береговой" в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

     Заслушав объяснения истцов Бородкина А.Н., Бородкиной Н.Н., Бородкина Д.Н., Бородкина В.Н., Чудакова Н.С., Чудакова В.С., Яковлевой Н.С., представителя истца Бородкина А.Н. Кривохвостовой Е.Б., действующей на основании доверенности от №, удостоверенной нотариусом Кемеровского нотариального округа Кемеровской области Соповой В.Ю. (срок 3 года) (л.д. 49), исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

     В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

     В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

     В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

     В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

     В соответствии со ст. 1, 2, 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" (ред. от 23.12.1992) приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

     В соответствии со ст. 1, 2, 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" (ред. от 11.08.1994) приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

     В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

     В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

     В соответствии с ч. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

     Судом установлено следующее:

     По договору на передачу и продажу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, КСП "Береговой" передал бесплатно в собственность ФИО10 дом, состоящий из 4-х комнат, площадью 92 кв.м., расположенный по <адрес>.

     Согласно сведений Администрации Берегового сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 11), жилому дому, принадлежащему ФИО10 на основании договора на передачу квартиры/дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен почтовый адрес <адрес>.

     В соответствии с ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

     В соответствии с п. 1, п. 2 ч. 1, ч. 2, ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

     В соответствии с ч. 1, ч. 4, ч. 5 ст. 19 Жилищного кодекса РФ жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации. Жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением технических паспортов жилых помещений - документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям).

     В соответствии с п. 1, 2, 3, 7, 8 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 года № 1301 (ред. от 30.01.2013) "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации" основной задачей государственного учета жилищного фонда в Российской Федерации является получение информации о местоположении, количественном и качественном составе, техническом состоянии, уровне благоустройства, стоимости объектов фонда и изменении этих показателей. Государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Государственный учет жилищного фонда в Российской Федерации включает в себя технический учет, официальный статистический учет и бухгалтерский учет. Технический учет жилищного фонда возлагается на специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации - унитарные предприятия, службы, управления, центры, бюро. В целях государственного учета жилищного фонда БТИ осуществляют техническую инвентаризацию жилищного фонда. Техническая инвентаризация жилищного фонда осуществляется в порядке, установленном нормативными правовыми актами в сфере государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, по ставкам, утверждаемым органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

     В соответствии с Приложением 1 (обязательное) к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 года № 37 (ред. от 04.09.2000) "Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации" к жилым помещениям, пригодным для постоянного проживания, относятся: жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры (комната).

     Согласно сведений Государственного предприятия Кемеровской области "Центр технической инвентаризации Кемеровской области" филиал № 8 БТИ Кемеровского района на 14.05.2015 года (л.д. 12-25), индивидуальный жилой <адрес> имеет общую площадь 74,9 кв.м., жилую площадь 53,6 кв.м., инвентарный номер 6-060536/06.

     Уполномоченным на то органом уточнены технические характеристики спорного помещения.

     При рассмотрении дела доказательств переустройства и переоборудования жилого помещения не выявлено.

     Согласно техническому заключению ООО "СтройПроектПрофи" №/П-2015-Т3 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-38), конструкция жилого дома, расположенного по <адрес>, соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарно-гигиенических, экологических норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную эксплуатацию здания.

     Согласно экспертного санитарно-эпидемиологического заключения ФБУ "Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области" от 04.08.2015 года (л.д. 39-40), жилой дом по <адрес>, соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.

     Оценивая представленные доказательства, суд считает, что ФИО10 по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ приобрела право собственности на жилой дом по <адрес>

ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41).

     В соответствии со ст. 1112, ч. 1 ст. 1142 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Наследниками первой очереди по закону являются родители наследодателя.

     Истцы являются детьми умершей ФИО10 (л.д. 42, 67-73).

     В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

     В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

     В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

     Согласно сведений МО "Береговое сельское поселение" Администрации Берегового сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 43), Бородкин А.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоял на регистрационном учете по месту жительства: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, выбыл в места лишения свободы, ДД.ММ.ГГГГ освобожден условно-досрочно (л.д. 44).

     Согласно сведений начальника строительного цеха Муниципального образования "Береговое сельское поселение" от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45), Бородкин А.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в счет заработной платы брал аванс по месту работы для организации похорон матери ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

     Согласно сведений Администрации Берегового сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 55), на день смерти ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по <адрес>, были зарегистрированы и проживали Бородкин А.Н ДД.ММ.ГГГГ (сын), Яковлева Н.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), Чудаков Н.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), Бородкина Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), Бородкин В.Н ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), Бородкин Д.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

     При указанных обстоятельствах суд признает, что истцы приняли наследственное имущество после смерти матери ФИО10

     В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 6 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (вступил в силу 31.01.1998 года), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

ФИО10 право собственности на приватизированную квартиру не зарегистрировала.

     В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

     Согласно ст. ст. 17 и 28 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

     При указанных обстоятельствах и в соответствии с п. 3 ст. 8 ГК РФ суд считает возможным признать за истцами право собственности на жилой дом по <адрес> в порядке наследования, за каждым по 1/8 доле в праве собственности.

     На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░21 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/8 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 74,9 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 53,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> (░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░).

     ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/8 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 74,9 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 53,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> (░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░).

     ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/8 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 74,9 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 53,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> (░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░).

     ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/8 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 74,9 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 53,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> (░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░).

     ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/8 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 74,9 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 53,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> (░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░).

     ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/8 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 74,9 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 53,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> (░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░).

     ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/8 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 74,9 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 53,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> (░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░).

     ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/8 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 74,9 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 53,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> (░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░).

     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░