Решение по делу № 2-211/2015 от 14.08.2015

Дело №2-211/2015 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Сафакулево 06 ноября 2015г.

Сафакулевский районный суд Курганской области в составе судьи Гайнуллиной Г.Т

при секретаре Галисултановой Г.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рахматулина С.Г. к Администрации Сафакулевского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество, обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области выдать свидетельство на право собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации Сафакулевского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество, к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области о постановке на кадастровый учет, выдаче свидетельство на право собственности, к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» на территории Курганской области- филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» о постановке на кадастровый учет, выдаче свидетельство на право собственности. В обоснование доводов истец указал, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. он приобрел за <...>. у конкурсного управляющего ГУ «Сафакулевская типография» Смирных В.И. кирпичное здание склада по адресу: <адрес>. Постановлением главы Сафакулевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ зданию склада присвоен адрес: <адрес>. В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на указанный объект.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просил удовлетворить его требования к Администрации Сафакулевского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество, к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» на территории Курганской области- филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» о постановке на кадастровый учет, выдаче свидетельство на право собственности. В судебном заседании отказался от требований к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» на территории Курганской области- филиал ФГБУ «ФКП Росреестра», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области о постановке здания склада на кадастровый учет. На остальных требованиях настаивал.

Представитель администрации Сафакулевского района в судебное заседании не явился, просил дело рассмотреть без его участия, с иском согласен.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в отзыве на исковое заявление указал, что не согласен с исковыми требованиями, т.к. не наделен полномочиями по кадастровому учету объектов недвижимости, а осуществляет регистрацию прав на основании представленных документов. Управлением не нарушены права истца. Считает, что иск предъявлен к ненадлежащему ответчику, ввиду отсутствия спора о праве в отношении указанного объекта недвижимости между органом, осуществляющим государственную регистрацию и истцом. Действия (бездействия) Управления не оспариваются.

Третье лицо Смирных В.И. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в отзыве указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Государственным предприятием «Сафакулевская типография» в лице конкурсного управляющего Смирных В.И., действующим на основании решения Арбитражного суда Курганской области №А34-3707/2001 и Рахматуллиным С.Г. был подписан договор купли-продажи здания склада Расположенного по адресу: <адрес>. Конкурсное производство проводилось без печати ГП «Сафакулевская типография», т.к. печать была утеряна предыдущим руководителем. Перед продажей здания склада проведена оценка имущества у независимого оценщика. В связи с тем, что Сафакулевская типография являлась государственным предприятием, отчет независимого оценщика проверялся Федеральным агентством по управления федеральным имуществом. Кроме того, имеется свидетельство на землю и Распоряжение по уменьшению площади земельного участка. Конкурсное производство в отношении ПК №3 завершено ДД.ММ.ГГГГ, из ЕГРЮЛ исключен ДД.ММ.ГГГГ. В договоре допущена опечатка. В договоре написан адрес. <адрес>, а должно быть записано <адрес>.

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» на территории Курганской области- филиал ФГБУ « ФКП Росреестра» в судебном заседании пояснил, что оставляет разрешение иска на усмотрение суда.

Представитель ГУП «Кургантехинвентаризация» Курганской области Шалгин А.Л., допрошенный в судебном заседании в качестве специалиста, пояснил, что имеется практика отказа гражданам ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» на территории Курганской области- филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области в постановке на кадастровый учет при отсутствии акта приемки ввода объекта в эксплуатацию, даже при наличии судебного решения о признании права собственности и сделанного ими технического плана. Документы с техническим планом направляются гражданами в указанную организацию, из которой в дальнейшем приходит документ о приостановлении с предложением предоставить акт приемки ввода в эксплуатацию. В архиве района имеются акты приемки ввода только после 1980-х годов, а оспариваемое здание склада построено ранее. В связи с чем он рекомендовал обратиться истцу в суд с исковыми требованиями к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» на территории Курганской области- филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» о постановке на учет без акта приемки ввода в эксплуатацию.

Суд, выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно паспорту Рахматуллин С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Рахматуллин С.Г. купил в ГП «Сафакулевская типография» в лице конкурсного управляющего Смирных В.И. в собственность здание склада, расположенного по адресу: <адрес> за <...>, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. №. истцом представлен отчет от ДД.ММ.ГГГГ. независимой оценки рыночной стоимости нежилой половины здания типографии и здания склада типографии и здания склада по адресу: <адрес>.

Согласно постановлению Администрации МО Сафакулевкий сельсовет от 28.03.2014г. № отдельно стоящему зданию склада присвоить № а по <адрес>.

Согласно техническому паспорту склад по адресу: <адрес>, имеет инвентарный номер №, площадь <...>.

Согласно протоколу № заседания комиссии по выделению земельных участков и разрешения на строительство от 29.04.2014г. на повестке дня под № рассмотрен вопрос о предоставлении Рахматуллину С.Г. в собственность земельного участка за плату для производственных целей, примерной площадью <...>. по адресу: <адрес>, согласно приложенной схеме, в связи с покупкой в собственность здания типографии и здания склада у конкурсного управляющего согласно договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии на здание склада, находящегося по адресу <адрес> сведений о регистрации не имеется.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 04.09.2015г. государственное унитарное предприятие «Сафакулевская типография» ликвидировано по решению суда.

Согласно архивной справке от 04.09.2015г. документы Сафакулевской типографии по основной деятельности на хранение в архив не поступали.

Согласно уведомлению Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области от 08.09.2015г., здание склада по адресу <адрес> по состоянию на 07.09.2015г. в реестре государственного имущества Курганской области не учтено.

Согласно справке Сафакулевского сельсовета, здание склада по адресу <адрес> на балансе сельского совета не состоит.

Согласно сообщению Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области, по состоянию на 22.09.2015г., в реестре государственного имущества Курганской области здание склада не числится, данные объекты недвижимости были исключены из реестра государственного имущества Курганской области в связи с ликвидацией ГУП «Сафакулевская типография» на основании решения суда от 29.09.2007 года.

Согласно п. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Суд считает, что факт приобретения истцом на праве собственности склада, расположенного по адресу <адрес>, площадью 700 кв.м. - доказан в полном объеме. Данный факт подтверждается изученными письменными материалами дела и показаниями сторон. Спора по делу не имеется.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрен перечень способов защиты гражданских прав.

В удовлетворении исковых требований истца к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» на территории Курганской области- филиал ФГБУ « ФКП Росреестра» об обязании выдать свидетельство на право собственности суд полагает необходимым отказать, так как истец с заявлением к ответчикам не обращался, ответчиками его права не нарушены.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

1. Исковые требования Рахматулина С.Г. удовлетворить частично.

2. Признать за Рахматуллиным С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на одноэтажное кирпичное здание склада, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <...>. инвентарный номер №, литер объекта №.

3.В удовлетворении исковых требований Рахматулина С.Г. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» на территории Курганской области- филиал ФГБУ « ФКП Росреестра» об обязании выдать свидетельство на право собственности, отказать.

Мотивированное решение изготовлено 09.11.2015г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Сафакулевский районный суд Курганской области.

Судья:        ГайнуллинаГ.Т.