Решение по делу № 2-1622/2012 от 03.10.2012

Копия

Дело № 2-1622/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск                                                                                            12 ноября 2012 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                                                        Капцовой Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания                                                                  Ногиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Блинова В. А. и ФИО1 к ОАО «Агроромышленное общество <адрес>», Администрации сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес>, Блиновой Л. Ю., Блиновой В. В., Блинова Д. В., Блинова А. В., Блиновой А. В. о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

             Истцы по делу Блинов В.А. и несовершеннолетняя ФИО1 обратились в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

             В обоснование своих требований истец Блинов В.А. и законный представитель несовершеннолетней ФИО1- Блинова В.В. указали, что основанием для вселения и регистрации в указанную квартиру послужил ордер на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ. Истец Блинов В.А. проживает в данном доме с № года, несовершеннолетняя ФИО1 проживает там с момента рождения. При обращении истцов к ОАО «Агропромышленное общество «<адрес>» с заявлением о приватизации данного жилого дома, им было отказано по причине того, что у ответчика отсутствуют необходимые документы, поскольку жилой фонд не является собственностью общества. Данный жилой дом также не передан в собственность администрации сельского поселения <адрес> Истцы проживают в данном доме на условиях социального найма, ранее приватизацией не пользовались. Просят суд признать за ними право собственности в равных долях на вышеуказанный жилой дом в порядке приватизации.

            Истец Блинов В.А. и законный представитель несовершеннолетней ФИО1- Блинова В.В. поддержали исковые требования в полном объеме.

            Ответчики ОАО «Агропромышленное общество «<адрес>» и Администрация сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения данного дела, в суд не явились, возражений против заявленных требований не представили.

            Ответчики Блинова Л.Ю.и Блинова В.В. с иском согласны.

            Ответчики Блинов Д.В., Блинов А.В., Блинова А.В. письменно ходатайствовали о рассмотрении данного дела в свое отсутствие, отказываются о приватизации жилого дома в пользу истцов.

                 Рассмотрев заявленные исковые требования, выслушав объяснения сторон по делу, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

             Статья 40 Конституции Российской Федерации, закрепляя право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения кого-либо жилища, одновременно обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для осуществления данного права.

              Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

              В соответствии со ст. 6 Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

             По статье 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

             Из материалов дела усматривается, что истцы Блинов В.А. и ФИО1, а также ответчики по делу Блинова Л.Ю., Блинова В.В., Блинов Д.В., Блинов А.В., Блинова А.В. проживают и зарегистрированы в доме по адресу: <адрес> (ранее: <адрес>), предоставленного Блинову В.А. и членам его семьи согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения <адрес> сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении постановления профсоюзного комитета и администрации совхоза имени 22 съезда КПСС о предоставлении жилой площади Блинову В.А. на семью из пяти человек». Таким образом, спорное жилое помещение было предоставлено истцам на законных основаниях.

             Спорный жилой дом ранее находился на балансе совхоза имени 22 съезда КПСС, переименованного в совхоз «<адрес>», который был реорганизован в ПСК «<адрес>», а затем в ОАО «Агропромышленное общество «<адрес>». Согласно справке ОАО «Агропромышленное общество «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, жилой фонд, в том числе спорный жилой дом, не является собственностью общества.

              В акте о приеме-передаче зданий (сооружений) между Комитетом по управлению имуществом администрации <адрес> муниципального района и администрацией сельского поселения <адрес>, составленным на основании <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О разграничении муниципального имущества между <адрес> муниципальным районом <адрес> и вновь образованными в его составе сельским поселением <адрес>», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ( ранее- <адрес>), не значиться.

             Согласно справке из администрации сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанное жилое помещение не принадлежит жилищному фонду администрации сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес>.

            Согласно технического паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: <адрес>, является жилым домом под инвентарным номером №, общей площадью жилых помещений ( с учетом лоджий, балконов, террас и веранд) - № кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений-№ кв.м., из нее: жилой площадью-№ кв.м.

         Судом установлено, что истцы ранее не реализовали свое право на однократное бесплатное приобретение в собственность жилого помещения, а занимаемое ими жилое помещение относится к помещениям, приватизация которых не запрещена. Жилой дом находится в пользовании истцов на условиях договора социального найма, они несут бремя содержания квартиры, оплачивают коммунальные услуги. Следовательно, в силу названных правовых норм, имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, что является основанием к удовлетворению заявленного иска.

          То обстоятельство, что спорный дом до настоящего времени официально не передана на баланс администрации сельского поселения <адрес> не должно ограничивать права гражданина, гарантированные Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», так как в соответствии со ст. 18 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

           На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 18 Конституции РФ, ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 2, 4, 6, 7, 11 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 (ред. от 29.12.2004г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать за Блиновым В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, проживающих по адресу: <адрес>, право собственности в порядке приватизации, в равных долях, по 1\2 доли за каждым, на жилой дом, под инвентарным номером №, общей площадью жилых помещения- № кв.м., в том числе без учета лоджий и балконов-№ кв.м., из нее жилой площадью- №.м., расположенного по адресу: <адрес> сельское поселение <адрес>.

Решение суда подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Волоколамский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения.

Судья:                                  подпись                                          Капцова Т.Ю.

Копия верна

Судья:                                                                                          Капцова Т.Ю.