Решение по делу № 2-6464/2016 от 29.04.2016

Дело № 2-6464/16

Мотивированное решение изготовлено 24.06.2016 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июня 2016 года город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Григорьевой Е.Н.

при секретаре Фетисовой О.Г.,

при участии представителя истца ФИО1,

ответчика Полищука Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «***» к Полищуку Ю.В о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Некоммерческая организация «***» обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, в обоснование, указав, что ООО «УК «***» является управляющей организацией дома Адрес*** в соответствии с договором от ***. Кроме того, между истцом и ООО «УК «***» ***. заключен договор цессии, согласно которым истцу перешло право требования задолженности за коммунальные услуги за период *** а также в случае возникновения задолженности за период с ***. Ответчик Полищук Ю.В. проживает по адресу: Адрес*** по данным ООО «***» имеет задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на ***. в размере ***. В связи с несвоевременным внесением платы за оказанные услуги начислены пени, которые по состоянию на *** составляют ***. Просил суд взыскать с Полищук Ю.В. задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги за период ***. в размере ***., пени за период ***. в размере ***., а также расходы, связанные с уплатой госпошлины в сумме ***.

Определением суда от ***. произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО2 на надлежащего ответчика Полищука Ю.В.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании представил ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которого просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги за период ***. в размере ***., пени за период ***. в размере ***., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере ***. С учетом уточненных исковых требований, просил обязать ИФНС России по *** области произвести возврат излишне уплаченной госпошлины в размере ***

Ответчик Полищук Ю.В. в судебном заседании не оспаривал задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги за период ***. в размере ***. В связи с тяжелым материальным положением просил снизить размер пени, применив ст.333 ГК РФ.

Представитель третьего лица ООО «УК «***» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Выслушав объяснения представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

*** между ООО «УК «***» и НО «***» заключен договор цессии №***.

Согласно пункта 1.1. Договора, Цедент уступает, а Цессионарий принимает в полном объеме право требования уплаты задолженности за оказание жилищно-коммунальных услуг за период ***, а также в случае возникновения задолженности за период с ***.

Согласно пункта 1.3. Договора, к Цессионарию, как новому кредитору Должника переходит право требования сумм основного долга, а также право на взыскание процентов, неустойки, пени и другие санкции.

В соответствии с агентским договором №*** от ***, соглашений об организации расчетов за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению от *** и ***, расчеты и начисление платы за жилые помещения и коммунальные услуги, отопление и подогрев воды по дому Адрес*** до *** производил МУП «***».

С *** по настоящее время расчеты и начисление платы за жилые помещения и коммунальные услуги, отопление и подогрев воды по дому Адрес*** производит общество с ограниченной ответственностью «***».

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса РФ (а также статьями 153, 155 ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

В соответствии с п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ и ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

На основании п. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела и подтверждается справкой *** от ***, ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, зарегистрирован в указанном жилом помещении с *** по настоящее время.

Ответчик своих обязательств по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет.

Согласно уточненному расчету, представленному истцом, общая задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период *** составляет ***.

Представленный истцом расчет не оспорен, свой расчет ответчиком не представлен, в связи, с чем суд считает требования истца о взыскании с ответчика задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме ***. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Размер пени за период *** составляет ***.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Доказательств о понесенных убытках либо сведений о соразмерности неустойки последствиям неисполнения обязательств по оплате за потребленную тепловую энергию на отопление и горячее водоснабжение истцом не представлено.

Суд учитывает тяжелое положение ответчика, оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленная неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства ответчиком.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, суд уменьшает размер пени до ***

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям, в связи с чем с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме ***.

Разрешая вопрос о возврате излишне уплаченной государственной пошлины, суд исходит из положений ст. 333.40, п. 1 пп. 1 НК РФ и приходит к выводу о том, что первоначально была заявлена цена иска в размере ***., в ходе судебного разбирательства представителем истца представлено заявление об уменьшении исковых требований до ***., в связи с чем излишне уплаченная государственная пошлина в сумме *** подлежит возврату в соответствии со ст. 333.40 НК РФ

Руководствуясь ст.ст. 194, 197, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Некоммерческой организации «***» к Полищуку Ю.В о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Полищука Ю.В в пользу Некоммерческой организации «***» задолженность по оплате за жилья и коммунальных услуг за период *** в размере ***., пени за период ***. в сумме ***., расходы по уплате государственной пошлины в размере *** а всего взыскать ***.

Обязать ИФНС России по *** возвратить Некоммерческой организации «***» излишне уплаченную госпошлину по платежному поручению №*** от *** в размере ***.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные ГПК РФ способы обжалования судебного решения до дня его вступления в законную силу.

Председательствующий: Е.Н. Григорьева