Решение по делу № 2-5730/2017 от 30.06.2017

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 сентября 2017 года                        

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Павшино 40» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ЖСК «Павшино,40» о признании права собственности на квартиру.

В обоснование заявленных исковых требований представитель истца указал, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с ЖСК «Павшино» договор об участии в ЖСК № Пав-4-40-В-3-16-3, предметом которого является инвестирование строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр.4, <адрес>, с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, расположенной на 16 этаже, секция № Блок В, условный № проектной площадью 74,23 кв.м. Свои обязательства по оплате истец исполнил в полном объеме. В настоящее время строительство жилого дома завершено, многоквартирный жилой дом введен в эксплуатацию, жилому дому присвоен адрес: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>, спорной квартире присвоен №.

    Квартира фактически передана истцу, он несет расходы по содержанию жилого помещения. Однако истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру, так как до настоящего времени ЖСК «Павшино,40» не предоставляет пакет документов, необходимых для регистрации права собственности. Просит признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить.

    Представитель ответчика ЖСК «Павшино,40» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив доказательства, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    В соответствии с ч.2,4 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

    Согласно ст. 129 ЖК РФ, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

    Из материалов дела следует, что ЖСК «Павшино,40» принял на себя обязательство по участию в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр.4, <адрес>.

    Согласно данному договору ЖСК «Павшино,40» приобретает право требования на результат инвестиционной деятельности в виде конкретных квартир в жилом доме по указанному выше строительному адресу при условии внесения соответствующего инвестиционного взноса, в том числе квартиры по строительному адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр.4, <адрес>, на 16 этаже, секция № Блок В, условный №, проектной площадью 74,23 кв.м.

    Истец является членом ЖСК «Павшино,40» в соответствии с договором об участии в ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ, как пайщик вступил в ЖСК, участвующий в инвестировании строительства указанного выше жилого дома с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде указанной выше квартиры.

    Свои обязательства по оплате, истец исполнил в полном объеме, что подтверждается платежными документами.

    В настоящее время дом принят в эксплуатацию, жилое помещение фактически передано в пользование пайщика.

    Несмотря на полное исполнение обязательств, истец лишен возможности оформить свои права собственника, поскольку кооператив не предоставляет пакет документов, необходимых для регистрации прав на спорную квартиру.

    В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 18 ЖК РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Принимая во внимание изложенное, суд считает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                              ░.░.░░░░░░░░