Решение по делу № 2-970/2015 от 30.06.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2015 года г.Ефремов Тульской области

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Пересекиной И.А.,

при секретаре Кучиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кружкова В.Г., Кружковой С.А., Черновой И.В., Кружкова И.В. к администрации муниципального образования город Ефремов Тульской области о признании квартиры жилым домом и признании права долевой собственности на жилой дом,

установил:

Истцы Кружков В.Г., Кружкова С.А., Чернова И.В., Кружков И.В. обратились в суд с иском, в котором указали, что они имеют в собственности <данные изъяты> комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> Фактически данная квартира является жилым одноэтажным домом, имеющим приусадебный участок, огороженный забором, на котором расположены помещения вспомогательного пользования. Ссылаясь на ст.15 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ просят суд присвоить квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> статус жилого дома. Установить факт принадлежности им на праве собственности жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, и определить в данном жилом доме по 1/4 доли в праве каждого.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к производству суда принято заявление истцов Кружкова В.Г., Кружковой С.А., Черновой И.В., Кружкова И.В. об изменении исковых требований, согласно которого они просят суд признать принадлежащую им на праве собственности <данные изъяты> комнатную квартиру площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, жилым домом. Признать за ними, Кружковым В.Г., Кружковой С.А., Черновой И.В., Кружковым И.В., право долевой собственности по 1/4 доле в праве каждого на жилой дом, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Требования о присвоении квартире статуса жилого дома, установлении факта принадлежности им на праве собственности жилого дома № и определении по 1/4 доли в праве каждого не поддерживают и просят их не рассматривать.

Истец Кружков В.Г. в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования. Указал, что в ДД.ММ.ГГГГ ему на семью из четырех человек, состоящую из него, его жены Кружковой С.А., и его детей – Кружкова И.В. и Черновой (ФИО12) И.В. <данные изъяты> предоставило <данные изъяты> квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ его семья приватизировала указанную квартиру в совместную собственность. При приватизации указанная квартира имела номер №, в дальнейшем на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении нумерации жилых домов и улиц в населенных пунктах муниципального образования <адрес>» дому, в котором проживает его семья, был присвоен номер №. Фактически данное жилое помещение является одноэтажным жилым домом, состоящим из одной четырехкомнатной квартиры. Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты>, который принадлежит ему на праве собственности. Просил суд признать принадлежащую им на праве собственности четырехкомнатную квартиру площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, жилым домом, признать за ними Кружковым В.Г., Кружковой С.А., Кружковым И.В., Черновой И.В. право долевой собственности по 1/4 доле в праве за каждым на жилой дом площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Кружкова С.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по основаниям, приведенным истцом Кружковым В.Г. Просила суд признать принадлежащую им на праве собственности четырехкомнатную квартиру площадью 79,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, жилым домом, признать за ними Кружковым В.Г., Кружковой С.А., Кружковым И.В., Черновой И.В. право долевой собственности по 1/4 доле в праве за каждым на жилой дом площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Кружков И.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по основаниям, приведенным истцом Кружковым В.Г. Просил суд признать принадлежащую им на праве собственности четырехкомнатную квартиру площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, жилым домом, признать за ними Кружковым В.Г., Кружковой С.А., Кружковым И.В., Черновой И.В. право долевой собственности по 1/4 доле в праве за каждым на жилой дом площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Чернова И.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовала, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, согласно заявлению исковые требования поддерживает.

Ответчик Администрация муниципального образования город Ефремов в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений по существу дела не заявила, об отложении дела не ходатайствовала, просила рассмотреть дело в отсутствие ее представителя.

Третье лицо Ефремовское отделение Тульского филиала Федерального агенства кадастра объектов недвижимости ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, возражений по существу дела не заявило, об отложении дела не ходатайствовало, просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Третье лицо Управление Росреестра по Тульской области своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовало, просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст.ст.11, 12 Гражданского кодекса РФ, в случае, когда третьими лицами оспариваются гражданские права, допускается их защита в судебном порядке, среди способов защиты Гражданский кодекс РФ предусматривает – признание судом оспоренного права.

В соответствии с ч.ч.1-2 ст.15 Жилищного кодекса РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ч.ч.1-3 ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с п.6 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденного Постановлением Правительства РФ №47 от 28.01.2006 года «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Как установлено в судебном заседании, истцы Кружков В.Г., Кружкова С.А., Кружков И.В., Чернова (ФИО15) И.В. (фамилия изменена в связи с вступлением в брак ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство серии <данные изъяты> №, выданное Отделом ЗАГС администрации МО Ефремовский район Тульской области ДД.ММ.ГГГГ – л.д.14) являются собственниками квартиры общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> в доме №, расположенном по адресу: <адрес>, на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения, зарегистрированного в администрации Ефремовского района ДД.ММ.ГГГГ за № и свидетельства о регистрации права собственности в администрации Ефремовского района ДД.ММ.ГГГГ в реестре за № (л.д.16).

Согласно выписки из постановления заместителя главы администрации муниципального образования Лобановское Ефремовского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении нумерации жилых домов и улиц в населенных пунктах муниципального образования Лобановское Еефремовского района» дому №, по адресу: <адрес>, в котором проживает семья Кружковых присвоен номер №. (л.д.57).

Из технического и кадастрового паспортов на жилой дом и кадастровой выписки на жилой дом № (л.д.18-20, 23-33) следует, что указанный жилой дом состоит из одной квартиры, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, которая принадлежит на праве совместной собственности истцам. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты>, принадлежащем на праве собственности Кружкову В.Г., что подтверждается материалами землеустроительного дела № по межеванию земельного участка (л.д.58-61).

Принадлежность земельного участка на праве собственности Кружкову В.Г. подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

При таких обстоятельствах суд считает, что принадлежащее истцам на праве совместной собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является жилым домом, а не квартирой.

Разрешая требования истцов о признании за ними права собственности на 1/4 долю за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех участников, доли считаются равными.

Истцы Кружков В.Г., Кружкова С.А., Чернова И.В., Кружков И.В. просят признать за каждым из них по 1/4 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Таким образом фактически между истцами Кружковым В.Г., Кружковой С.А., Черновой И.В., Кружковым И.В., как участниками совместной собственности на жилой дом достигнуто соглашение об определении долей в праве собственности, которое соответствует требованиям ст.245 ГК РФ, в связи с чем суд считает требования истцов о признании за каждым из них права собственности на 1/4 долю жилого дома обоснованными и подлежащими удовлетворению

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Кружкова В.Г., Кружковой С.А., Черновой И.В., Кружкова И.В. к администрации муниципального образования город Ефремов Тульской области о признании квартиры жилым домом и признании права долевой собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать квартиру общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, жилым домом.

Признать за Кружковым В.Г., Кружковой С.А., Черновой И.В., Кружковым И.В. право долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/4 доле в праве за каждым.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права долевой собственности за истцами на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/4 доле в праве за каждым, соответствующими государственными органами.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья И.А.Пересекина