Решение по делу № 2-202/2020 от 09.01.2020

Дело № 2-202/2020 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Каневская Краснодарского края                                                           28 января 2020 г.

Каневской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                                                                        Малецкого А.А.,

при секретаре                                                                                                          Черниковой А.С.,

                рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пономаренко Р.В. к Поляков В.В. о снятии обременения с квартиры, приобретенной по договору купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л:

              Истец обратился в суд с иском к ответчику о снятии обременения с квартиры, приобретенной по договору купли-продажи, указывая, что по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, истец приобрел у гражданки Поляковой С.Н. в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ФИО2 <адрес>, ст.ФИО2, <адрес>. Согласно пункту 3 вышеназванного договора цена продаваемой квартиры составляет 2 250 000 (два миллиона двести пятьдесят тысяч) рублей. Расчет за указанную квартиру производился частями: 500 000 (пятьсот тысяч) рублей до подписания договора, за счет своих собственных средств в качестве аванса, оставшаяся сумма за счет кредитных средств ОАО Сбербанка России в размере № после государственной регистрации договора купли-продажи в ФИО2 отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО2 краю. На момент подписания вышеназванного договора мною полностью выплачен продавцу первоначальный взнос в размере №, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ, в счет исполнения обязательств по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере № были переведены банком вносителя (истца Пономаренко Р.В.) на банковский счет Поляковой С.Н., что подтверждается приходным кассовым ордером №. Таким образом, обязательства перед Поляковой С.Н. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он выполнил в полном объеме. Однако, обратиться в регистрационную службу с совместным заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке с Поляковой С.Н. не смогли по причине ее заболевания, ДД.ММ.ГГГГ Полякова С.Н. умерла, в качестве ответчика выступает ее муж Поляков В.В., как наследник после смерти Поляковой С.Н. С учетом исковых требований просили суд, прекратить (снять) обременение ипотеки в силу закона в пользу покупателей в отношении квартиры с кадастровым номером № площадью 76,1 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, ФИО2 <адрес>, ФИО2, <адрес>. Установить, что решение суда является основанием для осуществления уполномоченным органом в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав государственной регистрации прекращения ипотеки в силу закона объекта недвижимости с кадастровым номером № погашение регистрационной записи об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Пономаренко Р.В.

                Истец Пономаренко Р.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть в его отсутствие и удовлетворить исковые требования в полном объеме, о чем представил письменное заявление.

Ответчик Поляков В.В., в судебное заседание не явился, исковые требования признал в полном объеме, просил суд рассмотреть в его отсутствие, о чем представил письменное заявление.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ, предусматривающей признание ответчицами иска и удовлетворение судом предъявленных истцом требований, суд принимает признание ответчиком иска считая исковые требования, не противоречащими законодательству, не нарушающими прав и законных интересов других лиц, и подлежащих удовлетворению.

В связи с признанием ответчиком иска, судья в мотивировочной части решения суда указывает только на признание иска и принятие его судом на основании части 4 статьи 198 ГПК РФ.

                Принимая во внимание изложенное, суд считает исковые требования – удовлетворить полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, ст. 173 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

                Исковые требования Пономаренко Р.В. к Поляков В.В. о снятии обременения с квартиры, приобретенной по договору купли-продажи - удовлетворить полностью.

Прекратить (снять) обременение ипотеки в силу закона в пользу покупателя в отношении объекта права: квартиры с кадастровым номером №, площадью 76,1 кв. м., расположенной по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ФИО2, <адрес>.

Решение суда является основанием для осуществления уполномоченным органом в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав государственной регистрации прекращения ипотеки в силу закона объекта недвижимости с кадастровым номером № погашение регистрационной записи об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению Пономаренко Р.В..

                 Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий