Решение по делу № 2-783/2019 от 05.07.2019

Гражданское дело №2-783/1-2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    г. Курск                            29 июля 2019 года

    Кировский районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи Вялых Н.В.,

при секретаре Русак С.А.,

    с участием представителя истца Козловой И.Д. по доверенности Зинзирова О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой Ирины Дмитриевны, Козлова Юрия Николаевича, Козлова Никиты Юрьевича к Администрации г. Курска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

    Козлова И.Д., Козлов Ю.Н., Козлов Н.Ю. обратились в суд с иском к Администрации г. Курска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера №, выданного Управлением по учету и распределению жилья на основании постановления Главы администрации г. Курска № от ДД.ММ.ГГГГ они вселились и по настоящее время являются нанимателями изолированного жилого помещения, состоящего из 1-й комнаты, расположенного по адресу: <адрес>. В марте 2019 года обратились с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения в МАУ "Агентство по приватизации жилья г. Курска", где в соответствии с письмом исх. 57 от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в приватизации в связи с тем, что «...<адрес> не является муниципальной». Согласно заказанной выписке ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведений о зарегистрированных правах на спорную квартиру не имеется. Ранее спорная квартира состояла на балансе в ОАО «РЖД» Орловско - Курского отделения Московской железной дороги, однако, как следует из письма от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время «....на балансе дистанции не числится». Спорная квартира в реестре муниципального имущества не числится. Вместе с тем, они постоянно зарегистрированы и проживают в данной квартире с момента вселения, оплачивают все необходимые коммунальные платежи, иного жилья не имеют. Просят признать право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым на квартиру <адрес>.

    Истцы Козлова И.Д., Козлов Ю.Н. и Козлов Н.Ю., будучи надлежащим образом извещенными о слушании дела, в судебное заседание не явились. Письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

    Представитель истца Козловой И.Д. по доверенности Зинзиров О.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

    Ответчик – Администрация г. Курска, будучи надлежащим образом извещенными о слушании дела, в судебное заседание своего представителя не направили. В письменном отзыве указали, что просят дело рассмотреть в их отсутствие.

    Третье лицо, ОАО «РЖД» в лице Орловско-Курского отделения Московской железной дороги филиала ОАО «РЖД», будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание своего представителя не направило, письменного отзыва не представили.

    Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

    Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Курским отделением Московской железной доги заключены Договора-обязательства № и №, согласно которым работник обязуется за предоставленную ему в рассрочку оплаты стоимости однокомнатной квартиры, общей площадью 36,1 кв.м., по адресу: <адрес> после внесения обязательного первоначального взноса в размере 1320000 рублей, оставшуюся разницу между полной оплатой стоимости квартиры и взносом в размере 45136200 рублей возмещать ежемесячно не позднее 20 числа равными долями в течение 5 лет, согласно прилагаемому расчету с августа 1998 года.

Исходя из смысла указанных договоров, отношений между сторонами и фактических обстоятельств дела, Козлова И.Д. при заключении договора имела цель приобрести квартиру в собственность для удовлетворения своих личных потребностей в жилой площади. Согласно ст.9 ФЗ «О введении в действие ч.2 ГК РФ» от 26.01.1996 года №15-ФЗ в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерения приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с ГК РФ, а также правами, предоставленными потребителю Законом РФ «О защите прав потребителей» и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами. Истец фактически купил имущественное право, которое в силу ст.128 ГК РФ является объектом гражданских прав. К продаже имущественных прав применяются положения параграфа 1 ГК РФ о купле-продаже согласно ч.4 ст.454 ГК РФ, а также Закона РФ «О защите прав потребителей», исходя из ст.1 Закона.

    Анализ вышеуказанного договора позволяет расценивать его как договор продажи товара в кредит с условием о рассрочке платежа, так как в силу ст.489 ГК РФ такой договор должен содержать, помимо других существенных условий договора, цену товара, порядок, сроки и размеры платежей. Всем этим требованиям отвечает вышеназванный договор. Поэтому в силу ст.491 ГК РФ при оплате полной стоимости жилья истец должен был получить спорную квартиру в собственность.

    Указанные договоры-обязательства не содержат каких-либо дополнительных условий для оформления за истцом права собственности, помимо оплаты стоимости этого права.

    Согласно справке Орловско-Курского отделения Московской железной дороги филиала ОАО «РЖД» №НОДФ-8 от ДД.ММ.ГГГГ за подписью начальника отделения дороги, Козловой И.Д. за выделенную ей однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, полностью произвела расчет в размере 58 336 руб. Финансовых претензий к ней нет.

    Согласно ордеру на жилое помещение №, выданному администрацией г. Курска, Козловой И.Д. на семью из трех человек на право занятия жилого помещения размером 18, 03 кв.м., на жилое помещение, состоящее из одной отдельной комнаты, квартира расположена по адресу: <адрес>. Основание выдачи ордера - Постановление администрации г. Курска от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФГУП «Московская железная дорога» Министерства путей сообщения Российской Федерации, филиалом которого являлось Орловско-Курское отделение, прекратило свою деятельность, а его имущество было внесено в уставный капитал ОАО «РЖД» в соответствии с постановлением Правительства РФ №585 от 18.09.2003 года «О создании акционерного общества «Российские железные дороги».

В соответствии с Решением Курского городского Собрания от 06.11.2002 года №220-2-РС утвержден перечень имущества, являющегося федеральной собственностью, находящегося в ведении ФГУП «Московская железная дорога» МПС России, учитываемого на балансе Курской дистанции гражданских сооружений – филиала ФГУП «Московская железная дорога» МПС России, передаваемого на техническое обслуживание комитету ЖКХ г. Курска, куда, в том числе, входит <адрес>.

Вместе с тем, право собственности на приобретенную квартиру истец Козлова И.Д. не зарегистрировала в установленном порядке по факту оплаты стоимости имущества, и не могла это сделать, так как согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> по настоящее время ни за кем зарегистрирована.

    Проанализировав изложенное выше, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из договора, заключенного между истцом и «Орловско-Курским отделением Московской железной дороги» - филиалом федерального государственного унитарного предприятия «Московская железная дорога» Министерства путей сообщения Российской Федерации, а также выполнения истцом обязательств по договору, суд приходит к выводу, что истцы обоснованно претендует на передачу им в собственность спорной квартиры и признает за истцами право собственности на указанную квартиру.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                                ░.░.░░░░░