Решение по делу № 2-1995/2019 от 04.06.2019

Дело № 2-1995/2019

УИД 23RS1-01-2019-003224-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик                                              02 августа 2019 года

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания Петровой Марии Юрьевне,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Комфортстрой» к Райс Ю.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Комфортстрой» обратилось в суд с иском к Райс Ю.В.     о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 53 539,79 руб.

В обоснование исковых требований истец указал, что является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>     на основании договора от 01.06.2012 г., заключенного между ООО и собственниками помещений многоквартирного дома по указанному адресу. Райс Ю.В. является собственником нежилого помещения № общей площадью 258 кв.м, в указанном многоквартирном доме. Ответчик не производит плату за принадлежащее ей помещение, в связи с чем, по состоянию за период с 09.04.2018 г. по 01.05.2019 г.    образовалась задолженность в сумме 53 539,79 руб., которую и просит взыскать, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 806,20 руб., также расходы на представителя в размере 25 000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, отказавшись принять судебную повестку.

В соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

    На основании п.1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

    Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

    Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской федерации», статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

    При таких обстоятельствах суд признает извещение ответчика надлежащим.

Исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, на основании протокола № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, от 29 мая 2012 г. ООО «Комфортстрой» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по указанному адресу.

10 апреля 2018 г. между ООО «Комфортстрой» и Райс Ю.В. заключен договор №нежилое управления многоквартирным домом по адресу:              <адрес>, на основании которого общество с ограниченной ответственностью «Комфортстрой» оказывает услуги по техническому содержанию и обслуживанию данного многоквартирного дома.

Райс Ю.В. на праве собственности принадлежит помещение, назначение: нежилое, площадью 258 кв.м, цокольный этаж №, кадастровый номер №, по адресу: Российская <адрес>

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 22.05.2019 г.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, регулирующие отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

На основании п.28 указанных Правил, в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

При этом, согласно п. 29 настоящих Правил, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства РФ, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения и т.д.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Структура платы, внесение и размер платы за коммунальные услуги и жилое помещение установлены ст. ст. 153-157 ЖК РФ.

Согласно п. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящею Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

        Из представленных документов следует, что у ответчика за период с 09.04.2018 г. по 01.05.2019 г. образовалась задолженность в сумме 53 539,79 руб.

        На основании ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

         Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в размере 53 539,79 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые, согласно ст. 88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и судебных издержек.

Истцом уплачена государственная пошлина в сумме 1 806,20 руб., что подтверждается платежным поручением № от 21.05.2019 г.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из договора на оказание юридических услуг от 01 марта 2019 г., заключенного между ООО «Комфортстрой» и Шишкиной Ю.А., и расходного кассового ордера следует, что истцом произведена оплата услуг представителя в сумме 25 000 руб., что, исходя из объема выполненной представителем работы, суд признает разумным размером.

Поскольку в судебном заседании заявленные исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в сумме 26 806,20 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ООО «Комфортстрой» к Райс Ю.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

    Взыскать с Райс Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки                 <адрес>, в пользу ООО «Комфортстрой»    (ОГРН 1102304000590, ИНН 2304057228, КПП 230401001, р/с 40702810465250100018, филиал Ростовский № ПАО Банк «ФК Открытие» г. Ростов-на-Дону, к/с 30101810660150000084, БИК 046015084) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 53 539 (пятьдесят три тысячи пятьсот тридцать девять) руб. 79 коп. и судебные расходы в сумме 26 806 (двадцать шесть тысяч восемьсот шесть) руб. 20 коп., а всего – 80 345 (восемьдесят тысяч триста сорок пять) руб. 99 коп.

     Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца.

                       Судья: