Решение по делу № 2-2075/2019 от 07.05.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2019 г. <адрес>

Судья Кировского районного суда <адрес>Абдулгамидова А.Ч.,

при секретаре ФИО7, с извещением сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 о прекращении права собственности на земельный участок и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о прекращении права собственности на земельный участок и жилой дом, указывая, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ, за ней признано право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> <адрес> а также признано недействительными отсутствующим право собственности ФИО1 на указанное имущество. В настоящее время ей стало известно, что по договору купли-продажи и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 ФИО3 право собственности на указанное имущество зарегистрировано за ФИО3 Поскольку право собственности ФИО1 на спорное имущество признано недействительным, считает возможным заявить требования: прекратить право собственности ФИО8 на земельный участок, площадью № кв.м, и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> с\т <адрес>, исключить из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации права собственности ФИО3 Как разъяснено в п.52 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных взащитой права собственности и других вещных прав», зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. В указанном пункте постановления также разъяснено, что оспаривание зарегистрированного права, когда запись в ЕГРП нарушает право истца которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения(право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились) оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права как обременения отсутствующим. Учитывая, что право собственности у ФИО3 возникло на основании несуществующего права ФИО1, полагает возможным заявить настоящие требования. Просит суд прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок, площадью № кв.м, с кадастровым № и на жилой дом литером «А», «Б», расположенные по адресу: <адрес> с\т <адрес> погасить запись Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности ФИО3, на вышеуказанный земельный участок и жилой дом.

Истица ФИО9, ее представитель ФИО10, в судебное заседание надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, согласно поданного ими заявлений, просили рассмотреть дело в их отсутствие, требования иска полностью поддерживают.

Ответчица ФИО3, третье лицо ФИО1, их представители ФИО11, ФИО12, надлежащим образом извещенные о дате судебного заседания в суд не явились, представили в суд возражения от ДД.ММ.ГГГГ, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо-Управление Росреестра по РД, также надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, заявление о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не поступало.

Согласно поданным возражениям представителя ФИО3, ФИО11, следует, что требования истца основаны на апелляционном определении ВС РД. Вместе с тем, истец просит прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок, площадью № кв.м, и жилой дом литер «№ Согласно выпискам из ЕГРН ФИО3 является собственником земельного участка, площадью № кв.м, и собственником жилого дома литер «А», площадью № кв.м, и литер «В», площадью № кв.м. Апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 признано право собственности на жилой дом, площадью № кв.м, то есть литер «А». Соответственно ее требования о прекращении права собственности на жилой дом литер «Б», площадью №.м, является необоснованным. На основании изложенного просит в удовлетворении исковых требований ФИО4 отказать.

Исследовав письменные материалы дела и оценив, руководствуясь статьей 76 ГПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска частично, по следующим основаниям.

Статьей 35 Конституции РФ закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного равноценного возмещения.

Согласно требованиям статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.52 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно Апелляционного определения Верховного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что решение Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено, исковые требования ФИО4, к ФИО13, Администрации <адрес>, ФИО1. и встречные исковые требования ФИО4 к ФИО14 в интересах ФИО17-С.З., нотариуса ФИО18 удовлетворено в полном объеме.

Исковые требования ФИО14 в интересах ФИО17-С.З. к Администрации <адрес> и встречные исковые требования ФИО14 к ФИО4, ФИО1, встречные исковые требования ФИО1 к ФИО20.З. и ФИО4 нотариусу ФИО15, Администрации <адрес>, встречные исковые требования ФИО16 к ФИО14 в интересах ФИО17-С.З, ФИО4, ФИО1, Администрации ГОсВД «<адрес>» удовлетворить частично.

Установлен факт владения и пользования жилым домом, общей площадью № кв.м, в том числе жилой № кв.м, и земельным участком, площадью № кв.м, расположенными по адресу: <адрес> с\т <адрес> на праве собственности ФИО2 и включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью № кв.м, в том числе жилой № кв.м, и земельный участок, площадью № кв.м, расположенные по адресу: <адрес> с<адрес>

Признано за ФИО4 право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью № кв.м, в т.ч. жилой 19.2 кв.м, и земельный участок площадью № кв.м, расположенных по адресу: <адрес> с<адрес>

Признано недействительным завещание, составленное ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ФИО17, удостоверенное нотариусом <адрес>ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за №.

Признано недействительными свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес>ФИО19, зарегистрированного в реестре за №, на имя ФИО1 к имуществу ФИО2 ФИО26, умершей ДД.ММ.ГГГГ, о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, площадью № кв.м, находящегося по адресу: <адрес> <адрес> предоставленный для индивидуального жилищного строительства, жилого дома на данном земельном участке, общей площадью № кв.м, договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ целого жилого дома, состоящего из каменного строения, полезной площадью № кв.м, в том числе жилой площади №. кв.м, пристройки, забора, ворот, навеса, расположенных на земельном участке, площадью № кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.<адрес>, заключенного между ФИО2 и ФИО1

Признано недействительными записи в ЕГРП о государственной регистрации права собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ за № на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ за №, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>

Признано отсутствующим право собственности ФИО1 и прекратить государственную регистрацию права собственности за ней на земельный участок, площадью № кв.м, расположенного в с\т <адрес>

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО14 в интересах ФИО17-с.З. к ФИО4, Администрации <адрес>, ФИО1, встречных исковых требований ФИО1 к ФИО21 ФИО4, нотариусу ФИО15 и Администрации <адрес>, встречных исковых требований ФИО16 к ФИО14 в интересах ФИО17-с.Х., ФИО4, ФИО1-отказать.

В удовлетворении исковых требований Администрации <адрес> о признании домостроения, расположенного по адресу: <адрес>, с\т <адрес> <адрес> самовольной постройкой и его сносе-отказать в полном объеме.

Согласно договора купли-продажи(купчая) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 продала ФИО3 принадлежащий ей на праве собственности земельный участок, площадью № кв.м, с кадастровым номером № и размещенный на нем жилой дом, литер А и литер Б, находящийся по адресу: РД, <адрес> с<адрес>, предоставленный для строительства индивидуального жилого дома.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за №, следует, что одноэтажный жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ.п, с кадастровым номером №, по адресу: с\<адрес> площадью № кв.м, принадлежит, ФИО22, с ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации №

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за №, следует, что одноэтажный жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ г.п, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> площадью № кв.м, принадлежит, ФИО23 с ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации №

Из содержания Апелляционного определения ВС РД от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что основания приобретения права собственности ФИО1 на земельный участок и жилой дом, признано недействительными, признано отсутствующим право собственности ФИО1, прекращена государственная регистрация права собственности на земельный участок, площадью № кв.м, расположенного в с<адрес> и жилого дома, площадью № кв.м, по данному адресу.

Из этого же Апелляционного определения ВС РД, следует, что за ФИО24 признано право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью № кв.м, в том числе жилой № кв.м, и земельный участок, площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.

Таким образом, в судебном решении конкретно обозначено недвижимое имущество, с указанием площади, размером, местоположения, подлежащее передаче в собственность истицы ФИО4

Из содержания апелляционного определения ВС РД, от ДД.ММ.ГГГГ, не усматривается о признании права собственности за ФИО4 на жилой дом литер «Б» площадью 86.2 кв.м, расположенного в с<адрес>, либо на жилой дом, площадью № кв.м.

Признание отсутствующим права собственности ФИО1 на жилой дом, площадью № кв.м, в с\т <адрес>, и земельный участок, не порождает прав ФИО4 на данный жилой дом, площадью № кв.м., расположенного по этому же адресу.

При указанных обстоятельствах, требования иска подлежат удовлетворению частично, на основании вышеприведенного.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО3 о прекращении права собственности на земельный участок и жилой дом удовлетворить частично.

Прекратить право собственности ФИО27 земельный участок, площадью № кв.м, с кадастровым номером № и на жилой дом литером «А», площадью № кв.м, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>

Погасить запись Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности ФИО25, на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером № и на жилой дом литером «А», площадью №.м, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>

В удовлетворении остальных требований ФИО4 - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в месячный срок, со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Ч.Абдулгамидова