Решение по делу № 2-438/2019 от 30.11.2018

Гр.дело № 2-438/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2019 года                        город Новосибирск

Заельцовский районный суд г.Новосибирска в с о с т а в е:

судьи                                        Шумовой Н.А.

при секретаре                                Варданян М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щеглова В. Ю. к ТСЖ «Отрадное» о признании полномочий председателя правления недействительными,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании полномочий председателя правления ТСЖ «Отрадное» Лоскутовой Л.С. недействительными с xx.xx.xxxx г. по настоящее время.

Требования истца мотивированы тем, что он является собственником части нежилого помещения по адресу: ...

Считается, что многоквартирный дом, в котором расположено данное помещение, находится под управлением ТСЖ «Отрадное». Согласно уставу этой организации органами управления являются: общее собрание членов ТСЖ и правление ТСЖ (п. 8.2), а руководство текущей деятельностью ТСЖ возложено на председателя правления, который избирается из числа членов правления максимальным сроком 2 года (ст. 147 ЖК РФ).

Согласно п.2 статьи 149 ЖК РФ, председатель является лицом, которое действует без доверенности от имени организации, подписывает платежные документы и совершает сделки.

Месяц назад ему стало известно, что xx.xx.xxxx г. из числа членов правления на выборную должность председателя правления заседанием правления ТСЖ «Отрадное» была избрана член правления <данные изъяты>

Исходя из презумпции добросовестности участников делового оборота, полагает, что в трехдневный срок после указанного собрания было подано заявление о внесении изменений в записи в ЕГРЮЛ с приложением выписки из решения заседания правления.

Однако после xx.xx.xxxx г. таких обращений в орган государственной регистрации не зафиксировано, хотя любое изменение записи, например изменение органа управления, где совершался акт избрания (собрание или заседание правления) или изменение даты совершения акта избрания, является основанием для обязательного представления в регистрационный орган заявления о внесении изменений, не затрагивающих учредительные документы (основание: ч.5 ст. 18 закона №129-ФЗ).

Законодатель обращает сугубое внимание на обязательное соблюдение требований о регистрации всех изменений. Согласно ч. 2 ст.17 закона №129-ФЗ заявление о внесении изменений подается по специально утвержденной форме __. При этом представление документов для регистрации документов осуществляется в порядке, предусмотренном ст.9 упомянутого закона, а согласно ч.2 ст. 9 «датой представления документов при осуществлении государственной регистрации является день их получения регистрирующим органом».

Истец запросил информацию в МИФНС и получили сведения о том, что после даты xx.xx.xxxx (ГРН __) нет никаких записей о том, что кто-либо занял выборную должность председателя правления ТСЖ на основании какого-либо акта.

В соответствии с ч.8 ст. 51 ГК РФ «....данные о юридическом лице считаются включенными в единый государственный реестр юридических лиц со дня внесения соответствующей записи в этот реестр».

Таким образом, нет оснований считать, что Лоскутова Л.С. законно занимает должность председателя правления ТСЖ «Отрадное», по крайней мере, с 4 июля 2008г. по настоящее время. Равным образом нет оснований считать деятельность организации под руководством самопровозглашенного руководителя законной. Эта деятельность за рамками требований закона создала и продолжает создавать угрозу его правам и имущественным интересам.

Сущность неправомерного бездействия субъекта права состоит в уклонении от подачи заявлений о регистрации изменений состояния юридического лица - в виде акта избрания председателя правления - в 3-дневный срок после совершения такого акта, чем нарушены требования ст. 5 закона 129-ФЗ. Причина нарушения требований закона значения не имеет. Организации и должностные лица, в том числе избранные на должность, обязаны соблюдать законы (ч.2 ст. 15 Конституции РФ). Если юридическое лицо или должностное лицо совершает волевое поведение в обход правовых предписаний, нарушает свои обязанности по регистрации изменений, не касающихся изменения учредительных документов, оно подлежит привлечению к ответственности по ст. 14.25 КоАП РФ.

Настоящее обращение вызвано необходимостью понудить организацию к деятельности в рамках закона и устранить угрозу нарушения законных прав и имущественных интересов истца, восстановить его нарушенные права.

Истец в судебном заседании поддержал свои исковые требования. Дополнительно пояснил, что полагает, что также нарушен порядок выбора председателя, проведения собрания, в связи с чем полномочия председателя также являются недействительными.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права, поскольку законом предусмотрена административная ответственность за не подачу сведений об изменениях, но не такие последствия как аннулирование полномочий. Лоскутова является избранным лицом, протокол о ее избрании не отменен.

Представила письменные возражения (л.д.65-67), в которых указала, что xx.xx.xxxx. в ЕГРЮЛ в отношении сведений ТСЖ Отрадное внесена запись о лице, имеющем право действовать от имени юридического лица, - Лоскутовой Л.С. С указанного момента Лоскутова Л.С. является председателем правления ТСЖ «Отрадное», избирается из числа членов правления на должность председателя каждые 2 года. Данные о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени ТСЖ, с xx.xx.xxxx. не изменялись. Таким образом, учитывая, что председатель правления ТСЖ, начиная с xx.xx.xxxx года, не менялся, обязанности вносить какие-либо изменения в ЕГРЮЛ у Товарищества отсутствуют. Председатель Правления наделяется полномочиями действовать от имени Товарищества как юридического лица и осуществлять хозяйственную деятельность на основании Устава Товарищества, доказательствами наделения соответствующими полномочиями является протокол Правления, на котором из числа членов Правления избирается IIредседатель. Просила в иске отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу в иске отказать по следующим основаниям.

Согласно ст.144 Жилищного кодекса РФ Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Согласно ст.147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

3. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

4. Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества.

Согласно ст.149 ЖК РФ 1. Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

2. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

Судом установлено, что организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: г... является ТСЖ «Отрадное».

Истцу Щеглову В.Ю. по указанному адресу принадлежит на праве собственности нежилое помещение, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от xx.xx.xxxx г. (л.д.5).

Согласно п. 8.23 Устава ТСЖ «Отрадное» (л.д.33-50), председатель правления Товарищества избирается правлением Товарищества из числа членов Правления сроком на __ года.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ в отношении ТСЖ «Отрадное» на л.д.19-27, xx.xx.xxxx. в ЕГРЮЛ в отношении сведений ТСЖ внесена запись о лице, имеющем право действовать от имени юридического лица, - Лоскутовой Л.С.

Как следует из пояснений представителя ответчика, с указанного времени Лоскутова Л.С. постоянно является председателем правления ТСЖ «Отрадное», избирается из числа членов правления на должность председателя каждые 2 года.

Изложенное подтверждается также протоколом заседания правления ТСЖ «Отрадное» от xx.xx.xxxx. (л.д.59) о выборе председателем правления Лоскутовой Л.С.; выпиской от xx.xx.xxxx г. отчетно-выборного собрания членов ТСЖ на л.д.53, на котором было принято решение о выборе членов правления, в том числе Лоскутовой Л.С. и выпиской из протокола заседания правления ТСЖ от xx.xx.xxxx г. о выборе в качестве председателя правления Лоскутовой Л.С. (л.д.54). Из пояснений ответчика следует, что за иные периоды документы не сохранились.

Как следует из ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", в едином государственном реестре юридических лиц содержатся следующие сведения и документы о юридическом лице:

л) фамилия, имя, отчество и должность лица, имеющего право без доверенности действовать от имени юридического лица, а также паспортные данные такого лица или данные иных документов, удостоверяющих личность в соответствии с законодательством Российской Федерации, и идентификационный номер налогоплательщика при его наличии;

Согласно части 5 ст. 5 Закона юридическое лицо в течение трех рабочих дней с момента изменения указанных в пункте 1 настоящей статьи сведений, за исключением сведений, указанных в подпунктах "м", "о", "р", а также за исключением случаев изменения паспортных данных и сведений о месте жительства учредителей (участников) юридического лица - физических лиц, лица, имеющего право без доверенности действовать от имени юридического лица, и индивидуального предпринимателя, обязаны сообщить об этом в регистрирующий орган по месту своего соответственно нахождения и жительства.

Как установлено судом, данные о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени ТСЖ «Отрадное» с xx.xx.xxxx. не изменялись. С указанного периода времени руководителем ТСЖ постоянно являлась Лоскутова Л.С., избираемая сроком на два года.

Таким образом, учитывая, что председатель правления ТСЖ с xx.xx.xxxx года не менялся, обязанности вносить какие-либо изменения в ЕГРЮЛ у Товарищества отсутствовали.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ истец не представил каких-либо сведений или доказательств, опровергающих вышеуказанное обстоятельство, а также доказательств нарушения его прав.

Исковое заявление не содержит иных оснований для признания полномочий председателя правления ТСЖ Лоскутовой Л.С. недействительными. Решения общих собраний, заседаний правления в установленном порядке не оспорены, не признаны недействительными.

Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Щеглова В. Ю. к ТСЖ «Отрадное» о признании полномочий председателя правления ТСЖ «Отрадное» Лоскутовой Л.С. недействительными с xx.xx.xxxx г. по настоящее время отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья            <данные изъяты>                        Н.А.Шумова

Решение в окончательной форме изготовлено 25 марта 2019 года.

<данные изъяты>