Решение по делу № 2-7665/2017 от 11.08.2017

ЗАОЧНОЕ     РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 октября 2017 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.,

при секретаре Ляпиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7665/2017 по иску Государственной жилищной инспекции Тюменской области к Мацук Светлане Алексеевне о понуждении обеспечить доступ в жилое помещение,

У с т а н о в и л :

Государственная жилищная инспекция Тюменской области обратилась в суд с иском о понуждении ответчика Мацук С.А. обеспечить доступ в квартиру <адрес> для проведения проверки на предмет выявления самовольного переустройства (или) перепланировки жилого помещения. Мотивируя свое требование тем, что в Государственную жилищную инспекцию Тюменской области поступило обращение от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что в квартире <адрес> незаконно проводится переустройство и перепланировка. Инспекция является органом, уполномоченным осуществлять государственный жилищный надзор. Собственником квартиры <адрес> является Мацук С.А. Приказом инспекции от ДД.ММ.ГГГГ № назначена проверка о факте осуществления самовольного переустройства (или) перепланировки квартиры <адрес>. В ходе проверки установить факт переустройства (или) перепланировки не представилось возможным по причине отсутствия доступа в квартиру <адрес> Ответчиком Мацук С.А. доступ в квартиру не обеспечен. Отсутствие доброй воли собственника на обеспечение доступа в жилище в целях проведения проверки, очевидно, дальнейшие попытки инспекции получить такое согласие выходят за пределы разумного срока, необходимого для осуществления такого согласования и проведения мероприятия по государственному контролю. Осуществление самовольной перепланировки жилых помещений потенциально опасно для обеспечения надежности и безопасности строительных конструкций дома, для жизни и здоровья граждан и сохранности имущества физических лиц, проживающих в указанном доме. Установить или исключить факт самовольной перепланировки жилого помещения, либо использования его не по назначению возможно лишь в результате проверки (осмотра) жилых помещений жилого дома. Проведение проверки жилых помещений в жилом доме является законным полномочием инспекции, действующей в интересах лиц, проживающих в доме <адрес>, которым может быть причинен ущерб незаконными действиями Мацук С.А.

Представитель истца Государственной жилищной инспекции Тюменской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя, дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Ответчик Мацук С.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что ответчик не явилась в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое требование подлежит удовлетворению.

    В соответствии со статьей 2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как установлено судом, Мацук С.А. является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ

    В соответствии со статьей 20 ЖК РФ, под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональный оператор), нарушений ограничений изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования (далее - обязательные требования), посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, и деятельность указанных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.

    В соответствии со статьей 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Приказом Государственной жилищной инспекции Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № назначена внеплановая выездная проверка по обращению от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении Мацук С.А. – правообладателя квартиры <адрес>

Истцом в адрес ответчика направлялись уведомления о проведении выездной внеплановой проверки в отношении правообладателя квартиры <адрес>, что подтверждается уведомлениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, списками внутренних почтовых отправлений № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, кассовыми чеками от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

Из актов от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцом не была проведена проверка квартиры <адрес>, в связи с тем, что ответчик не обеспечила доступ в квартиру.

    При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для понуждения Мацук С.А. обеспечить доступ Государственной жилищной инспекции Тюменской области в квартиру <адрес> для проведения проверки на предмет выявления самовольного переустройства (или) перепланировки жилого помещения.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход муниципального образования г. Тюмени подлежит взысканию госпошлина в сумме 300 рублей.

     Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-198, 233-235 ГПК РФ, ст.ст. 1, 13, 20, 30 ЖК РФ, суд

Р е ш и л :

Обязать Мацук Светлану Алексеевну обеспечить доступ Государственной жилищной инспекции Тюменской области в квартиру <адрес> для проведения проверки на предмет выявления самовольного переустройства (или) перепланировки жилого помещения.

Взыскать с Мацук Светланы Алексеевны государственную пошлину в доход муниципального образования г. Тюмени в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

Ответчик может подать заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения, ответчик может обжаловать решение суда в апелляционном порядке в течение месячного срока по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а случае, если такое заявление подано,- в течение месячного срока со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья :

Мотивировочная часть решения изготовлена 13 октября 2017 года