Решение по делу № 2-631/2017 от 16.06.2017

                            КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                        20 июля 2017 года

Рыбинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Солохина С.А.

при секретаре Юленковой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочкаревой Паны Ивановны к администрации Бородинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности, суд

УСТАНОВИЛ:

Кочкарева П.И. обратилась в суд с иском к администрации Бородинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности по тем основаниям, что в 1990 году она купила жилой дом общей площадью 27,2 кв.м. согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок площадью 3100 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.

Стоимость жилого дома составляет 153842 рубля согласно технического паспорта жилого здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Стоимость земельного участка составляет 223324 рубля согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически она проживает в <адрес> 1990 года, однако зарегистрироваться по месту проживания она не может, так как нет документов на данный жилой дом.

Таким образом, она до настоящего времени, более 26 лет пользуется и распоряжается этим жилым домом и земельным участком, т.е. владеет жилым домом и земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно, как своими собственными. На протяжении всего периода проживания она своими силами и на свои средства содержит данный жилой дом, производит необходимый ремонт, возделывает земельный участок. Следовательно, она приобрела право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

В настоящее время она решила зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок в регистрационной палате, однако для этого отсутствуют основания.

На основании изложенного просит суд признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью 27,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок площадью 3100 кв.м. с кадастровым номером 24:32:3101001, расположенный по адресу: <адрес>.

Истица Кочкарева П.И. и её представитель Косиян И.В., действующая на основании ордера, в судебном заседании поддержали заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель администрации Бородинского сельсовета <адрес>, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, против удовлетворения заявления не возражает, им представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Заозерновского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежаще уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.Свидетель Гук З.М. показала, что знает истицу давно и она постоянно проживает по адресу <адрес>.

Свидетель Белякова Ж.В. показала, что истица на протяжении многих лет проживает по адресу <адрес>.

Выслушав истицу, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.234 ГК РФ 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно, выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилой дом, площадью 27.2 кв.м., по адресу: <адрес> имеет кадастровый №.

Согласно, выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок площадью 3100 кв.м. из земель населенных пунктов для личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> имеет кадастровый №.

Из выписки из похозяйственной книги следует, что по адресу: <адрес> на регистрационном учете никто не состоит.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица владеет жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет, в связи с чем истица приобрела право собственности на спорный жилой дом.

Учитывая, что права на земельные участки могут быть приобретены только по основаниям, предусмотренным земельным законодательством, которое в настоящее время не предусматривает возможности приобретения права собственности на земельный участок в порядке ст. 234 ГК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания за истицей права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:    

Признать право собственности на жилой дом площадью 27,2 кв.м. по адресу: <адрес> кадастровым номером 24:32:3101001:133 за Кочкаревой Паной Ивановной.

В удовлетворении требования Кочкаревой Паны Ивановны о признании права собственности на земельный участок площадью 3100 кв.м. из земель населенных пунктов для личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> с кадастровым номером 24:32:3101001:65 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Рыбинский районный суд в течение месяца.

Судья: подпись

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна.

Судья                             Солохин С.А.