Решение по делу № 2-3954/2019 от 13.06.2019

2-3954/19 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2019 года

Подольский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Тимохиной С.В.,

При секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии ответчицы с регистрационного учета по данному адресу.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1, они приобрела в квартиру по адресу: <адрес>. Однако в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчица, что нарушает их права.

ФИО6 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик - ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась.

Третье лицо - представитель миграционного пункта № ОВМ УМВД России по Г.о. Подольск в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Суд, выслушав истца, представителя ФИО3, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО8, ФИО3 заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому ФИО1 продал истцам принадлежащую ему по праву собственности квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 9-12).

Из п. 3.1 указанного договора следует, что Покупатели купили у Продавца квартиру за 2 500 000 рублей в общую долевую собственность в долях по 1/2 доле каждому.

Согласно п. 4 договора в указанной квартире зарегистрирована ФИО1, временно зарегистрированы ФИО9, ФИО10 ФИО1 обязался обеспечить снятие всех зарегистрированных лиц в течение семи календарных дней после перехода права собственности Покупателей на квартиру.

Истцами обязательства по договору исполнены в полном объеме.

Государственная регистрация права собственности истцов на квартиру по адресу: <адрес>, произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 5-8).

         В судебном заседании установлено, что ответчица до настоящего времени с регистрационного учета не снялась, в связи с чем, истцы лишены права пользоваться, владеть и распоряжаться жилым помещением.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ «Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом».

        Учитывая, что право собственности на квартиру перешло к другому лицу, суд признает ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

      Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

       Решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

         Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья С.В. Тимохина

2-3954/19 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

ДД.ММ.ГГГГ года

Подольский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Тимохиной С.В.,

При секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

руководствуясь ст. ст. 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

      Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

       Решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

         Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья С.В. Тимохина