Решение от 08.06.2020 по делу № 2-2915/2020 от 11.02.2020

Дело №

(45RUS0№-56)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2020 года <адрес>

Курганский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Храмова Я.В.,

при секретаре судебного заседания Семахиной А.А.,

с участием представителя истца Бобина О.П., действующего на основании доверенности, представителя ответчика - генерального директора ООО «Адамант» Стрельцова О.Б., третьего лица Гаинцева А.В., представителя третьего лица ПАО Сбербанк Мостовских Ю.М., действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаинцевой К.А. к ООО «Адамант» об установлении сервитута,

УСТАНОВИЛ:

Гаинцева К.А. обратилась в суд с иском к ООО «Адамант» о возложении обязанности по установлению сервитута.

При рассмотрении дела исковые требования изменила в порядке положения статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ). В обоснование измененного иска указано, что истец ДД.ММ.ГГГГ получила в дар от Гаинцева Андрея Владимировича здание восстановительного центра, расположенного на земельном участке 1615 кв. метров. Земельный участок предназначен для эксплуатации и обслуживания здания восстановительного центра, расположен земельный участок и восстановительный центр по адресу: <адрес> строение 1. Для полноценного использования восстановительного центра необходимо установить сервитут на земельный участок для возможности подъезда к центру на автотранспорте, однако владельцы земельного участка всячески препятствуют этому. В адрес ООО «Адамант» была направлена претензия, которую ответчик оставил без ответа. Согласно техническому заключению №.03-046 от ДД.ММ.ГГГГ устройство проезда к земельному участку с кадастровым номером 45:25:090708:206, без установления сервитута, по землям общего пользования невозможно. Экспертиза, которая была проведена в рамках арбитражного дела, не ответила на вопрос о земельном участке, по которому предстояло установить сервитут, вместо земельного участка с кадастровым номером 45:25:090708 обсуждение было сведено к земельному участку с кадастровым номером 45:25:090708:159, хотя ранее доступ к Восстановительному центру осуществлялся по участку с номером 45:25:090708. В кадастровом деле объекта указана часть земельного участка, который судом установлен как возможная проезжая часть, однако истец полагает, что в случае использования им этого участка, он вынужден будет нарушать нормы безопасности не только газовых коммуникаций, но и безопасность лиц, находящихся в непосредственной близости к «дороге», так как она будет примыкать к лыже-роллерной трассе. Кроме того, данный участок земли, являясь землей общего пользования, никогда не был предназначен для транспорта. По определению Курганского городского суда по делу была проведена экспертиза, в результате которой была установлена необходимость установления сервитута, а также произведен расчет ежемесячных платежей.

Просит суд установить на земельные участки с кадастровыми номерами 45:25:090708:876, 45:25:090708:877, принадлежащих на праве собственности ООО «Адамант» сервитут для доступа (проезда, прохода) к земельному участку с кадастровым номером 45:25:090708:206 по точкам координат в соответствии с таблицей к плану границ №, расположенный по адресу: <адрес> строение 1, на котором расположен Восстановительный центр, принадлежащий Гаинцевой Ксении Андреевне.

Заочным решением Курганского городского суда от 27.12.2019г. исковые требования Гаинцевой К.А. к ООО «Адамант» об установлении сервитута были удовлетворены. Гаинцевой К.А. установлен частный бессрочный сервитут на земельные участки с кадастровыми номерами 45:25:090708:876, 45:25:090708:877 общей площадью 586 кв.м., протяженностью 167,7 м. с координатами согласно заключению по результатам судебной землеустроительной экспертизы ООО «Азимут» для обеспечения использования земельного участка 45:25:090708:206, расположенного по адресу: <адрес>, строение 1 в соответствии с его назначением-для эксплуатации и обслуживания здания восстановительного центра. Установлен фиксированный размер платы истца за сервитут в размере 2989 руб. 81 коп. помесячно.

Определением Курганского городского суда от 11.02.2020г. указанное заочное решение было отменено по заявлению ООО «Адамант», рассмотрение дела по существу возобновлено.

При новом рассмотрении дела представитель истца Бобин О.П., действующий на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Адамант», действующий на основании Устава, Стрельцов О.Б. в судебном заседании против удовлетворения иска возражал.

Третье лицо Гаинцев А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель третьего лица ПАО Сбербанк Мостовских Ю.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании против иска возражал, полагал, что указанное дело подсудно арбитражному суду.

Представитель третьего лица Администрации <адрес> Быбина В.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании оставила рассмотрение исковых требований на усмотрение суда.

Представители третьих лиц ООО «Арт-Премьер», ГБУ ДО «Областная специализированная ДЮСШОР №», ОАО «Российские ипподромы», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения сторон, показания экспертов Голендухина А.М., Степанова А.В., Колышкина Д.И., Ломакина В.В., изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером 45:25:090708:206, расположенном Россия, <адрес>, строение 1; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания здания восстановительного центра; площадь: 1615 +\- 14 кв.м.; кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: 45:25:090708:917; правообладатель: Гаинцева Ксения Андреевна, вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ; о земельном участке с кадастровым номером 45:25:090708:877, расположенном по адресу: Россия, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для развлечения; площадь: 3977 +\- 22 кв.м.; кадастровые номера объектов недвижимости, из которых образован объект недвижимости: 45:25:090708:166; правообладатель: ООО «Адамант», вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ, 1\1; о земельном участке с кадастровым номером 45:25:090708:876, расположенном по адресу: Россия, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для развлечения; площадь: 3082 +\-19 кв.м.; кадастровые номера объектов недвижимости, из которых образован объект недвижимости: 45:25:090708:166, правообладатель: ООО «Адамант», вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ, 1\1; о земельном участке с кадастровым номером 45:25:090708:159, расположенном по адресу: Россия, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: спорт, площадь: 212363+\-324 кв.м.; кадастровые номера объектов недвижимости, из которых образован объект недвижимости: 45:25:090708:124; правообладатель: Субъект Российской Федерации <адрес>, вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ; правообладатель: Государственное бюджетное учреждение дополнительного образования «Областная детско-юношеская спортивная школа», вид, номер и дата государственной регистрации права: постоянное (бессрочное) пользование, № от ДД.ММ.ГГГГ; о земельном участке с кадастровым номером 45:25:090709:202, расположенном по адресу: Россия, <адрес>, 74, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: под иными объектами специального назначения; -площадь: 107232+\-115 кв.м., кадастровые номера объектов недвижимости, из которых образован объект недвижимости: 45:25:090709:85; правообладатель: РОССИЯ, вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ; о земельном участке с кадастровым номером 45:25:090709:206, расположенном по адресу: Россия, <адрес>; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания комплекса зданий и сооружений ипподрома; площадь: 53639 +\- 81 кв.м.; кадастровые номера объектов недвижимости, из которых образован объект недвижимости: 45:25:090709:158; правообладатель: Открытое акционерное общество «Российские ипподромы», вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ, 1\1, а также о здании с кадастровым номером 45:25:090708:917, расположенным по адресу: ганская область, <адрес>, строение 1, ранее присвоенный государственный учетный номер: условный №, инвентарный №; площадь: 133,7 кв.м.; назначение: нежилое здание; кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: 45:25:090708:206; правообладатель: Гаинцева Ксения Андреевна, вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные сведения подтверждаются выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с ч.ч. 1, 5 ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством; осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.

Согласно ч. 1 ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком (п. 2).

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (п. 3).

Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком (п. 5).

Из толкования приведенных положений закона следует, что сервитут может быть установлен судом в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости. Сервитут должен быть наименее обременительным для ответчика, поэтому при определении содержания данного права и условий его осуществления, необходимо исходить из разумного баланса интересов сторон спора с тем, чтобы это ограниченное вещное право, обеспечивая только необходимые нужды истца, не создавало существенных неудобств для собственника обслуживающего земельного участка.

Из анализа приведенных норм материального права следует, что основанием для установления сервитута является необходимость обеспечения, в частности нужд собственника недвижимого имущества. Установление сервитута в соответствии с требованиями закона допустимо при условии, что эти нужды не могли быть обеспечены без ограничения прав собственника смежного участка. Важнейшим критерием установления сервитута являются требования законности, разумности, справедливости и целесообразности его установления, при этом лицо, требующее установления сервитута, должно подтвердить необходимость предоставления ему права ограниченного пользования чужим имуществом для обеспечения своих нужд.

Поскольку при разрешении вопроса об установлении сервитута суд обязан установить отсутствие иной разумной, справедливой и целесообразной возможности обеспечения нормальной эксплуатации недвижимости, суд назначил землеустроительную экспертизу, проведение которой поручил ООО «Земля».

Согласно экспертному заключению ООО «Земля» № от 23.07.2019г. проезд к земельному участку с кадастровым номером 45:25:090708:206 возможен только через смежные земельные участки с установлением сервитута. Через пограничные с участком земли общего пользования проезд невозможен вследствие малой 1 метр 24 сантиметра величины коридора земель общего пользования между смежными участками с кадастровыми номерами 45:25:090708:159 и 45:25:090709:206 (Приложение 5), эти земли общего пользования находятся за капитальным забором ипподрома (фото 22, фото 23) где находятся загоны лошадей. <адрес>у к земельному участку с кадастровым номером 45:25:090708:206 три земельных участка: 1) Земельный участок с кадастровым номером 45:25:090708:877, расположенный по адресу <адрес> посёлок Увал <адрес> правообладатель ООО "АДАМАНТ" ИНН: 4501198990, 2) Земельный участок с кадастровым номером 45:25:090708:876, расположенный по адресу <адрес> посёлок Увал <адрес>, правообладатель ООО "АДАМАНТ" ИНН: 4501198990, 3) Земельный участок с кадастровым номером 45:25:090708:159, расположенный по адресу <адрес> посёлок Увал <адрес>, правообладатели Субъект Российской Федерации <адрес> и Государственное бюджетное учреждение дополнительного образования "Областная детско-юношеская спортивная школа" ИНН: 4501221294. Существует три варианта установления сервитута с шириной проезда от трех метров к земельному участку с кадастровым номером 45:25:090708:206 с учетом отсутствия пересечения лыже-роллерной трассы и трассы ипподрома: Вариант 1 (ранее использовал истец) - через два земельных участка с кадастровыми номерами 45:25:090708:877 и 45:25:090708:876 расположенных по адресу <адрес> посёлок Увал <адрес> владельцем которых является ООО "АДАМАНТ" ИНН: 4501198990. Через двое ворот собственника участков по асфальта-гравийному покрытию и 24 кв.м. земель общего пользования. (Приложение 3, фото 1, фото 2, фото 3, фото 4, фото 5, фото 6, фото 7, фото 8, фото 10). Вариант 2 - через земельный участок с кадастровым номером 45:25:090708:159 расположенный по адресу <адрес> посёлок Увал <адрес>, владельцем которого является Субъект Российской Федерации <адрес> и Государственное бюджетное учреждение дополнительного образования "Областная детско-юношеская спортивная школа" ИНН: 4501221294. С северной стороны между лыже-роллерной трассой и надземным сооружением газопровода низкого давления по грунтовой дороге, далее 11 кв.м. земель общего пользования. (Приложение 4, фото 11, фото 12, фото 13, фото 14, фото 15, фото 16, фото 17, фото 9). По данному варианту необходимо организовать обустройство проезда (твердое покрытие проезда). Вариант 3 - через земельный участок с кадастровым номером 45:25:090708:159 расположенный по адресу <адрес> посёлок Увал <адрес>, владельцем которого является Субъект Российской Федерации <адрес> и Государственное бюджетное учреждение дополнительного образования "Областная детско-юношеская спортивная школа" ИНН: 4501221294. С южной стороны от <адрес> вдоль западной границы ипподрома через поле у лыже-роллерной трассы и 11 кв.м. земель общего пользования. (Приложение 5, фото 19, фото 20, фото 21, фото 22, фото 23, фото 24, фото 25, фото 26, фото 9). По данному варианту необходимо выкорчевать минимум пять берёз и организовать обустройство проезда (твердое покрытие проезда).

Эксперт Голендухин А.М., допрошенный в судебном заседании пояснил, что материалы гражданского дела им не изучались, выписки из ЕГРН были заказаны им самостоятельно, он непосредственно выходил на спорный участок для осмотра и производства замеров, после ознакомления с материалами гражданского дела после экспертизы выводы его не изменились бы.

Оспаривая указанное заключение эксперта, представителем ответчика было заявлено ходатайство о назначении комиссионной землеустроительной экспертизы.

Определением Курганского городского суда <адрес> от 30.09.2019г. назначена повторная землеустроительная экспертиза, а также оценочная экспертиза.

В соответствии с заключением экспертов ООО «Азимут» № от 01.11.2019г. по результатам дополнительной землеустроительной экспертизы экспертом сделаны следующие выводы и определены варианты установления сервитута, а именно проезд на автотранспорте к земельному участку с кадастровым номером 45:25:090708:206 и находящемуся на нем зданию, принадлежащих Гаинцевой К.А. для использования в соответствии с его назначением возможен через смежный земельный участок (45:25:090708:876), земельные участки, не граничащие с земельным участком Гаинцевой К.А. (45:25:090708:877, 45:25:090708:159, 45:25:090709:202) и по территории земель государственной собственности. Проезду к земельному участку с кадастровым номером 45:25:090708:206 и находящемуся на нем зданию препятствуют земельные участки с кадастровыми номерами 45:25:090708:876, 45:25:090708:877, 45:25:090708:159. Экспертами выявлена необходимость в установлении сервитута с целью проезда к земельному участку с кадастровым номером 45:25:090708:206 и находящемуся на нем зданию для использования в соответствии с его назначением. В результате проведения геодезических работ на местности и камеральных работ в рамках судебной экспертизы определены четыре варианта установления сервитута для проезда к земельному участку с кадастровым номером 45:25:090708:206 и находящемуся на нем зданию для использования в соответствии с его назначением. По вариантам №№,2,4 возможен проезд легковых автомобилей, большегрузных и пожарных машин. По варианту № проезд большегрузных и пожарных машин невозможен из-за наличия существующей надземной теплотрассы, расположенной на уровне не более 3 метров от поверхности земли. Координаты характерных точек границ частей земельных участков указаны в приложениях к планам границ №№.

Эксперт Степанов А.В., допрошенный в судебном заседании, пояснил, что объектом проведенной экспертизы являлся земельный участок, который использует Гаинцева К.А. Кроме того, были исследованы также все ближайшие участки, в том числе с выходом на землю общего пользования. В ходе экспертизы было проведено визуальное обследование земельного участка, графическое построение в программе и наложение сведений государственного кадастрового учета, произведен запрос сведений с государственного кадастрового учета, после чего было составлено экспертное заключение. По результатам исследлования определены все возможные варианты установления сервитута (4), в заключении они были расписаны по мере увеличения площади. Вопрос об оптимальном варианте сервитута поставлен перед ним не был, поэтому заключение и не содержит ответ на него.

Эксперт Колышкин Д.И., допрошенный в судебном заседании, пояснил, что им при проведении экспертизы выполнялись геодезические работы с помощью специального спутникового оборудования - определялись координаты точек, координаты жестких контуров, также с помощью геодезической схемы определялись границы дорожных покрытий и координаты, которые имеются на местности на момент проведения экспертизы. Подземные коммуникации не изучались. Полученные сведения были наложены на данные кадастра. В сведениях кадастра были отражены данные об охранных зонах, о теплотрассах, было установлено наличие газопровода. Именно с помощью программного обеспечения определялись координаты и по ним считались площади.

Суд принимает заключение ООО «Азимут» № от 01.11.2019г. в качестве надлежащего доказательства, поскольку оно составлено в соответствии с требованиями закона, экспертами, имеющими соответствующие образование и полномочия. Заключение дано после предупреждения эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, не содержит противоречий.

Допрошенные в судебном заседании эксперты выводы экспертизы подтвердили.

Исходя из результатов экспертизы, суд приходит к выводу, что право Гаинцевой К.А. на доступ к земельному участку с кадастровым номером 45:25:090708:206 и находящемуся на нем зданию, принадлежащих Гаинцевой К.А. для использования в соответствии с его назначением не может быть реализовано без обеспечения прохода через земельный участок, принадлежащий на праве собственности ООО «Адамант».

Экспертами подготовлены четыре варианта сервитута для прохода и проезда к земельному участку с кадастровым номером 45:25:090708:206 и находящемуся на нем зданию для использования в соответствии с его назначением.

В соответствии с вариантом 1 организацию (маршрут) проезда к земельному участку с кадастровым номером 45:25:090708:206 возможно осуществить путем формирования части земельного участка на земельном участке с кадастровым номером 45:25:090708:877, площадью 473 кв.м., путем формирования части земельного участка на земельном участке с кадастровым номером 45:25:090708:876, площадью 22 кв.м., путем формирования части земельного участка на землях государственной собственности в кадастровом квартале 45:25:090708, площадью 91 кв.м. <адрес> сервитута составит 586 кв.м., протяженность -167,7 метров. <адрес> начинается от границы земельного участка с кадастровым номером 45:25:090708:877, сведения о местоположении которой имеются в ЕГРН, далее - через ворота, установленные в ограждении земельного участка с кадастровым номером 45:25:090708:877 с северной стороны, по части территории земельного участка с кадастровым номером 45:25:090708:877 через ворота, установленные в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 45:25:090708:877 с южной стороны до границы земельного участка с кадастровым номером 45:25:090708:877, сведения о местоположении которой имеются в ЕГРН, далее- от границы земельного участка с кадастровым номером 45:25:090708:876, сведения о местоположении которой имеются в ЕГРН по части территории земельного участка с кадастровым номером 45:25:090708:876 до границы земельного участка с кадастровым номером 45:25:090708:876, сведения о местоположении которой имеются в ЕГРН, далее-от границы земельного участка с кадастровым номером 45:25:090708:876, сведения о местоположении которой имеются в ЕГРН, по территории земель государственной собственности через ворота, расположенные в фактическом ограждении земельного участка с кадастровым номером 45:25:090708:206 с восточной стороны до границы земельного участка с кадастровым номером 45:25:090708:206, сведения о местоположении которой имеются в ЕГРН.

Суд приходит к выводу о том, что указанный вариант содержит оптимальные условия сервитута, в том числе маршрут проезда и прохода, который не только соответствует интересам истца, но и был бы наименее обременительным для собственника, обслуживающего земельный участок.

Принимая во внимание то, что площадь принадлежащих ООО «Адамант» земельных участков составляет 3977+\- 22 кв.м. и 3082 +\- 19 кв.м. и установление сервитута площадью 586 кв.м. обеспечит доступ к объектам недвижимости, суд полагает, что такая исключительная мера как сервитут к спорному земельному участку применима.

Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком (п. 5 ст. 274 ГК РФ).

В Обзоре судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок (утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ) указано, что удовлетворяя исковые требования об установлении сервитута, суд должен определить все условия, на которых он устанавливается, а именно: сведения о земельных участках, для обеспечения использования которого установлен сервитут и который обременен сервитутом, содержание сервитута, вид сервитута, сферу действия, срок, условия о плате, виды работ, если сервитут устанавливается для проведения ремонтных и иных работ, и пр. (пункт 10).

Плата за сервитут определяется судом, исходя из принципов разумности и соразмерности с учетом характера деятельности сторон, площади и срока установления сервитута, и может иметь как форму единовременного платежа, так и периодических платежей (пункт 12).

Размер платы за сервитут должен быть соразмерен той материальной выгоде, которую приобретает собственник земельного участка в результате установления сервитута, компенсируя те ограничения, которые претерпевает собственник земельного участка, обремененного сервитутом.

В размер платы включаются разумные затраты, возникающие у собственника объекта недвижимости в связи с ограничением его права собственности или созданием условий для реализации собственником объекта недвижимости, для обеспечения использования которого сервитут установлен, права ограниченного пользования (например,, связанных с необходимостью организации проезда через принадлежащий собственнику земельный участок, сносом или переносом ограждений, с соблюдением пропускного режима, поддержанием части участка в надлежащем состоянии), а также образовавшихся в связи с прекращением существующих обязательств собственника участка, обремененного сервитутом, перед третьими лицами.

При этом необходимо, в том числе, учитывать долю земельного участка, ограниченную сервитутом, в общей площади земельного участка; срок установления сервитута; объем ограничения пользования земельным участком и интенсивность его предполагаемого использования; характер неудобств, испытываемых собственником недвижимого имущества, обремененного сервитутом; степень влияния сервитута на возможность распоряжения земельным участком.

Принимая решение об определении характера платы за сервитут (единовременной выплате в полном объеме или периодических платежах в течение всего срока действия сервитута), в целях наибольшего соблюдения баланса интересов истца и ответчика необходимо учитывать не только содержание заявленных истцом требований, но и конкретные условия, и объем сервитута.

Согласно заключению эксперта ИП Ломакина В.В. №.02.-019\2019 от 05.12.2019г. фиксированный размер платы истца помесячноза сервитут по варианту №установления сервитута, отмеченному в ходе проведения землеустроительной экспертизы, на дату экспертизы составляет 2 989,81 руб.

Эксперт Ломакин В.В., допрошенный в судебном заседании, пояснил, что им была определена оплата согласно каждому предложенному варианту сервитута. В плату за сервитут входит только пользование им, все косвенные расходы в стоимость самого сервитута не входят. При определении стоимости сервитута эксперт исходил из того, что будет осуществляться круглосуточный доступ к объекту истца, круг лиц им не определялся. Косвенные расходы, упущенная выгода при расчете стоимости сервитута им также не учитывались, поскольку указанные требования по взысканию расходов не являются предметом рассмотрения настоящего дела.

Суд принимает заключение ИП Ломакина В.В. №.02.-019\2019 от ДД.ММ.ГГГГ в качестве доказательства, поскольку оно составлено в соответствии с требованиями закона, экспертами, имеющими соответствующие образование и полномочия, заключение дано после предупреждения эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

В силу положений ч. 1 и ч. 2 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования об установлении сервитута и установлении размера платы за сервитут в виде ежемесячного платежа подлежат удовлетворению. Сервитут подлежит установлению по варианту № заключения эксперта ООО «Азимут» № от ДД.ММ.ГГГГ, с установлением размера соразмерной платы за пользование указанным сервитутом согласно заключению эксперта ИП Ломакина В.В. №.02.-019\2019 от 05.12.2019г.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 45:25:090708:876, 45:25:090708:877 ░░░░░ ░░░░░░░░ 586 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ 167,7 ░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 45:25:090708:206, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 1 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2989 ░░░. 81 ░░░. ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░-░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ http://oblsud.krg.sudrf.ru ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ http://7kas.sudrf.ru.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22.06.2020