Решение по делу № 2-582/2020 от 18.12.2019

Дело № Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ             г. Нижний Новгород

Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Лебедевой А.Б.,

при секретаре Федосеевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой О.Б. к администрации <адрес>, администрации <адрес>, гаражному кооперативу «Промзона-3» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Морозова О.Б. обратилась с иском к администрации <адрес>, администрации <адрес>, гаражному кооперативу «Промзона-3» о признании права собственности на гараж. В обоснование исковых требований ссылается на то, что во владении истца находится гараж № в гаражно-строительном кооперативе (ГСК) «Промзона-3» по <адрес>. Указанное имущество перешло во владение истца ДД.ММ.ГГГГ в результате приобретения у гр. С.А.Н. с разрешения Экспертно-технического совета (ЭТС) <адрес> Муниципального Жилищно-коммунального учреждения, Дирекции единого заказчика (Решение ЭТС № от ДД.ММ.ГГГГ) истец вступила в ГСК «Промзона-3» (Членский билет №) и регулярно исполняет финансовые обязанности члена ГСК (Справка № от ДД.ММ.ГГГГ). Земельный участок, на котором находится гараж № в составе ГСК «Промзона-3», был отведен управлению коммунального хозяйства Приокского райисполкома в коммунальной зоне завода <...> под строительство гаражей боксового типа легкового автотранспорта индивидуальных владельцев на основании решения исполкома Горьковского Горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № земельные участки под строительство блоков гаражей боксового типа отводятся решениями исполкома горсовета только райкомхозам заявок райисполкомов после создания при них гаражно-строительных кооперативов, решения исполкома Горьковского городского Совета народных депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков» коммунальному отделу Приокского райисполкома в бессрочное пользование отведен земельный участок, площадью 1 га в Мызинском промузле <адрес> (южнее территории завода «Керамик» на выработанных карьерах) под строительство комплекса гаражей боксового типа индивидуальных владельцев, решения исполкома Горьковского Совета народных депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков» в дополнение к решению исполкома Горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ коммунальному отделу Приокского райисполкома в бессрочное пользование отведен дополнительный земельный участок в коммунальной зоне жилого квартала завода «Керамик» под строительство гаражей боксового типа для легкового автотранспорта индивидуальных владельцев, решения исполкома Горьковского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков» управлению коммунального хозяйства Приокского райисполкома в бессрочное пользование отведен земельный участок в коммунальной зоне жилого квартала завода <...> под строительство гаражей боксового типа для легкового автотранспорта индивидуальных владельцев. При этом, надзор за использованием земельных участок осуществляла ЭТС <адрес>, с разрешения которого истец приобрела гараж и является подтверждением нахождения гаража № в ГСК «Промзона-3» в общей линии гаражей (Технический паспорт) на земельном участке, выделенном коммунальному отделу в соответствии с приведенными выше решениями. С ДД.ММ.ГГГГ истец владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ей непрерывно и добросовестно. Имущество из ее владения никогда не выбывало. Истец предполагала, что владеет гаражом № в ГСК «Промзона-3» по <адрес> как собственник. Что подтверждается ее членством в ГСК «Промзона-3». В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника и других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Истец считает, что приобрела право собственности на гараж №, расположенный по <адрес>, с момента его приобретения. На основании изложенного, истец просит суд. признать за ней право собственности на гараж №, расположенный по <адрес>.

В судебное заседание истец Морозова О.Б. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила рецензию на отзыв ответчика, в которой просила иск удовлетворить на основании документов, которые предоставлены ей в материалы данного гражданского дела.

Ответчик администрация <адрес> о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, явку представителя в суде не обеспечил, однако в адрес суда от представителя администрации <адрес> Новгорода-К.Е.В., по доверенности, поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано, что заявленные истцом требования незаконными и необоснованными, просит суд в удовлетворении заявленных исковых требований отказать в полном объеме ввиду отсутствия правовых оснований для признании права собственности на спорный гаражный бокс в ГК «Промзона-3».

Ответчик администрация <адрес> Нижнего Новгорода о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, явку представителя в суде не обеспечила, сведений о причинах неявки представителя не имеется.

Ответчик ГК «Промзона-3» о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, явку представителя в суде не обеспечил, сведений о причинах неявки представителя не имеется.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Проверив материалы дела, исследовав письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ 1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права…

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст.130 Гражданского кодекса РФ 1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса РФ:

1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Материалами дела установлено, чторешением исполкома Горьковского городского Совета народных депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков» коммунальному отделу Приокского райисполкома в бессрочное пользование отведен земельный участок площадью 1,0 га в Мызинском промузле <адрес> (южнее территории завода «Керамик» на выработанных карьерах) под строительство комплекса гаражей боксового типа для хранения легковых автомобилей индивидуальных владельцев.

Решением исполкома Горьковского городского Совета народных депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков» в дополнение к решению исполкома Горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ коммунальному отделу Приокского райисполкома в бессрочное пользование отведен дополнительный земельный участок площадью 0,5 га в Мызинском промузле <адрес> под строительство гаражей для индивидуальных легковых автомашин.

Решением исполкома Горьковского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков» управлению коммунального хозяйства Приокского райисполкома в бессрочное пользование отведен земельный участок площадью <...> кв.м. в коммунальной зоне жилого квартала завода «Керамик» под строительство гаражей боксового типа для легкового автотранспорта индивидуальных владельцев.

Согласно Устава Гаражного Кооператива «Промзона-3», ГК создан решением Общего собрания членов кооператива, объединившихся на добровольной основе для удовлетворения потребностей членов кооператива в строительстве гаражей (п.1.1). Кооператив является некоммерческой организацией, созданной как добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства в форме специализированного потребительского кооператива - гаражного кооператива с целью удовлетворения потребностей в гаражах (п. 1.3).

Место нахождение кооператива: <адрес> (п. 1.2 Устава).

Члены кооператива имеют право: получить гараж в соответствии с внесенным паем в пользование (в собственность); отчуждать свой гараж (пай) (п. 5.6 Устава).

    Потребительский кооператив Гаражный кооператив «Промзона-3» зарегистрирован в качестве юридического лица, поставлен на учет в налоговом органе.

Из письма администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, адресованного Морозовой О.Б., следует, что Экспертно-технический Совет <адрес>, рассмотрев заявление Морозовой О.Б., разрешает последней купить гараж № в ГСК «Промзона-3», ранее принадлежащий гр. С.А.Н. Морозовой О.Б. необходимо вступить в кооператив, принять Устав и выполнить его требования. Гр. С.А.Н. исключить из кооператива согласно его заявления.

Таким образом, Морозова О.Б. является членом ГК «Промзона-3», где ей на праве собственности принадлежит гараж №, площадью <...> кв.м., и доля в праве на общее имущество ГК «Промзона-3», адрес (место положение): <адрес>, ГК «Промзона-3», гараж №), что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, списком членов ГК «Промзона-3», членским билетом №. Паевой взнос за гараж выплачен полностью в ДД.ММ.ГГГГ задолженность отсутствует.

Регистрация права собственности на гараж № по <адрес>, ГК «Промзона-3» не производилась, что подтверждается отсутствием в ЕГРН сведений о зарегистрированных прав на вышеуказанный объект капитального строительства.

Согласно сведениям, содержащимся инвентаризационного плана, плана земельного участка, топографического плана города, технического паспорта гараж №, площадью <...> кв.м., расположен в ГК «Промзона-3», в общем ряду гаражей, по адресу: <адрес>, год ввода в эксплуатацию 1980 г.

Таким образом, в настоящее время истец, являясь членом ГК «Промзона-3», владеет и пользуется гаражным боксом № в ГК «Промзона-3», пай выплачен полностью.

Земельный участок под строительство гаражей выделялся в соответствии с законодательством, действующим на момент вынесения решения об отводе земельных участков, с целевым назначением под строительство гаражей, а именно: земельный участок под строительство гаражей в ГК «Промзона-3» ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в бессрочное пользование.

В соответствии с Положением о порядке размещения, отвода земельных участков, строительства и эксплуатации гаражей для легковых автомашин индивидуальных владельцев, утвержденным решением Горьковского Горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, земельные участки под строительство капитальных гаражей боксового типа для машин индивидуального пользования отводятся решениями исполкома горсовета только райкомхозам на основании заявок райисполкомов после создания при них гаражно-строительных кооперативов.

Как следует из топографического плана города земельного участка ГСК «Промзона-3» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ инвентаризационного плана от ДД.ММ.ГГГГ спорный гараж № находится в границах земельного участка, отведенного ГК «Промзона-3».

Таким образом, поскольку гараж № в ГК «Промзона-3» предоставлен истцу на законных основаниях, гараж расположен в границах земельного участка, находящегося во владении ГК, и отведенного ГК в установленном законом порядке, истцом паевой взнос выплачен полностью, то истец приобрел право собственности на данный объект недвижимого имущества, иск подлежит удовлетворению.

Оснований для удовлетворения иска, предъявленного истцом к ГК «Промзона-3» не имеется, права истца указанным ответчикам не нарушены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Признать за Морозовой О.Б. право собственности на нежилое строение - гараж №, общей площадью <...> кв.м, расположенный в гаражном кооперативе «Промзона-3», по <адрес>.

В удовлетворении иска к ГК «Промзона-3» отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья                  А.Б. Лебедева