Решение от 11.04.2017 по делу № 02-0582/2017 от 09.01.2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 апреля 2017 года                                                                г. Москва

Хорошевский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи  Асауленко Д.В., при секретаре Гончаренко Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-582/2017 по иску ГБУ г.Москвы «Жилищник района Строгино» к Стукалову Д А  о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

 Истец обратился в суд с иском к ответчику в вышеуказанной формулировке, в обоснование заявленных требований указал, что ГБУ «Жилищник района Строгино» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес  осуществляет функции по его управлению, эксплуатации, и техническому обслуживанию, обеспечивает предоставление жильцам дома коммунальных услуг. Ответчик является собственником трехкомнатной квартиры № , расположенной в доме адрес . Истец обязательства по управлению многоквартирным домом и предоставлению жильцам коммунальных услуг исполняет надлежащим образом. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по оплате за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги за период с **, у последнего образовалась задолженность в размере 113 275.32 руб.

Истец, с учетом уточненных исковых требований, просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности по коммунальным и прочим услугам за период с * в размере 105 607,84 руб., пени в связи с несвоевременной уплатой задолженности в размере 35 372,76 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 020,87 руб.

Истец, уведомленный о дате, месте, времени судебного заседания надлежащим образом, обеспечил явку представителя Филипповой Н.В. по доверенности, которая заявленные уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, на удовлетворении иска настаивала.

 Ответчик Стукалов Д.А. в судебное заседание явился, фактически наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не отрицал, указал, что не согласен с периодом взыскания, поскольку не являлся собственником жилого помещения с *, до настоящего времени не вступил в право наследования квартиры, собственником которой была его мать.

        Суд, выслушав мнение представителя истца и ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

На основании ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п.5  ч.2 ст.153 ЖК РФ  обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего ЖК РФ.

В соответствии с ч.2-4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

 Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с требованиями ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.2 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

На основании положений ч.7.2. ст.155 ЖК РФ, в случае заключения лицом, указанным в п.6 ч.2 ст.153 ЖК РФ, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, а также в случае, если договор управления многоквартирным домом заключен с указанным лицом в соответствии с ч.8 ст.161 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей организации.

В соответствии с требованиями ч.9, 11 ст.155 ЖК РФ,  собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ГБУ г. Москвы «Жилищник района Строгино» является правопреемником ГУП ДЕЗ района «Строгино»,  созданный путем реорганизации в форме преобразования, что подтверждается распоряжением *, свидетельством о государственной регистрации юридического лица и постановке на учет в налоговом органе, уставом ГБУ г. Москвы «Жилищник района Строгино».

На основании договора управления многоквартирным домом от *, заключенным в установленном законом порядке, ГУП ДЕЗ района «Строгино» был выбран в качестве управляющей компании многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес 

На основании свидетельства о собственности № , ответчик Стукалов Д.А. являлся собственником *доли квартиры №*, расположенной  по адресу адрес 

В обоснование заявленных требований истцом представлен расчет задолженности, из которого следует, что ответчик обязательства по внесению платы за обслуживание общего имущества многоквартирного дома, управление многоквартирным домом, коммунальные услуги своевременно не выполняет, в связи с чем за период с * образовалась задолженность в размере 105 607,84 рублей.

В своих объяснениях представитель истца указал, что расчет платы за жилищно-коммунальные услуги производится с учетом расходов на содержание и ремонт жилого дома, расходов на отопление и водоснабжение. Расчет по оплате жилищно-коммунальных услуг, произведен с учетом наличия у матери ответчика 50 % льготы на оплату услуг.

В силу ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Довод ответчика о том, что с * собственником жилого помещения не является, в связи с чем не обязан уплачивать жилищно-коммунальный платежи, суд находит несостоятельным, опровергается объяснениями самого ответчика об обращении с заявлением к нотариусу о принятии наследства своей матери, и противоречит положениям ст.1175 ГК РФ.

Согласно ч.1 ст.1175 ГКРФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. 3. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.

Кроме того, истец с заявлением о разделении счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг не обращался, в судебном порядке порядок оплаты коммунальных платежей в квартире № , расположенной по адресу адрес в долевом соотношении не разрешался.

Ответчиком не представлено, судом не добыто доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению платы за обслуживание общего имущества многоквартирного жилого дома и внесения платы за коммунальные платежи, расчет задолженности, представленный истцом, ответчиком не оспорен, доводы представителя истца последовательны, непротиворечивы, и подтверждены материалами дела, в связи с чем доводы истца суд находит заслуживающими внимания и основанными на законе, а исковые требования – подлежащими удовлетворению.

Расчет задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, определен судом как сумма ежемесячных начислений и составил: 4660,11 руб. + 6001.03 руб. + 5657 руб. + 6123.96 руб. + 6297.49 руб. + 6219.03 руб. + 6396.71 руб. + 9010.23 руб. + 6396.72 руб. + 6153.91 руб. + 6413.93 руб. + 6405.71 руб. + 6693.34 руб. + 6324.08 руб. + 7053.88 руб. + 8670.23 руб. + 6982.71 руб. + 7296.29 руб. + 7588.14 руб. + 7640.07 руб. + 6795.03 руб. + 7449.69 руб. + 5892.28 руб. + 6166.27 руб. + 6690.10 руб. + 7096.21 руб. + 8333.69 руб. + 8086.95 руб. + 8850.39 руб. + 8056.53 руб. + 9232.05 руб. + 8221.54 руб. + 7771.18 руб. + 4785.05 руб. + 10552.14 руб. + 6709.45 руб. + 7195.47 руб. + 8209.56 руб. + 12044.52 руб. + 9197.07 руб.

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Требование истца о взыскании пени с ответчика Стукалова Д.А. в размере 35 372.76 руб. за период с ** суд находит законным и обоснованным. Расчет пени проверен судом и признан верным, ответчиком иного расчета пени суду не представлено.

В силу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд учитывает компенсационный характер данной меры гражданской ответственности, соотношение размера начисленной неустойки и размера основного обязательства, принцип соразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательств заемщиком и длительности периода начисления неустойки, которая по существу является способом исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения кредитора.

Суд считает неустойку размере 35 372.76 руб. несоразмерной последствиям нарушения обязательств, и считает правильным снизить размер неустойки до 10 000 руб.

Ответчик доказательств своевременного погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не представил, истцом напротив представлены относимые, допустимые и в совокупности достаточности доказательства,  в связи с чем требования истца суд находит основанными на законе, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, с ответчика в пользу истица подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 105 607.84 руб. и пени в размере 10 000 руб.

Кроме того, на основании ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает взыскать в пользу истца с ответчика  расходы по уплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 3 256.07 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░ ░  ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░  ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 105 607.84 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 256.07, ░ ░░░░░ 118 863 (░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░ 91 ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░                                                                                ░.░. ░░░░░░░░░