Решение по делу № 2-4462/2019 от 16.08.2019

Дело № 2-4462/2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

23 декабря 2019г.                                                                             г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Нистратовой Т.М.,

при секретаре Яковец Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафонов Н.А. к Егорова Н.А. о внесении изменений в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка, признании недействительными и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, по встречному иску Егорова Н.А. к Сафонов Н.А. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

У С Т А Н О В И Л:

Сафонов Н.А. обратился с иском к Егорова Н.А., в котором просил внести изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ принадлежащего ему земельного участка, признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка ответчика.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № под строительство жилого дома и личного подсобного хозяйства, площадью 615+/- кв. м, который был образован в результате раздела полученного им в дар земельного участка с кадастровым номером №. Принадлежащий истцу земельный участок поставлен на кадастровый учет с описанием границ на местности. В ходе выполнения кадастровых работ по замерам строения, расположенного на спорном земельном участке истца, кадастровым инженером было установлено, что границы земельного участка истца пересекают границы смежного земельного участка ответчика с кадастровым номером №, сведения о координатах границ которого содержатся в ЕГРН. В ходе анализа данных, полученных в результате геодезических измерений координат земельного участка с кадастровым номером № и сведений ЕГРН в отношении данного участка было выявлено несоответствие фактического местоположения границ и местоположения границ по сведениям ЕГРН. Границы данного земельного участка с кадастровым номером № расположены со смешением более чем на 4.1 м к их фактическому расположению (забору), что, по заключению кадастрового инженера, является реестровой ошибкой. При этом границы земельного участка истца обозначены на местности заборами, существующими более 15 лет, ограничены смежными земельными участками и землями общего пользования, споров по фактическим границам не имеется.

Также в ходе кадастровых работ было выявлено, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствует сведениям ЕГРН, что, согласно выводам кадастрового инженера, является реестровой ошибкой. Предыдущее межевание земельного участка с кадастровым номером №, по заключению кадастрового инженера, Маркова С.А., было проведено с нарушениями в отношении местоположения границ данного земельного участка. В связи с тем, что границы земельного участка с кадастровым номером № установлены с ошибкой, образуются пересечения, которые препятствуют исправлению реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №. Границы земельного участка с кадастровым номером № расположены со смещением более чем на 4,1 м к их фактическому расположению (забору), что и является выявленным нарушением и как следствие реестровой ошибкой. В натуре вышеперечисленные пересечения отсутствуют.

Для исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка истца с кадастровым номером №, согласно заключению кадастрового инженера Маркова С.А., необходимо устранить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка ответчика с кадастровым номером № тем самым исключив пересечение между спорными участками, либо исключить сведения о местоположении границ ответчика с кадастровым номером №.

Егорова Н.А. предъявила встречный иск к Сафонов Н.А., в котором просила истребовать из незаконного владения ответчика часть площадью 182 кв. м принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером № и обязать ответчика устранить препятствия в пользовании принадлежащим ей земельным участком с кадастровым номером № путем демонтажа ограждения (забора) и строения (жилого дома), возведенных ответчиком на части её земельного участка. В обоснование заявленных требований указала, что право на принадлежащий ей земельный участок с кадастровым номером № установлено с ДД.ММ.ГГГГг., то есть ранее, чем было установлено право на земельный участок Сафонов Н.А. с кадастровым номером № (спустя 5 лет), поэтому никаких наложений быть не может. Границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в ЕГРН имеются сведения о поворотных точках и границах указанного земельного участка, данные сведения являются публичными и позволяют однозначно определить их на местности. От добровольного возврата земельного участка из незаконного владения Сафонов Н.А. отказался, что подтверждается поданным им иском. В результате самозахвата Сафонов Н.А. части земельного участка Егорова Н.А. площадь её земельного участка в фактических границах не совпадает с кадастровыми границами, уменьшилась.

В процессе рассмотрения дела стороны пришли к мировому соглашению.

В судебном заседании представителем Сафонов Н.А. заявлено ходатайство об утверждении достигнутого сторонами мирового соглашения.

Представитель Егорова Н.А. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, просил утвердить мировое соглашение сторон.

Текст мирового соглашения, изготовленного в письменной форме, приобщен к материалам дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ сторонам разъяснены последствия заключения мирового соглашения сторон, что подтверждается протоколом судебного заседания.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, принимая во внимание, что достигнутое сторонами по делу соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд полагает возможным утвердить мировое соглашение сторон.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ,

О П Р Е Д ЕЛ И Л:

Утвердить мировое соглашение между Сафонов Н.А., именуемым в дальнейшем Истец по первоначальному иску и Ответчик по встречному иску, с одной стороны, и Егорова Н.А., именуемая в дальнейшем Ответчик по первоначальному иску и Истец по встречному иску, с другой стороны, вместе именуемые Стороны гражданского дела № 2-4462/2019, о нижеследующем:

Сафонов Н.А., собственник земельного участка с кадастровым № под строительство жилого дома и ведение личного подсобногохозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу:<адрес> иЕгорова Н.А., собственник земельного участка №Г с кадастровымномером    №, расположенного    по адресу:    <адрес> пришли к соглашению обурегулировании спора путем осуществления перераспределения земельных участков: с кадастровым номером № площадью 615 кв. м, находящегося в собственности Сафонов Н.А., согласно Свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство жилого дома и ведение личного подсобного хозяйства; с кадастровым номером № площадью 700 кв. м, находящегося    в собственности Егорова Н.А. Н.А., согласно Свидетельству    о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства;

Исходный земельный участок с кадастровым номером № был оставлен без изменений:

- :1248/п1 площадью 615 кв.м.

Исходный земельный участок с кадастровым номером № был разделен на две части:

- :145/п1 площадью 511 кв.м;

- 145/п2 площадью 189 кв.м.

Образование земельных участков:

:ЗУ1= :1248/п1 + :145/п2 = 615 кв. м + 189 кв. м = 804 кв.м;

:ЗУ2= :145/п1 =511 кв.м.

С перераспределением вышеперечисленных земельных участков собственникиданных земельных участков согласны. Образуемые земельные участки, полученные врезультате перераспределения, будут принадлежать на праве собственности:

:ЗУ1 - Сафонов Н.А.;

:ЗУ2 - Егорова Н.А..

Сведения об образуемых земельных участках, согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Марковым С.А.

Сведения о характерных точках границ образуемых участков Обозначение земельного участка:ЗУ1
Обозначение характерных точек	координаты, м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
	X	Y
1	2	3	6
Н3	504220.63	2165365.78	0,10
Н4	504222.90	2165372.96	0,10
1	504220.73	2165373.69	0,10
2	504224.38	2165384.52	0,10
3	504218.86	2165387.06	0,10
4	504214.24	2165389.18	0,10
5	504190.63	2165394.54	0,10
6	504186.33	2165377.58	0,10
7	504181.48	2165379.06	0,10
8	504181.88	2165373.94	0,10
9	504211.29	2165365.89	0,10
H1	504211.50	2165365.83	0,10
Н2	504213.80	2165367.71	0,10
НЗ	504220.63	2165365.78	0,10
Сведения о частях границ образуемых земельных участков Обозначение земельного участка: ЗУ1
обозначение части границ		горизонтальное проложение(s), м
от т.	до т.
1	2	3
НЗ	Н4	7.53
Н4	1	2.29
1	2	11.43
2	3	6.08
3	4	5.08
4	5	24.21
5	6	17.50
6	7	5.07
7	8	5.14
8	9	30.49
9	Н1	0.22
Н1	Н2	2.97
Н2	НЗ	7.10

Сведения о характерных точках границ образуемых участков Обозначение земельного участка : ЗУ2
Обозначение характерных точек		координаты, м			Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
		X		Y
1		2		3	6
10		504219.67		2165363.23	0,10
11		504218.60		2165359.43	0,10
12		504249.41		2165348.39	0,10
13		504255.38		2165362.08	0,10
Н4		504222.90		2165372.96	0,10
НЗ		504220.63		2165365.78	0,10
Н2		504213.80		2165367.71	0,10
Н1		504211.50		2165365.83	0,10
10		504219.67		2165363.23	0,10
Сведения о частях границ образуемых земельных участков Обозначение земельного участка: ЗУ2
обозначение части границ			горизонтальное проложение(s), м
от т.	ДО т.
1	2		3
10	11		3.95
11	12		32.73
12	13		14.94
13	Н4		34.25
Н4	НЗ		7.53
НЗ	Н2		7.10
Н2	Н1		2.97
Н1	10		8.57

2. Ответчик по первоначальному иску Егорова Н.А. дает свое согласие Истцу по первоначальному иску Сафонов Н.А. на обращение с указанным мировым соглашением в органы Росреестра с целью исполнения п. 1 настоящего Мирового соглашения.

3. Истцу по встречному требованию Егорова Н.А. в счет компенсации уменьшения площади принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020704:145 ответчик по встречному иску Сафонов Н.А. уплачивает под расписку Егорова Н.А. 250 000.00 руб. (двести пятьдесят тысяч рублей) наличными денежными средствами в следующем порядке:

- 62 500 руб. не позднее 10 рабочих дней с даты утверждения мирового соглашения,

- 62500 руб. не позднее 15 числа следующего месяца, после осуществления первого платежа

- 62500 руб. не позднее 15 числа следующего месяца, после осуществления второго платежа

- 62500 руб. не позднее 15 числа следующего месяца, после осуществления третьего платежа. За каждый день просрочки перечисления оплаты компенсации начисляется пеня в размере 0,5% от суммы задолженности.

4. Егорова Н.А. настоящим подтверждает свое согласие на перераспределение земельных участков и отсутствие претензий по фактическим границам земельных участков к Сафонов Н.А.

5. Стороны считают границы земельных участков согласованными, что подтверждается подписанным сторонами Протоколом образования земельных участков.

6. Ответчик по первоначальному иску Егорова Н.А., в связи с фактическим уменьшением площади земельного участка с кадастровым номером №, с 700 до 511 кв. м, подтверждает, что претензий к Истцу Сафонов Н.А. по первоначальному требованию не имеет.

В связи с уплатой компенсации в размере 250000 руб. (п. 3 настоящего соглашения) исковые требования Егорова Н.А. по встречному иску (истребовать из незаконного владения Ответчика принадлежащую Истцу часть Земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 182 кв. м, обязать Ответчика устранить препятствия в пользовании Земельным участком с кадастровым номером №, обязать Ответчика демонтировать ограждение (забор) на Земельном участке с кадастровым номером № обязать Ответчика демонтировать строение (жилой дом) на Земельном участке с кадастровым номером №, взыскать с ответчика компенсацию оплаты госпошлины в сумме 5642 руб.) Стороны договорились считать урегулированными и разрешенными.

7. Все понесенные в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела судебные расходы (государственные пошлины, уплаченные в суд, судебные издержки) возлагаются на Сторону, которая понесла такие расходы и не подлежат компенсации с другой Стороны.

Расходы по составлению межевого плана (Приложение №1) и регистрацииизменений границ между участками с кадастровыми номерами № принадлежащими, соответственно Сафонов Н.А. и Егорова Н.А.,путем перераспределения, несет Сафонов Н.А.

8. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и непротиворечит закону.

9. Мировое соглашение и Приложение №1 к нему составлены в 4 (четырех)экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны, судаи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Росреестр по Московской области).

10. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом. Взаимныеобязательства сторон по данному мировому соглашению прекращаются после полнойвыплаты Сафонов Н.А. 250000 руб. компенсации Егорова Н.А. в счет уменьшенияплощади земельного участка с кадастровым номером № и передачиЕгорова Н.А. части данного земельного участка Сафонов Н.А. (путемперераспределения земельных участков).

11. Стороны данного мирового соглашения обязуются не производить никакиесделки по отчуждению (в том числе продаже, обмену, дарению), аренде или другомуобременению земельных участков с кадастровыми номерами № со спорной частью земельного участка с кадастровым № размером 189 кв. м, и границами, установленными в соответствии скоординатами, указанными в межевом плане (Приложение №) к данному мировомусоглашению до полного проведения взаимных расчетов по данному мировомусоглашению.

12. Сторонам известно и понятно содержание ст. ст. 173, 220-221 ГПК РФ опрекращении производства по делу на основании заключения Сторонами мировогосоглашения и последствия такого прекращения производства по делу, в том числе, чтоповторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и потем же основаниям не допускается.

В связи с утверждением мирового соглашения производство по делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в течение пятнадцати дней.

Судья                                                                                             Т.М. Нистратова