Решение по делу № 2-2671/2017 от 28.09.2017

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

24.11.2017 года

Азовский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Нестеренко И.П.

при секретаре Кудря И.В.,

с участием сторон: представителя Нагапетянц А.А.- Алавердовой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Нагапетянц А.А. к Сказкиной Н.К. признании прав собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился Нагапетянц А.А. с иском к Сказкиной Н.К. о признании прав собственности на земельный участок, обосновывая свои требования следующим:

Истец с ДД.ММ.ГГГГ является членом товарищества ДНТ «Искра», о чем имеется членская книжка и выписка из протокола решения общего собрания правления ДНТ «Искра». В его владении находится земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Искра», <адрес> оформлении участка в собственность в кадастровой палате обнаружилось Постановление Главы администрации <адрес> № «а» от ДД.ММ.ГГГГ. о том, что спорный участок был передан Сказкиной Н.К., однако свидетельство о праве собственности на него никому не выдавалось. Истец указывает, что он открыто владеет своим имуществом, представляется законным его собственником, поскольку оплачивает за него все расходы, налоги, использует землю по назначению. При этом споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом никем не заявлялось.

В связи с тем, что найти ответчика истец не смог, он вынужден был обратиться в суд и просил: признать за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 749кв.м., кадастровый квартал № земли сельхозназначения, для ведения садоводства, находящегося по адресу: <адрес>, ДНТ «Искра», <адрес>, №.

Истец в судебное заседание не явился, но был извещен о дате рассмотрения дела надлежащим образом. Представитель истца по доверенности - Алавердова А.Г. в судебное заседание прибыла, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Сказкина Н.К. в судебном заседании указала что, признает исковые требования в полном объеме, о чем расписалась в протоколе судебного заседания, пояснив что давно продал этот участок и на него более не претендует. В заявлении ответчик Сказкина Н.К. так же указала, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, изучив представленные доказательства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям:

Согласно ч. 2 ст.218Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.234Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательнаядавность).
В соответствии со ст.ст.225 и234Гражданского кодекса РФ, право собственности в силуприобретательнойдавностиможет быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

Положениями пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силуприобретательнойдавностивытекает из статей 11 и 12Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силуприобретательнойдавности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
При этом отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срокаприобретательнойдавности(п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силуприобретательнойдавности, с момента такой регистрации.
Согласно ч. 1 ст.131Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Как было установлено в судебном заседании, спорный земельный участок, согласно Постановления Главы администрации <адрес> № «а» от 21.10.1993г. был передан Сказкиной Н.К., однако свидетельство о праве собственности на него не выдавалось. От данного земельного участка Сказкина Н.К. отказалась, совершив сделку по продаже. При этом надлежащим образом, это было оформлено выходом из членства СНТ «Искра» одного и входа в члены уже ДНТ «Искра» другого.

Из членской книжки и справки ДНТ «Искра» следует, что с ДД.ММ.ГГГГ является членом товарищества ДНТ «Искра», о чем имеется членская книжка и выписка из протокола решения общего собрания правления ДНТ «Искра». В его владении находится земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Искра», <адрес>.

Таким образом, с 2006г истец владеет имуществом открыто и добросовестно, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из владения Нагапетянц А.А. никогда не выбывало, так как он предполагал, что владеет имуществом как его собственник. В течение всего срока владения недвижимым имуществом, претензий от каких-либо лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом, не заявлялось.
То обстоятельство, что Нагапетянц А.А. не оформил надлежащим образом правоустанавливающие документы на земельный участок, однако добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется им как своим собственным имуществом более 15 лет, нашли свое подтверждение в судебном заседании показаниями свидетелей и письменными материалами дела.

Удовлетворяя требования иска, суд принимает от ответчика в силу ст.173,39,68 ч.2 ГПК РФ признание иска, поскольку признание совершено ответчиком добровольно, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, суд считает необходимым признать за Нагапетянц А.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 749кв.м., кадастровый квартал ДД.ММ.ГГГГ, земли сельхозназначения, для ведения садоводства, находящегося по адресу: <адрес>, ДНТ «Искра», <адрес>, №.

Руководствуясь ст. 194-197, 173 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 749░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░ «░░░░░» №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 30 ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 01.12. 2017 ░░░░.