Решение по делу № 33-2089/2016 от 06.09.2016

Судья Тагаланова С.К.                     дело № 33-2089/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Кызыл                                 20 сентября 2016 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва в составе:

председательствующего Канзая А.А.

судей Дулуша В.В., Кочергиной Е.Ю.

при секретаре Бичике Ю.Б.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Канзая А.А. гражданское дело по иску Х.Ш., Х.О. к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва о включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок по апелляционной жалобе истца Х.Ш. на решение Кызылского городского суда Республики Тыва от 21 июля 2016 года,

УСТАНОВИЛА:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о включении имущества в наследственную массу и признания права общей долевой собственности в порядке наследования, указав, что распоряжением министра земельных и имущественных отношений от 16.05.2016 года решено предоставить в собственность отцу истцов - В.О., земельный участок общей площадью 829 кв.м, с категорией земель населенных пунктов, с кадастровым номером **, расположенный по адресу: ДД.ММ.ГГГГ 18.07.2011 года между Министерством земельный и имущественных отношений Республики Тыва (далее - Минземимущество) и отцом истиц был заключен договор о купле-продаже земельного участка, актом от 18.07.2011 г. земельный участок был передан Минземимуществом отцу истиц, 11.08.2011 г. В.О.. произвел оплату за земельный участок, однако государственная регистрация сделки не производилась в связи с тем, что 06.04.2014 г. В.О. умер. Так как государственная регистрация не производилась, в ЕГРП не было информации о передаче прав на земельный участок, следовательно, данный земельный участок не вошел в наследственную массу. Участком отец истиц пользовался с 2011 года, будучи членом садоводческого товарищества №**», по день смерти фактически проживал на данном земельном участке с семьей истицы Х.О.. На земельном участке имеется садовый домик, баня, сарай, угольник. При жизни В.О. планировал оформить правоустанавливающие документы на садовый дом. После смерти В.О.., Х.О. осталась проживать со своей семьей в составе трех человек - сожитель Б. и их дочь А.. Обязательства по оплате членских взносов садоводческого общества, услуг по электроэнергии семья Х.О.. выполняли добросовестно, своевременно. Земельным участком проживающие пользуются как своим собственным и просят учесть вышеперечисленные обстоятельства. Просили включить в наследственную массу земельный участок и признать за ними право общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Решением Кызылского городского суда Республики Тыва от 21 июля 2016 года в удовлетворении исковых требований было отказано.

Не согласившись с решением суда, истец Х.Ш. подала апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить и принять по делу новое решение.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Из материалов дела следует, что В.О. умер 06 апреля 2014 года, что подтверждается свидетельством о смерти от 15 апреля 2014 года I-ЛЖ № **. Истцы являются родными дочерями умершего, что подтверждается свидетельствами о рождении от 03 июня 2014 года I-ЛЖ № **, от 21 августа 2014 года I-ЛЖ № **.

Истцы являются наследниками всего имущества, оставшегося после смерти В.О..

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, наследниками В.О. являются Х.Ш.. и Х.О.. в ? (одной второй) доле каждый на денежные вклады, хранящихся в ОАО «Сбербанк России»и в Тувинском Региональном филиале ОАО «Россельхозбанк».

Из справки от 04.07.2016 г. №**, выданной СНТ **» видно, что Х.О.. является членом СНТ №**» с 18.10.2010 г., задолженности по содержанию земельного участка не имеет.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно уведомлению ЕГРП от 26.02.2015 г. № **, на земельный участок с кадастровым номером ** по адресу: ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированные права отсутствуют.

Согласно подп. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии со статьей 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на момент принятия распоряжения о передаче В.О.. земельного участка в собственность были урегулированы статьей 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Так, пунктом 4 статьи 28 Федерального закона N 66-ФЗ было предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Исходя из разъяснений, приведенных в пункте 82 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона N 66-ФЗ оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нем распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном пунктом 4 статьи 28 названного федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность).

Положения указанных норм материального права и разъяснения по их применению судом не учтены, обстоятельства, имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, оставлены без исследования и правовой оценки.

Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в отношении спорного земельного участка заключен договор его купли-продажи.

Те обстоятельства, что В.О.. умер до регистрации за собой перехода права собственности на участок в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут являться препятствием для признания за наследниками права собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный наследодателю в порядке, предусмотренном пунктом 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", на основании решения органа местного самоуправления, которое не оспорено и не отменено.

Таким образом, вывод суда об отсутствии оснований для признания за истцами права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования не основаны на законе.

При таких обстоятельствах, решение суда является незаконным, оно подлежит отмене, с вынесением нового решения об удовлетворении исковых требований в части.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Поскольку срок для принятия наследства истек, требование о включении имущества в состав наследства удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Кызылского городского суда Республики Тыва от 21 июля 2016 года отменить, вынести новое решение об удовлетворении исковых требований в части.

Признать право общей долевой собственности Х.Ш., Х.О. по ? доли на земельный участок общей площадью 829 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер **, расположенный по адресу: ДД.ММ.ГГГГ

В остальной части иска отказать.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 23 сентября 2016 года.

Председательствующий

Судьи