Решение по делу № 2-255/2020 от 11.12.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2020 года                     .......

Городецкий городской суд ....... в составе председательствующего судьи Сивохиной И.А., при секретаре судебного заседания Люлиной Н.В., с участием представителя истца Мороковой Е.Т., представителя ответчика адвоката Котуновой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Крымовой Л. В. к Филимонову П. Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Крымова Л.В. обратилась с исковым заявлением в Городецкий городской суд ....... к Филимонову П.Г. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ........ В обосновании исковых требований указано, что *** по договору купли — продажи квартиры от *** за истцом зарегистрировано право собственности на объект недвижимости квартиру....... ........, что подтверждается записью о государственной регистрации права * от ***. В спорном жилом помещении зарегистрированы истец, её сын К.С.Н. и ответчик Филимонов П.Г. Ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, не принимает участия в оплате коммунальных платежей, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает.

В судебное заседании истец Крымова Л.В. не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, воспользовалась правом на ведение дела через представителя Морокову Е.Т., представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствии.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии истца Крымовой Л.В.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Морокова Е.Т. настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении подтвердила и пояснила, что ответчик является племянником истца, в спорном жилом помещении зарегистрирован с ***, после возвращения из мест лишения свободы, поскольку в период нахождения ответчика в местах лишения свободы дом, в котором он проживал вместе с матерью, сгорел. Регистрация была необходима ответчику для трудоустройства. В спорном жилом помещении ответчик не проживает с ноября 2019 года, в квартире нет его личных вещей, что подтверждается актом, составленным сотрудником полиции.

В судебном заседании представитель ответчика Филимонова П.Г. по назначению адвокат Городецкой адвокатской конторы Котунова Т.А. исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать, поскольку ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении на законных основаниях.

Допрошенный в судебном заседании свидетель А.И.В. пояснила, что она знакома с Крымовой Л.В. более 30 лет, проживали по соседству. Свидетелю достоверно известно о том, что истец проживает в квартире одна, сын Крымовой Л.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении, но проживает с семьей в ......., ответчик Филимонов П.Г. в квартире не проживает, проживал временно до ноября 2019 года. Вещей. не принадлежащих истцу. свидетель в квартире Крымовой Л.В. не видела. Со слов Крымовой Л.В. свидетель знает, что Филимонов П.Г. находится в розыске.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Указанный вывод основан на следующем.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В судебном заседании установлено, что на основании Договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от *** истцу Крымовой Л.В. на праве собственности принадлежало жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: ........

*** между С.В.В., представляющим интересы С.Н.А. и Крымовой Л.В. заключен договор купли продажи жилого помещения — квартиры, расположенной по адресу: ........ Право собственности Крымовой Л.В. зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем имеется запись в ЕГРН от *** *.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В силу ч. 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно выписки из домовой книги ООО «Расчетный центр ЖКУ» от *** * в квартире, расположенной по адресу: ....... зарегистрированы: Крымова Л.В. собственник с ***, К.С.Н. *** года рождения с ***, Филимонов П.Г. *** года рождения с ***.

Согласно информации Отдела полиции (дислокация .......) МО МВД России «Городецкий» от ***, в отношении Филимонова П.Г. возбуждено уголовное дело по ст. 314.1 УК РФ., на *** в ходе проведенных мероприятий местонахождения Филимонова П.Г. не установлено, разыскиваемый не задержан.

Из содержания приведенных положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

В судебном заседании установлено, что ответчик Филимонов П.Г., является племянником истца и был зарегистрирован в спорном жилом помещении с согласия истца ***, проживал в жилом помещении до ноября 2019 года.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что Филимонов П.Г., членом семьи истца Крымовой Л.Н. никогда не являлся, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. Указанные обстоятельства не оспариваются ответчиком.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащего истцу, нарушает законные права истца на владение и распоряжение принадлежащим ей жилым помещением.

Сам по себе факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. Возникновение равного с собственником жилого помещения права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена его семьи.

Поскольку в судебном заседании установлен факт добровольного выезда ответчика из жилого помещения, принадлежащего истцу, доказательств наличия соглашения с собственником жилого помещения ответчиком не представлено. следует признать Филимонова П. Г. утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истцом Крымовой Л.В. при подаче искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Крымовой Л. В. к Филимонову П. Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Филимонова П. Г., *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением: квартирой расположенной по адресу: ........

Взыскать с Филимонова П. Г., *** года рождения, расходы по оплате государственной пошлины в пользу Крымовой Л. В., *** года рождения, в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд, через Городецкий городской суд, в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Городецкого городского суда                И.А.Сивохина

Мотивированное решение изготовлено ***.

Судья Городецкого городского суда                И.А.Сивохина