Решение по делу № 2-455/2019 от 20.05.2019

Дело № 2 – 455 (19)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» июля 2019 года      г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи      Кирюхиной Е.В.,

при секретаре         Савченко К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бухтияров А.В. к Комитету по Управлению муниципальным имуществом администрации Пролетарского района Ростовской области, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, кадастровый инженер Ваценко А.Н. о признании и исправлении реестровой ошибки в сведениях Государственного кадастра недвижимости,

установил:

Бухтияров А.В. обратился в суд с иском к Комитету по Управлению муниципальным имуществом администрации Пролетарского района Ростовской области, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета пора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, кадастровый инженер Ваценко А.Н. о признании и исправлении реестровой ошибки в сведениях Государственного кадастра недвижимости, в котором просит: признать и исправить реестровую ошибку в местоположении земельного участка с кадастровым номером КН №, расположенного по адресу <адрес>, согласно его фактическому местоположению с изменением конфигураций в соответствии с его фактической конфигурации, но без изменения площади и с преобразованием его в многоконтурный земельный участок (состоящий из пяти замкнутых контуров) ввиду наличия чересполосицы (дороги, другие земельные участки); признать границы земельного участка КН №, расположенного по адресу <адрес> неустановленными, площадь декларированной; определить местоположение земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ г.

В судебное заседание истец Бухтияров А.В. не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя по доверенности Тюрикова И.А.

Представитель истца по доверенности Тюрикова И.А. в судебное заседание явилась, поддержала заявленные исковые требования, настаивала на их удовлетворении по мотивам и доводам, изложенным в исковом заявлении.

    Представитель ответчика КУМИ Администрации Пролетарского района Ростовской области по доверенности Доронина И.В. – в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, возражений суду не предоставлено.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, кадастровый инженер Ваценко А.Н., в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений суду не предоставлено.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Бухтияров А.В. принадлежит право собственности на земельный участок, с КН №, общей площадью 33,15 га, категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для выпаса скота, адрес: <адрес>

Земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Комитету по Управлению Муниципальным имуществом Администрации Пролетарского района.

Земельный участок с КН №, общей площадью 33,15 га, категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для выпаса скота, адрес: <адрес> не соответствует отраженным сведениям ГКН по своему фактическому местоположению.

При проведении межевания земельных участков с КН № были допущены ошибки при определении их местоположения.

В местоположении земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Бухтияров А.В. имеется кадастровая ошибка, допущенная при определении их местоположения.

Местоположение земельного участка с КН № и земельного участка с КН № не соответствует местоположению земельных участков, указанным в землеустроительных делах на данные земельные участки.

Согласно ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав. Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в форме и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования. 6. Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков. По истечении шести месяцев со дня направления указанным в части 6 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган регистрации прав вправе внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов. В течение пяти рабочих дней со дня исправления реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, орган регистрации прав обязан уведомить об этом правообладателя земельного участка в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования. Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

При выносе границ земельного участка № в натуру, по координатам, содержащимся в ЕГРН, выявлено, что его местоположение не соответствует фактическому местоположению, пересекает лесополосу, дорогу.

Земельный участок № смещен на 5,2-5,5 км по направлению на юго-восток от своего фактического местоположения. Конфигурация земельного участка не соответствует фактической конфигурации. Площадь геометрической фигуры по координатам, содержащимся в ЕГРН, не соответствует уточненной площади земельного участка по сведениям ЕГРН.

В ходе проведения кадастровых работ, кадастровым инженером Ваценко А.Н., были выявлены несоответствия сведений ЕГРН о местоположении ранее установленных границ земельного участка с КН №. На основании письма Минэкономразвития РФ № 27701-ПК/Д23 от 14.12.2012 г., уточнение местоположения границ допускается: при исправлении ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, в том числе кадастровой ошибки, о местоположении границ земельного участка.

Местоположение уточняемых границ земельного участка №, определялось на местности с использованием электронного тахеометра SpectraPrecisionFocus 4 №, с привязкой ЗУ к пунктам <данные изъяты>, предоставленными Управлением Росреестра по Ростовской области (Выписка от ДД.ММ.ГГГГ №).

В соответствии с ч. 13 ст. 22 Закона № 218 от 13.07.2015 г. межевой план подготавливался в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ № 921 от 08.12.2015 г. «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», вступившим в силу с 01.01.2017 года. При выполнении кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, работы проводились согласно приказа Минэкономразвития РФ № 921 от 08.12.2015 г. «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», (далее-требования), вступившим в силу с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункта 21 требований межевой план составлялся на основе сведений ЕГРН об определенном участке.

При уточнении местоположения фактических границ земельного участка с кадастровым номером № их местоположение определено на границе, существующей на местности более пятнадцати лет, закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (дороги, лесополосы), а также границы других земельных участков, правильные сведения о которых содержаться в ЕГРН, позволяющих определить местоположение границ исправляемого земельного участка.

Определить местоположение уточняемых границ земельного участка с использованием карт (планов), являющихся карографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет не представляется возможным ввиду их отсутствия: согласно письма (ответа) Управления Росреестра по Ростовской области от 10.04.2015 г. № 08-1266 карты (планы), являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости с покрытием Пролетарского района, и (или) карты (планы), представляющие собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее с покрытием Пролетарского района, подтверждающие фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет в государственном фонде данных отсутствуют; согасно письма (ответа) ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД» от 20.04.2015 года № 071/1337 карты (планы), являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости с покрытием Пролетарского района, и (или) карты (планы), предсавляющие собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее с покрытием Пролетарского района, подтверждающие фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет отсутствуют; согласно письма (ответа) Главного архитектора Пролетарского района от 15.05.2015 г. № 04.1-7/234 карты (планы), являющиеся основой государственного кадастра недвижимости с покрытием Пролетарского района, и (или) карты (планы), предсавляющие собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее с покрытием Пролетарского района, подтверждающие фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более в архиве отдела архитектуры, строительства и ЖКХ Администрации Пролетарского района отсутствуют.

По мнению Минэкономразвития России, при подтверждении фактического местоположения границ земельного участка кадастровым инженером может использовать как картографическую основу государственного кадастра недвижимости, карты (планы), представляющие собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, так и документы, хранящиеся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, материалы и данные из федерального, территориальных и ведомственных картографо-геодезических фондов, материалы инвентаризации, ситуационные планы, подготавливаемые бюро технической инвентаризации, генеральные планы (планы застройки) территорий садоводческих, огородных и дачных объединений граждан, утвержденные в устном порядке, и иные документы.

При уточнении границ земельного участка № в соответствии с п.3 письма Минэкономразвития РФ от 14.12.2012 г. № 27701-ПК/Д23, п.3 письма Минэкономразвития РФ от 08.10.2013. № ОГ-Д23-5470 использованы сведения содержащиеся в карте внутрихозяйственной оценки земель совхоза «Ковриновский» Пролетарского района Ростовской области, выполненная институтом Южгипрозем Госагропрома РСФСР (г. Ростов-на-Дону) (Масштаб 1:25000. Дата создания 12.12.1990 г. Обновление не проводилось).

Согласно ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», проведено в соответствии с установленным порядком согласование местоположения границ земельного участка, что также подтверждает их местоположение.

В соответствии с действующим письмом Росреестра от 16.02.2016 г. № 19-00221/16 подписи заинтересованных лиц в акте согласования местоположения границ подтверждают правомерность определенного кадастровым инженером местоположения границ земельного участка: «...Порядок согласования местоположения границ земельных участков регламентирован статьями 39, 40 Закона о кадастре.

Вместе с тем, по мнению УОКЗР, подтверждением правомерности определенного кадастровым инженером местоположения границ земельного участка являются подписи заинтересованных лиц, содержащиеся в акте согласования местоположения границ земеьного участка, оформленном в соответствии с положением статьи 40 « Закона о кадастре».

По внешним границам земельного участка № отсутствуют смежные земельные участки, поэтому их согласование не проводилось.

В соответствии со статьей 14.35 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и ст. 170.2 УК РФ ответственность за внесение заведомо ложных сведений в межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карту-план территории или подлог документов, на основании которых были подготовлены межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карта-план территории несет кадастровый инженер.

Данный факт подтверждается заключением кадастрового инженера № б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом всего выше изложенного, кадастровый инженер пришел к следующим выводам: установленная на местности граница земельного участка с КН № не соответствует сведениям ЕГРН. Для приведения исследуемого земельного участка в соответствии с требования действующего законодательства, необходимо провести работы по исправлению реестровой ошибки, для уточнения границ земельного участка с КН №, в соответствии с его фактическим местоположением.

Для исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о место положении земельного участка с КН №, необходимо предварительно внести изменения в сведения о местоположении границ земельного участка с КН №, т.е. необходимо исключить сведения о данном земельном участке из ГКН.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 1 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведениями о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества, являются уникальные характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

В состав таких сведений согласно ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» применительно к земельным участкам в частности входят: описание местоположения границ земельного участка; площадь земельного участка, определенная с учетом требований, установленных названным Федеральным законом.

Согласно ст. 39 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 261 ГК РФ если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения, собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Таким образом, исправление реестровой ошибки возможно только исправлением в судебном порядке реестровой ошибки путем исключения из ЕГРН сведений о границах (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером 61:31:0600006:685 и признании его границ не установленными, площадь декларированной.

В силу п. 1 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением ЕГРН и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в ЕГРН.

В соответствии с п. 3,5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с п.4 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество.

При этом, исходя из положений ч. 6 ст. 72 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с 01.01.2017 сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в ЕГРН и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в ст. 4 Закона о регистрации участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрен порядок исправления технических и реестровых ошибок, содержащихся в ЕГРН.

В силу п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Нормой части 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

В соответствии с п. 2 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении границ (части границ) и площади указанных смежных земельных участков.

Ответчик иск признал.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

При этом у суда нет оснований полагать, что признание совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения, а посему суд принял признание иска ответчиком.

Исследовав и оценив в совокупности содержание всех находящихся в деле и представленных сторонами материалов, а также пояснений, сообщенных в заседании, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать и исправить реестровую ошибку в местоположении земельного участка с кадастровым номером КН №, расположенного по адресу: <адрес> согласно его фактическому местоположению с изменением конфигураций в соответствии с его фактической конфигурации, но без изменения площади и с преобразованием его в многоконтурный земельный участок (состоящий из пяти замкнутых контуров);

признать границы земельного участка КН №, расположенного по адресу: <адрес> неустановленными, площадь декларированной;

определить местоположение земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:     подпись        

«Копия верна»

Судья Кирюхина Е.В.