Решение от 17.12.2015 по делу № 2-1534/2015 от 24.11.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2015 года                                                г. Киреевск Тульской области

Киреевский районный суд Тульской области в составе

председательствующего Семеновой Т.Е.,

при секретаре Моисеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1534/15 по иску Акимовой Е.М., Жариковой Е.В., Акимова А.В. к Голандцеву А.Е., Сердюк Н.Н., администрации м.о. <адрес>, администрации м.о. <адрес>, об изменении вида жилого помещения, определении долей, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

на основании договора передачи № от 07.05.1993 г., заключенного с Бородинским ККП Липковского УЖКХ ПО «Тулауголь», в общую совместную собственность Акимовой Е.М., ФИО12 (после регистрации брака – Жариковой) Е.В., Акимову А.В., ФИО3, ФИО4 в порядке приватизации передана <адрес>, общей площадью 54,0 кв.м, жилой – 38,0 кв.м, в <адрес> (свидетельство о регистрации права собственности № выдано администрацией пос. Бородинский Киреевского района 02.06.1993 года, регистрационное удостоверение № от 07.06.1993 г.).

07.01.1996 г. ФИО3 умерла. Постоянно и по день смерти она проживала совместно с сыном ФИО4, снохой Акимовой Е.М., внуками – Жариковой Е.В., Акимова А.В. по адресу: <адрес>.

После смерти ФИО3 открылось наследство, заключающееся в невыделенной доле в праве собственности на вышеуказанную квартиру. Единственный наследник первой очереди после смерти ФИО3 – ФИО4 фактически принял наследство, открывшееся после смерти матери.

27.08.2009 г. ФИО4 умер. Дети ФИО4 – Жарикова Е.В., Акимов А.В., кто-либо еще из наследников, к нотариусу по поводу оформления своих наследственных прав не обращались, наследственных дел не заведено.

Из технического паспорта, выданного Киреевским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 15.08.2014 г., явствует, что вышеуказанное жилое помещение состоит из: коридора площадью 1,2 кв.м, четырёх жилых комнат площадью 10,6 кв.м, 17,2 кв.м, 10,2 кв.м, 8,1 кв.м, кладовой площадью 1,0 кв.м, кладовой площадью 1,6 кв.м, коридора площадью 4,8 кв.м, кладовой площадью 0,4 кв.м, расположенных в лит. А. В примечании к разделу II технического паспорта указано, что общая площадь квартиры в лит.А увеличилась на 1,1 кв.м и составляет 55,1 кв.м, в том числе, жилая увеличилась на 8,1 кв.м за счет изменения назначения помещений и составляет 46,1 кв.м.

В 2015 году изменения в техническом паспорте жилого помещения, возникшие в результате перепланировки, согласованы с филиалом ОАО «Газпром газораспределение Тула» в г. Киреевске, ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья» филиал «Тулэнерго» ПО «Тульские электрические сети» Киреевский ГРЭС, ООО «ВоСток-Сервис», Тульским филиалом ОАО «Ростелеком».

Акимова Е.М., Жарикова Е.В., Акимов А.В. обратились в суд с иском к Голандцеву А.Е., Сердюк Н.Н., администрации м.о. Киреевский район, администрации м.о. Бородинское Киреевского района Тульской области, в котором просят: определить доли в праве совместной собственности на приватизированную <адрес>, признав их равными - по 1/5 доли в праве за каждым из собственников - Акимовой Е.М., Жариковой Е.В., Акимовым А.В., ФИО4, умершим 27.08.2009 г., ФИО3, умершей 07.01.1996 г., сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии, признать <адрес> частью жилого дома, признать за Жариковой Е.В. и Акимовым А.В. по 1/5 доле в праве собственности на часть жилого дома в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего 27.08.2009 г.

В обоснование заявленных требований истцы сослались на вышеизложенные обстоятельства, указав, что ФИО4 фактически вступил во владение наследственным имуществом, оставшимся после смерти своей матери ФИО3, умершей 07.01.1996 г., т.к. постоянно проживал в данной квартире на день смерти наследодателя, сособственником которой являлся и сам ФИО4. После смерти ФИО4, умершего 27.08.2009 г., его дети Жарикова Е.В. и Акимов А.В. фактически приняли наследство. Истцы вынуждены обратиться в суд, поскольку пропущен срок для обращения к нотариусу, не определены доли в праве совместной собственности на указанный объект недвижимости. Кроме того, истцы указали, что в правоустанавливающих документах жилое помещение, принадлежащее им, значится как квартира, что лишает их возможности приобрести в собственность земельный участок, примыкающий к их части жилого дома. Полагают, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушит прав и законных интересов иных лиц и не противоречит закону.

В судебное заседание истцы Акимова Е.М., Жарикова Е.В., Акимов А.В. ответчики Голандцев А.Е., Сердюк Н.Н не явились. В письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики администрация м.о. Киреевский район Тульской области, администрация м.о. Бородинское Киреевского района Тульской области, третье лицо территориальный отдел по Киреевскому району министерства труда и социальной защиты Тульской области в суд своих представителей не направили, будучи извещенными о дне, времени и месте судебного разбирательства, возражений относительно заявленных требований не представили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истцов Ульяновой Л.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п.2 ст.254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Согласно ст.3.1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Учитывая, что два участника совместной собственности на жилое помещение умерли, соглашением или решением суда доли сособственников определены ранее не были, суд полагает определить их равными – в размере 1/5 за каждым из собственников: Акимовой Е.М., Жариковой Е.В., Акимовым А.В., ФИО4, умершим 27.08.2009 г., ФИО3, умершей 07.01.1996 г.

Согласно ст. 29 п.4 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установленные судом обстоятельства, помимо вышеназванных документов, подтверждаются кадастровым паспортом и техническим паспортом, выполненным ФГУП «РТИ - Федеральное БТИ» по состоянию на 2015 год, иными документами, имеющимися в деле.

Кроме того, в ходе технического обследования строительных конструкций, результаты которого закреплены в заключении ООО «Стройэкспертиза» № от 06.07.2015 г. о технической возможности перепланировки жилого помещения по адресу: <адрес>, установлено, что данное строение соответствует требованиям СНиП 55.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» гл. 6 «Пожарная безопасность», гл. 8 «Обеспечение санитарно-эпидемиологических требований». Несущие конструкции строения находятся в работоспособном состоянии, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Данное заключение дано надлежащими специалистами организации, имеющей свидетельство о допуске к видам работ по разработке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выполнено по результатам анализа документации по жилому помещению в объеме технического паспорта, содержащиеся в заключении выводы мотивированы и не противоречат иным материалам дела, потому суд придает этому заключению доказательственное значение.

Оценив всю совокупность доказательств по делу, суд, полагая, что тем самым не нарушаются права и законные интересы иных лиц, не создается угроза жизни или здоровью граждан, находит возможным сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> - в перепланированном состоянии.

Разрешая заявленные требования об изменении вида жилого помещения, суд исходит из следующего.

Собственники жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежавшим им имуществом по своему усмотрению, не нарушая при этом прав и охраняемых законом интересов других лиц (ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 209 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение должно быть пригодно для постоянного проживания граждан. ЖК РФ к жилым помещениям относит: жилой дом, часть жилого дома, квартиру, часть квартиры, комнату, - причем жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ст. 16 ЖК РФ).

Из приведенных правовых норм следует, что жилым домом (частью) признается изолированная постройка (строение), предназначенная для проживания людей и отвечающая соответствующим строительным, техническим, противопожарным, санитарно-гигиеническим требованиям. При этом, квартирой может быть жилое помещение, расположенной в многоквартирном жилом доме.

Как видно из материалов дела, во всех правоустанавливающих, иных документах, выданных на имя истцов на принадлежащее им жилое помещение, объект прав значится, как квартира.

Между тем, как видно из технической документации на вышеуказанное жилое помещение, фактически названный объект представляет собой изолированную часть самостоятельного строения – двухквартирного жилого дома, предназначенного для проживания двух семей. Часть имеет отдельные коммуникации, придомовую территорию, помещений общего пользования с другой частью не имеется. К жилому помещению, занимаемому истцами, прилегает земельный участок, используемый для обслуживания жилого помещения и ведения личного подсобного хозяйства, права на который, не зарегистрированы.

Вторая часть жилого дома, в которой расположена <адрес>, принадлежит и находится в пользовании семьи Голандцева А.Е. Сердюк Н.Н., которые также обратились в суд с иском об изменении вида жилого помещения. Спора относительно порядка пользования частями домовладения не имеется. Квартиры полностью обособлены, имеют отдельные выходы, помещений общего пользования не имеется.

Оценив имеющиеся доказательства, учитывая отсутствие возражений по существу иска со стороны ответчиков, суд полагает, что права истцов подлежат защите. Способом такой защиты применительно к рассматриваемому случаю может явиться признание принадлежащего им объекта недвижимого имущества частью жилого дома (без учета самовольных построек лит. А1, а1, права на которые в рамках данного дела не заявлены), поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Разрешая требования относительно наследственных прав истцов Жариковой Е.В. и Акимова А.В., суд приходит к следующим выводам.

На момент открытия наследства после смерти ФИО3 правоотношения по поводу наследования регулировались нормами ГК РСФСР. Согласно ст.532 ГК РСФСР, наследниками первой очереди по закону являются супруг (супруга), дети наследодателя.

Наследником первой очереди по закону ФИО3 являлся её сын – ФИО4, который проживая совместно с наследодателем, принял наследство, открывшееся после смерти своей матери ФИО3, одним из предусмотренных ст. 546 ГК РСФСР способов – путём его фактического принятия.

На момент смерти ФИО4 правоотношения по поводу наследования регулировались нормами ГК РФ, введенного в действие с 01.03.2002 года.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону признаются дети, супруг наследодателя.

К таким наследникам ФИО4 относятся его дети – Жарикова Е.В., Акимов А.В., что подтверждается свидетельствами о рождении указанных лиц, свидетельством о заключении брака.

Из сообщений нотариусов Киреевского нотариального округа следует, что с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО4, никто не обращался.

В соответствии с п.2 ст. 1153 ГК РФ, признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если он: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследства.

Учитывая, что Жарикова Е.В. и Акимов А.В. проживали совместно с наследодателем, суд полагает, что они приняли наследство, открывшееся после смерти их отца ФИО4, одним из предусмотренных ст.1153 ГК РФ способов – путём его фактического принятия.

            Так как сведений об иных наследниках умершего не имеется, суд полагает, что наследниками ФИО4 являются Жарикова Е.В. и Акимов А.В., наследующие в равных долях.

            Исходя из положений ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, доли в праве на жилое помещение, определённые судом за наследодателями ФИО3 (1/5 доля) и ФИО4 (1/5 доля) входят в состав наследства, открывшегося после их смерти и могут перейти в порядке наследования к Жариковой Е.В. и Акимову А.В., в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░3, ░░░4 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> - ░░ 1/5 ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1,2 ░░.░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 10,6 ░░.░, 17,2 ░░.░, 10,2 ░░.░, 8,1 ░░.░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1,0 ░░.░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1,6 ░░.░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 4,8 ░░.░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 0,4 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░. ░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 55,1 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 46,1 ░░.░, ░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ – 55,1 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ – 46,1 ░░.░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. - 1/5 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. – 1/5 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░.░. - 1/5 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░4, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░3, ░░ 1/5 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ – 55,1 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ – 46,1 ░░.░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: