Решение по делу № 2-1304/2019 от 19.07.2019

2-1304/2019

11RS0002-01-2019-002079-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Воркута Республики Коми 10 сентября 2019 года

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Поляковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Запорожской В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» к Пантелусу Валерию Викторовичу о передаче нежилого помещения,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» обратился в суд и иском к Пантелусу Валерию Викторовичу с требованием о передаче встроенного нежилого помещения: цокольный этаж, номера на поэтажном плане: 32-36, ? помещения 40, общей площадью 64,3 кв.м., для использования в целях: размещения офиса, оказания бытовых услуг, расположенного по адресу: ....

В обоснование заявления указано, что между истцом и ответчиком был заключен договор аренды помещения. Срок договора определен 01.02.2018 по 26.01.2019. В установленный срок Пантелус В.В. помещение Арендодателю не передал, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с требованием об обязании ответчика передать помещение.

Истец, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направил. Ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя истца.

Ответчик Пантелус В.В. о времени и мете судебного заседания извещен, не явился. Направил письменный отзыв, указал, что с требованиями не согласен. Оплатил арендную плату за весь период договора, несмотря на то, что помещением он не пользуется с мая 2018 года. В сентябре 2018 года прекратил деятельность как предприниматель и уведомил администрацию о нежелании в дальнейшем арендовать помещение.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 610 Гражданского кодекса РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу абз. 1 ст. 622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст.309 ГК РФ).

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ч.1 ст. 310 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что 25.01.2018 между истцом (Арендодателем) и ответчиком (Арендатором) заключен договор аренды встроенного нежилого помещения: цокольный этаж, номера на поэтажном плате 32-36, 1/2 помещения 40, расположенного по адресу: ..., общей площадью 64,3 кв.м.

Как следует из искового заявления, истец передал спорное нежилое помещение ответчику по ранее заключенному договору аренды от 18.12.2017.

Согласно акту приема-передачи помещения от 01.12.2017: нежилое помещение по адресу ..., цокольный этаж, номера помещений на поэтажном плане 32-36, ? часть помещения ..., общей площадью 64,3 кв.м. переданы Арендодателем Пантелусу В.В. на основании договора аренды от 18.12.2017 ....

Договором аренды помещения определен срок аренды: с 01.02.2018 по 26.01.2019 (п.1.2 Договора).

По истечении срока действия договора или при досрочном его прекращении Арендатор обязан вернуть Арендодателю имущество по акту приема-передачи в исправном состоянии с учетом нормального износа (п.2.2.7 Договора).

В установленный договором срок ответчик имущество истцу не вернул, в связи с чем истец 18.07.2019 в адрес ответчика направил требование о возврате имущества Арендодателю по акту приема-передачи. Требование получено ответчиком, что подтверждается письмом Пантелуса В.В. в адрес истца от 02.08.2019.

Спорное помещение ответчиком до настоящего времени истцу не возвращено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьёй 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» удовлетворить.

Обязать Пантелуса Валерия Викторовича передать Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального образования городского округа «Воркута» встроенное нежилое помещение, цокольный этаж: номера на поэтажном плане: 32-36,1/2 помещения 40, общей площадью 64,3 кв.м., расположенного по адресу: ...

Взыскать с Пантелуса Валерия Викторовича государственную пошлину в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута» в размере 300 (трехсот) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение месяца со дня его принятия - 10 сентября 2019 года

Председательствующий Н.В.Полякова