Решение по делу № 2-4573/2017 от 26.07.2017

Полный текст решения изготовлен 13.10.2017 г.

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес>в составе председательствующего судьи Екимовой Т.А.,

при секретаре ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ФИО5 о взыскании арендной платы за сдачу жилого помещения в наем, обязанности осуществлять отчисления за сдачу в наем жилого помещения,-

УСТАНОВИЛ

Уточнив свои исковые требования, истец обратилась в суд с иском к ответчику в котором просила взыскать с ФИО5 в пользу ФИО6, законного представителя несовершеннолетних детей: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения арендную плату за сдачу в наем принадлежащей им на праве собственности доли в квартире в размере 62500 руб., за май, июнь, июль, август, сентябрь 2017 года, взыскать с ФИО5 в пользу ФИО6 арендную плату за сдачу в наем, принадлежащей ей до ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности долю в квартире, в размере 31250 руб. за май, июнь, июль, август, сентябрь 2017 года, обязать ФИО5 осуществлять отчисления от арендной платы за сдачу в наем квартиры в пользу ФИО6, как законного представителя несовершеннолетних детей: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 12500 руб. ежемесячно, начиная с октября 2017 года по ДД.ММ.ГГГГ свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был зарегистрирован брак. От данного брака у них имеются общие несовершеннолетние дети: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут. Несовершеннолетние дети проживают с истицей по адресу: МО, <адрес>. У несовершеннолетних детей имеется в долевой собственности однокомнатная квартира, расположенная по адресу: МО, <адрес>. Несовершеннолетним детям принадлежит по 1/4 вышеуказанной квартиры, 1/4 данной квартиры принадлежит на праве собственности ответчику. 1/4 вышеуказанной квартиры ранее принадлежала истице на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ ответчик самовольно сдал в наем принадлежащую детям квартиру за 25000 руб. ежемесячно. Вырученными деньгами ответчик распоряжается по своему усмотрению, чем нарушает имущественные права истицы и ее несовершеннолетних детей. На основании вышеизложенного истица была вынуждена обратиться с данным иском в суд.

ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении, в судебном заседании пояснила, что ответчик - ее бывший муж, они состояли в браке с 29.11.2008г. по 20.10.2016г. От брака имеются общие дети: Олеся, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 27.10.2012года рождения. В период брака она приобрела <адрес> МО, которая была приобретена и оформлена по 1/4 доли за каждым в том числе и на нее, ответчика и их совместных двоих детей. После расторжения брака ответчик стал проживать в <адрес>. 1 <адрес> МО со своей сожительницей. Решением суда совместно нажитое имущество было разделено, однако в настоящее время данное решение отменено и принято новое решение (апелляционное определении), согласно которому 27.09.2017г. было принято решением о том, что в спорной квартире за ней прекращается право на 1/4 доли в квартире, у детей остается по 1/4 доли в спорной квартире, у истца остается 1/2 доли спорной квартиры, с истицы в пользу ответчика взыскана компенсация за превышение площади, выделенного ей имущества. Ответчик получает зарплату в сумме 20000руб., 10000руб. ежемесячно вносит в счет оплаты алиментов, но при этом имеет денежные средства на жилье, одежду, оплату коммунальных услуг, что подтверждает факт сдачи ответчиком спорной квартиры. С между ответчиком и ФИО7 06.05.2017г. был заключен договор найма жилого помещения с ежемесячной платой в сумме 25000руб., из договора усматривается, что Халилов в квартире проживал с женой и ребенком, что подтверждается копией договора аренды, которая есть в материалах дела, объявлением о сдаче квартиры в наем, которое она нашла в интернете в свободном доступе. Оригинал договора у нее «вырывал» Халилов, когда она пришла в спорную квартиру. Квартира продолжает сдаваться. Просила взыскать с ответчика в свою пользу 62500 руб. - сумму арендной платы за период с мая по сентябрь включительно 2017г., что составляет 1/2 долю, причитающейся на 2 несовершеннолетних детей из расчета 25000руб. ежемесячно, 31250руб. сумма арендной платы за период с мая по сентябрь включительно 2017г., что составляет 1/4 долю от суммы, полученной ответчиков арендной платы, так как до сентября 2017г. она была собственником 1/4 доли спорной квартиры, также просила обязать ответчика выплачивать ежемесячно по 12500руб. ежемесячно, так как в сроке действия договора найма жилого помещения указано, что он действует до апреля 2018г.

ФИО4 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснил, что квартиру не сдает, регулярно там бывает. Халилов проживал в спорной квартире, но не за плату. Никаких денежных средств ему Халилов не передавал. Халилов написал договор найма жилого помещения, чтобы, получить компенсацию с работы. Халилов из спорной квартиры уехал в июле 2017г. ФИО7 он впустил в спорную квартиру пожить по просьбе своего товарища, с которым он ранее работал в Средней Азии. Он не подписывал договор найма жилого помещения, в спорной квартире проживает он, что могут подтвердить соседи. Он не размещал объявление о сдаче в наем квартиры в интернете. Он только размещал объявление на сайте в интернете, согласно которому он может меняться на небольшое время местом проживания с путешественниками из других городов, так как он любит путешествовать. Он ежемесячно оплачивает коммунальные услуги в сумме 5000руб.

Третье лицо - представитель Управления опеки и попечительства Министерства образования МО по Г.о. Подольск в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо -ФИО11 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что в <адрес> МО зарегистрированы: ФИО5, ФИО1, ФИО2.( л.д.26)

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником 1/4 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ( л.д.7)

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником 1/4 долина квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ( л.д.8)

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 является собственником 1/4долина квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ( л.д.9)

Брак между истцом и ответчиком расторгнут, что подтверждается судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.10)

Родственные отношения между ФИО1, ФИО2 и ФИО5, ФИО6 подтверждается свидетельствами о рождении. ( л.д.5, л.д.6)

В соответствии с пунктом 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, «По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем».

В силу статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации «Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи».

Согласно статье 679 Гражданского кодекса Российской Федерации, «С согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется».

На основании пункта 1 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации, «Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения».

Истицей была представлена копия договора найма жилого помещения                      ( л.д.39-41), а также распечатка с интернет - сайта об объявлении о сдачи данной квартиры в наем.

В судебном заседании ответчик ФИО8 В.П. отрицал факт сдачи спорного жилого помещения в аренду.

В соответствии со ст. 56 ГПК «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.»

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.»

В соответствии с п. 6,7 ст. 67 ГПК РФ «При оценке копии документа или иного письменного доказательства суд проверяет, не произошло ли при копировании изменение содержания копии документа по сравнению с его оригиналом, с помощью какого технического приема выполнено копирование, гарантирует ли копирование тождественность копии документа и его оригинала, каким образом сохранялась копия документа.

Суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств.»

Истицей не представлено доказательств получения ответчиком денежных средств за сдачу спорного жилого помещения в аренду( расписок, чеков, квитанцией).

Представленная истицей копия договора найма жилого помещения, заключенного между ФИО5 и ФИО7, а также распечатка с интернет - сайта не могут быть приняты судом во внимание поскольку отсутствует оригинал договора найма жилого помещения, кроме того указанные документы свидетельствует о том, что если вышеуказанный договор аренды заключался то нет доказательств того, что условия договора аренды выполнены ответчиком ФИО5 в полном объеме, им получена прибыль от сдачи данной квартиры в наем.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым оставить без удовлетворения требования истицы в полном объеме заявленных требований,

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требованияФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ФИО5 о взыскании арендной платы за сдачу жилого помещения в наем, обязанности осуществлять отчисления за сдачу в наем жилого помещения - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий судья                                         Т.А. Екимова

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

( резолютивная часть)

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес>в составе председательствующего судьи Екимовой Т.А.,

при секретаре ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ФИО5 о взыскании арендной платы за сдачу жилого помещения в наем, обязанности осуществлять отчисления за сдачу в наем жилого помещения,-

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ФИО5 о взыскании арендной платы за сдачу жилого помещения в наем, обязанности осуществлять отчисления за сдачу в наем жилого помещения - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий судья                                         Т.А. Екимова